Решение по делу № 2-729/2015 ~ М-472/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-729/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года           город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Третьяк Д.А.,

при секретаре Моховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по исковому заявлению Никрус М.П. к администрации Попов Порожского сельского поселения ... о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным иском. Требования мотивированы тем, что супруг истца Н. купил дом у Сегежского комплексного леспромхоза, находящийся по адресу: .... Н. умер ХХ.ХХ.ХХ.. Правоустанавливающие документы на указанный дом отсутствуют, как объект недвижимости дом нигде не числиться. Истец с <...> года регулярно в летнее время проживает в указанном доме, оплачивает все связанные с эксплуатацией дома расходы, сделала в доме ремонт, пользуется земельным участком. В настоящее время истец не может оформить право собственности на дом. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании представитель истца Никрус Э.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Попов Порожского сельского поселения ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выяснив позицию сторон, исследовав представленные доказательства - свидетельские показания, письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания приобретения права собственности регламентируются главой 14 Гражданского кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности, что вытекает из смысла абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по адресу: ..., с <...>, делала ремонт, пользуется земельным участком. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в предыдущем судебном заседании в качестве свидетелей В., Д.

Из сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., в территориальной государственной базе данных федерального имущества не числится.

Из сведений Государственного комитета по управлению государственным имуществом и организации закупок следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Карелия не числится.

Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ... отсутствуют.

Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что сведения о регистрации прав на земельный участок по адресу: ... отсутствуют.

Согласно копии похозяйственной книги №... Уросозерского сельского Совета, Никрус М.П. являлась членом хозяйства по адресу: Каменистая, ..., на период с <...> по <...>.

Таким образом, суд считает установленным, что истец, юридически не являющаяся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом как своим собственным в течение не менее восемнадцати лет, начиная с <...>.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Поскольку в настоящее время земельный участок, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: ..., в установленном порядке не индивидуализирован, на кадастровом учете не состоит, суд не усматривает законных оснований для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности, в удовлетворении иска в данной части необходимо отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Никрус М.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Сегежский городской суд.

Судья                                     подпись                                         Д.А. Третьяк

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна. Судья                                     Д.А.Третьяк     

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2015 года.