Решение по делу № 2-7764/2016 от 06.07.2016

Дело №2-7764/2016

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2016 года                                                                          г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Лемякиной В.М.

При секретаре - Давыдовой А.А.

с участием представителя истцов Винник Г.В., Винник Р.В., Винник В.В. – Стекольниковой Е.Н., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Винник Г. В., Винник Р. В., Винник В. В. к Администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Винник Г.В., Винник Р.В., Винник В.В. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения ... Центрального района г. Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками указанной квартиры. В целях улучшения условий проживания ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки выполнены следующие работы: демонтаж ненесущих деревянных перегородок и устройство новых гипсокартонных; демонтаж кирпичных перегородок санузла и ванной комнаты; перенос комнаты совмещенного санузла в зону бывшего коридора; увеличение помещения кухни за счет демонтажа и переноса ванной комнаты и санузла; произведена перепланировка жилых комнат квартиры путем возведением перегородок из ГКЛ.

Истцы обратились в Администрацию Центрального района г. Волгограда с заявлением о решении вопроса о согласовании перепланировки (переустройства) квартиры, однако им отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки. Считают, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просят суд, сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Волгограде.

Истцы Винник Г.В., Винник Р.В., Винник В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили участие представителя.

Представитель истцов Винник Г.В., Винник Р.В., Винник В.В. – Стекольникова Е.Н., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований и сохранении квартиры в перепланированном состоянии по основаниям, приведенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Центрального района города Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета культуры Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ... Центрального района города Волгоград принадлежит на праве собственности Винник Г.В., Винник Р.В., Винник В.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы произвели перепланировку квартиры. В результате перепланировки выполнены следующие работы: демонтаж ненесущих деревянных перегородок и устройство новых гипсокартонных; демонтаж кирпичных перегородок санузла и ванной комнаты; перенос комнаты совмещенного санузла в зону бывшего коридора; увеличение помещения кухни за счет демонтажа и переноса ванной комнаты и санузла; произведена перепланировка жилых комнат квартиры путем возведением перегородок из ГКЛ.

В результате перепланировки квартиры общая площадь квартиры уменьшилась с 75,8 кв.м. до 72,6 кв.м; жилая площадь увеличилась с 46,5 кв.м. до 48,8 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 29,3 кв.м. до 23,8 кв.м.

Техническим заключением о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ..., составленному ООО «НПО «Наследие» установлено, что перепланировка помещения допустима, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка квартиры произведена без изменений несущих конструкций здания и не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом жилого помещения и техническим заключением.

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права, законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29,30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Винник Г. В., Винник Р. В., Винник В. В. к Администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии– удовлетворить.

Сохранить ... Центрального района города Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтаж ненесущих деревянных перегородок и устройство новых гипсокартонных; демонтаж кирпичных перегородок санузла и ванной комнаты; перенос комнаты совмещенного санузла в зону бывшего коридора; увеличением помещения кухни за счет демонтажа и переноса ванной комнаты и санузла; возведением в жилых комнатах перегородок из ГКЛ.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда.

...

...                                  В.М.Лемякина

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...