Решение по делу № 2-5625/2015 от 11.09.2015

Дело .....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Северодвинск 5 октября 2015 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретере Чернышевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Николая Анатольевича к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Попов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование иска указал, что занимает жилое помещение, жилой площадью 44 квадратных метров, общей площадью 47,5 квадратных метров, расположенное по адресу: город Северодвинск ..... состоящее из четырех комнат № ..... поэтажного плана. В 1989 году ему была предоставлена служебная комната № 8, жилой площадью 16,9 кв.м. на состав семьи из трех человек, затем, с рождением второго ребенка ему было предоставлено еще три комнаты. В то время здание пожарной части, где расположены были названные жилые помещения, принадлежало ФГУП «Завод Полярная Звезда», которое было ликвидировано в 2004 году, жилой фонд передан в муниципальную собственность. С указанного времени он проживает с семьей в четырех комнатах, оплачивает жилое помещение, жилой площадью 44 квадратных метров, общей площадью 47,5 квадратных метров, однако ответчик отказал в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец, представитель ответчика и третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца Костоломов П.С. в судебном заседании на иске настаивал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60, 61, 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 101, 105 действующего до 2005 года Жилищного Кодекса РСФСР, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделялись, как правило, отдельные квартиры.

Служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находились эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.

Судом установлено, что дом ..... по улице ..... в городе Северодвинске Архангельской области принадлежал ФГУП «Завод «Полярная звезда».

Распоряжением Территориального управления по Архангельской области Министерства имущественных отношений Российской Федерации № 322-р от 15 октября 2004 года, с изменениями от 7 сентября 2005 года, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 15 августа 2003 года ФГУП «Завод «Полярная звезда» было приватизировано, жилой сектор пожарного депо, расположенный по адресу: город ..... передан в муниципальную собственность муниципального образования «Северодвинск».

После передачи в муниципальную собственность указанного здания жилые помещения, расположенные в нем, в состав специализированного жилищного фонда не включались.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.

Как следует из выписки из домовой книги, копии лицевого счета, предоставленных СМУП «Рассвет», Попов Н.А., составом семьи из трех человек, включая Попова А.Н. и Попова В.Н. (до 21.06.2005 года в состав семьи была включена также Попова В.И.), проживает в жилом помещении, жилой площадью 44 кв.м., общей площадью 47,5 кв.м., по адресу: город Северодвинск Архангельской области, улица ..... и исходя из указанной площади начисляются и истцом оплачиваются содержание жилого помещения и коммунальные платежи с 10 апреля 1990 года.

Согласно сведений о проживающих на третьем и четвертом этажах здания по адресу: ....., предоставленных ОАО «Завод «Полярная звезда», акту СМУП «Раасвет» от 24 января 2006 года, семья Поповых занимает комнаты 18,2 кв.м., 9,9 кв.м., 7,9 кв.м., 8 кв.м., под номерами поэтажного плана технического паспорта соответственно 72,73,76,78.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с момента передачи спорного жилого фонда в муниципальную собственность истец фактически пользуется на условиях социального найма жилым помещением, состоящим из четырех комнат (№ 72,73,76,78 поэтажного плана технического паспорта) жилой площадью 44 квадратных метров, общей площадью 47,5 квадратных метров, расположенным по адресу: город Северодвинск Архангельской области, ....., в связи с чем, требования истца о признании права пользования названным жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма на спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что Попов А.Н. и Попов В.Н. представили суду заявления о согласии с исковыми требованиями.

Суд находит, что доводы представителя ответчика о том, что истец проживает в спорном жилом помещении не на законном основании, являются необоснованными.

Жилая и общая площадь помещения, используемого истцом и членами его семьи, учитывается обслуживающей жилищной организацией из расчета четырех комнат, начисление платы за жилое помещение производится из площади 47,5 кв.м. общей площади, указанные начисления производятся с момента передачи жилого фонда в муниципальную собственность, по ранее действующему законодательству распределение и выделение служебных жилых помещений производилось в данном случае ФГУП «Завод «Полярная звезда», доказательств тому, что ФГУП «Завод «Полярная звезда» не предоставляло истцу спорные жилые помещения, суду предоставлено не было.

Суд предлагал ответчику предоставить документы, подтверждающие предоставление спорных комнат, в том числе иным лицам, а также основания их предоставления, однако ответчик доказательств не предоставил.

Истец лишен возможности предоставить иные доказательства, так как ФГУП «Завод «Полярная звезда» ликвидирован, выдача ордеров производилась ответчиком на основании документов, предоставленных прежним собственником.

Исходя из изложенного, суд не находит оснований для отказа в иске.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Попова Николая Анатольевича к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать за Поповым Николаем Анатольевичем составом семьи из трех человек, включая Попова Виктора Николаевича, Попова Андрея Николаевича, право пользования жилым помещением по договору социального найма, жилой площадью 44 квадратных метров, общей площадью 47,5 квадратных метров, расположенным по адресу: город Северодвинск Архангельской области, улица ....., состоящее из четырех комнат № ..... поэтажного плана.

Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» заключить с Поповым Николаем Анатольевичем договор социального найма жилого помещения, жилой площадью 44 квадратных метров, общей площадью 47,5 квадратных метров, расположенного по адресу: город Северодвинск Архангельской области, улица ....., состоящего из четырех комнат № ..... поэтажного плана.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Северодвинск» в пользу Попова Николая Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий-судья Л.В.Буторина