Решение по делу № 11-2/2018 от 06.04.2018

Дело № 11-2/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    15 июня 2018 года    с. Якшур-Бодья УР

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Трудолюбовой Е.И. единолично, при секретаре Артемьевой О.Ф., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе НУО «Фонд капитального ремонта в УР» на решение мирового судьи судебного участка Якшур-Бодьинского района Удмуртской Республики от 06 февраля 2018 года,

у с т а н о в и л :

НУО «Фонд капитального ремонта в УР» обратился в суд с иском к Циминтия Д.Р. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 9877,34 руб.

Исковые требования были мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 67 кв.м. Начиная с 01 февраля 2015 года собственники помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных в Удмуртской Республике, обязаны своевременно и в полном объеме производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Собственники указанного дома на основании п. 2 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является истец. Ответчику ежемесячно направляются квитанции на оплату взносов, однако, установленная жилищным законодательством обязанность не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность в размере 9 877,34 руб. за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2016 года.

В судебном заседании представитель истца не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Циминтия Р.В. с иском не согласился, пояснив, что данную квартиру ответчик купил 02.06.2017 года, в связи с чем просит в иске отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено мировым судьей в отсутствие неявившегося истца.

06 февраля 2018 года мировой судья судебного участка Якшур-Бодьинского района принял решение, которым в удовлетворении исковых требований некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республики» к Циминтия Д.Р. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имуществ многоквартирного дома отказано.

В апелляционной жалобе НУО «Фонд Капитального ремонта в УР» просит решение суда первой инстанции отменить, в связи с неправильным применением норм материального права, и принять по делу новое решение о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.11.2016 в размере 9877,34 руб. В апелляционной жалобе заявитель указал следующее.

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ, с учетом накопительного характера фонда капитального ремонта, при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит также обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. В рассматриваемой ситуации при переходе права собственности на помещение к Циминтия Д.Р. перешла задолженность предшествующего правообладателя по уплате взносов, числящаяся за данным помещением по состоянию на 13.06.2017 г.

В судебном заседание представитель НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» П.Ю. Балобанова не явилась; о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежаще; представила заявление о рассмотрении жалобу в ее отсутствие, требования, изложенные в апелляционной жалобе, поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании Циминтия Д.Р. и его представитель Циминтия Р.В. с жалобой не согласились, просили решение оставить без изменения. Также добавили, что они обращались к истцу с просьбой учесть уплаченные ими денежные средства, которые они уже внесли на капитальный ремонт дома и сделать перерасчет.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции, но в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы (абзац второй ч. 1 ст. 327, ч. 1 ст. 327.1).

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик Циминтия Д.Р. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>; государственная регистрация права собственности произведена 13.06.2017 года № № на основании договора купли-продажи квартиры от 02.06.2017 года.

Указанные обстоятельства следует из материалов дела, не оспариваются сторонами

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела (п. 1); недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела (п. 2); несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (п. 3); неправильное применение норм материального права (п. 4).

Неправильным применением норм материального права, согласно ч. 2 указанной статьи, являются: неприменение закона, подлежащего применению (п. 1); применение закона, не подлежащего применению (п. 2); неправильное истолкование закона (п. 3).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, мировой судья, сославшись на положения ч.2 ст. 153 ЖК РФ, согласно которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ, пришел к выводу, что ответчик не являлся собственником жилого помещения в период заявленный истцом ко взысканию и не может отвечать по долгам предыдущего собственника жилого помещения.

Суд с таким выводом мирового судьи согласиться не может, поскольку он основан на неправильном толковании норм материального права.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, основанием для избрания способа формирования капитального ремонта является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Частью 5 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В противном случае орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД по вышеуказанному адресу от 12 октября 2014 года установлено, что собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у регионального оператора (вопрос 3), за что проголосовали все собственники.

Согласно постановлению Администрации МО «Якшур-Бодьинский район» от 27.01.2015 № 83 «О способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах» с последующими изменениями и дополнениями собственники указанного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Истец определен региональным оператором (распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 21.94.2014 № 247-р).

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, доказательств оспаривания нормативно-правовых актов органа местного самоуправления по рассматриваемому вопросу суду не представлено.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

Согласно части 3 ст. 173 ЖК РФ, в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 173 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Одновременно часть 5 указанной статьи (в ред. от 13.07.2015, с изм. и доп., вступ. в силу с 30.08.2015) устанавливает, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Вместе с тем, как указал Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы", указанный в ч. 5 ст. 173 ЖК РФ срок вступления в силу решения общего собрания об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не должен применяться, если изначально решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято не собственниками помещений в многоквартирном доме, а органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном положением ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, без учета конституционно-правового смысла этого положения, выявленного в указанном постановлении, притом что соответствующий факт установлен решением суда и что капитальный ремонт общего имущества в этом доме проведен не был.

При этом решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта дома на счете регионального оператора считается принятым с учетом конституционно-правового смысла ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, если органом местного самоуправления предприняты необходимые меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и последствиях выбора одного из них, а также на оказание помощи собственникам расположенных в них помещений в принятии того или иного решения в должной форме и по разъяснению порядка его реализации.

Согласно протоколу общего собрания собственников МКД от 18 октября 2015 года, собственниками принято решение не вносить денежные средства на специальные счета и региональному оператору, так как дом № 2 занимается непосредственно управлением собственниками помещений в многоквартирном доме и капитальный ремонт делается самостоятельно за счет средств собранных собственниками жилья. Однако данное решение противоречит требованиям ч. 3 ст. 170 ЖК РФ. Как установлено в ходе рассмотрения дела, собственникам жилого данного дома в зачете денежных средств, направленных на оплату работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, НУО «Фонд капитального ремонта в УР» было отказано в виду непредоставления требуемого пакета документов, перечень которых установлен постановлением Правительства Удмуртской Республики от 20.03.2017 № 80 (письмо исх. № 6027 от 11.09.2017).

Исходя из изложенного, суд находит несостоятельными доводы апеллянта о том, что денежные средства на капитальный ремонт были уплачены путем передачи наличных денежных средств старшему по дому.

В соответствии с расчетом истца, за период с 01.02.2015 по 30.11.2016 сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составила 9 877 руб. 34 коп.

Ответчиком не представлены доказательства уплаты взносов на капитальный ремонт в соответствии с требования жилищного законодательства.

При изложенных обстоятельствах требования истца являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что мировым судьей допущено неправильное применение норм материального права, которое привело к принятию неправильного решения, что в соответствии с п. п. 1 ч. 2 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ (в соответствии с положениями которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░»    ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2015 ░░ 30.11.2016 ░ ░░░░░ 9 877,34 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░░░