Решение по делу № 2-1965/2018 ~ М-401/2018 от 16.01.2018

Копия

                                                                                Дело № 2-1965/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года                                       город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. -               единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И.,

с участием истца Файзуллина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ФОН» о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Файзуллин Р.В. обратился в суд с иском к ООО «ФОН» о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указано, что 08 июня 2016 года умерла мать истца Файзуллина З.М., после смерти которой открылось наследство, состоящее из прав и обязанностей по предварительному договору купли – продажи жилого помещения № <номер изъят> от 29 сентября 2011 года.

Приняв наследство по закону истец обратился в ООО «ФОН» для переоформления указанного договора купли – продажи жилого помещения на свое имя, в чем ему было отказано.

Истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти З.М., умершей 08 июня 2016 года, права и обязанности по предварительному договору купли – продажи жилого помещения в 9-18 – этажном кирпичном, кирпично – монолитном жилом доме по ул.Ак.Губкина Советского района г.Казани №<номер изъят> от 29 сентября 2011 года, заключенного между Файзуллиной З.М. и ООО «ФОН».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, третье лицо не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Рассмотрев заявленные требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что 29 сентября 2011 года между ООО «ФОН» и З.М. был заключен предварительный договор купли – продажи жилого помещения № <номер изъят>, согласно которому ответчик принял на себя обязательство заключить основной договор и не позднее 01 июля 2014 года передать в собственность покупателя в лице Файзуллиной З.М. <данные изъяты>

В силу пункта 2.3.1. договора № <номер изъят> 29 сентября 2011 года цена квартиры, определенная сторонами в размере 1 миллиона 458 тысяч 056 рублей, в срок до 29 сентября 2011 года подлежит уплате покупателем. Свои обязательства по оплате Файзуллина З.М. исполнила, однако дом до настоящего времени не сдан, квартира не передана (л.д.6-7).

08 июня 2016 года Файзуллина З.М. умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из прав и обязанностей по предварительному договору купли – продажи жилого помещения № <номер изъят> от 29 сентября 2011 года.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Позже истцу было отказано в выдаче данного свидетельства, так как им был пропущен 6-ти месячный срок принятия наследства.

Решением Московского районного суда г.Казани от 21.11.2017 года был установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти матери Файзуллиной З.М. (л.д.11-12). Приняв наследство по закону, истец обратился в ООО «ФОН» для переоформления указанного договора купли – продажи жилого помещения на свое имя, однако, ему было отказано на том основании, что указанные права и обязанности по предварительному договору, которые принадлежали его матери, не включены в состав наследуемого имущества.

До настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства по строительству дома.

При таких обстоятельствах право требования по предварительному договору купли-продажи жилого дома № <номер изъят> от 29 сентября 2011 года, заключенного между ООО «ФОН» подлежит включению в наследственную массу после смерти Файзуллиной З.М., а истец, будучи наследником первой очереди, по закону принявшим наследство, является правопреемником по данному требованию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, справедливы и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах в сумме 300 рублей, которые подлежат возврату в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Р.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ФОН» о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти З.М. право требования по предварительному договору купли-продажи жилого дома № <номер изъят> от 29 сентября 2011 года, заключенного между ООО «ФОН» и З.М..

Установить правопреемство Р.В., признав его стороной (покупателем) по предварительному договору купли-продажи жилого дома № <номер изъят> от 29 сентября 2011 года, предметом которого является купля - продажа <данные изъяты> вместо умершей 08 июня 2016 года З.М..

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОН» в пользу Р.В. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              подпись                            Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья                                        Губаева Д.Ф.