Решение по делу № 2-1655/2013 ~ М-1566/2013 от 29.07.2013

Дело № 2 – 1655/ 2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 сентября 2013 года Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Исламова Р.Г.,

при секретаре - Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуруллина Н.М. к Нуруллину Н.В. об устранении препятствий в пользовании гаражом и сносе мансарды над гаражами,

У С Т А Н О В И Л:

Нуруллин Н.М. обратился в суд с иском к Нуруллину В.М. об устранении препятствий в пользовании гаражом и сносе мансарды над гаражами на том основании, что истец имеет в своей собственности земельный участок, расположенный <адрес> о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ выданное Азнакаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Также имеет в своей собственности жилой дом, расположенный <адрес> о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ выданная Азнакаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Ответчик по решению Азнакаевского городского суда РТ от 31.07.2009 г. имеет право собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный <адрес> Но забор ответчик поставил возле дома истца, захватил полностью его гараж. В настоящее время ответчик пользуется гаражом истца, расположенным на его земельном участке, как своим собственным. Нуруллин Н.М. не может пользоваться своим гаражом. Ответчик построил без разрешения истца над двумя гаражами мансарду, которая затеняет дом истца от солнца, снег и дождь падают в сторону его дома. Данной мансардой истец не пользуется. Считает, что ответчик своим незаконным захватом гаража и незаконными строениями нарушает его конституционные и жилищные права. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в его пользовании гаражом, находящимся <адрес> и снести мансарду, возведенную над двумя гаражами на территории по указанному адресу.

Истец Нуруллин Н.М. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал и показал, что в 2006 году он с иском к ответчику о сносе гаража и мансарды уже обращался в суд, было заключено мировое соглашение, ответчик забор не там поставил, не может пользоваться гаражом.

Представитель истца Якупов Р.С. исковые требования поддержал.

Ответчик Нуруллин В.М. в ходе судебного заседания иск признал частично и показал, что он забор из металлической сетки установил на участке истца временно, согласен перенести на границу земельных участков. Гаражом истца пользовался он, согласен отдать истцу ключи.

Представитель ответчика Хузин Р.З. иск признал частично и показал, что ответчик согласен устранить препятствия истцу в пользовании гаражом. В 2006 году истец уже обращался с иском к ответчику о сносе гаража и мансарды, стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого ответчику передано на праве собственности гараж с частью деревянной мансарды, определение вступило в законную силу, следовательно, в настоящий момент истец не может подать иск о его сносе, в виду официального признания в 2006 году части мансарды за ответчиком.

Представитель исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района в суд не явился, представили заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево» в суд не явился.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Нуруллин Н.М. имеет в своей собственности земельный участок, расположенный <адрес> о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 19.03.2010 г., выданное Азнакаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Также истец имеет в своей собственности жилой дом, расположенный <адрес> о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2013 г., выданная Азнакаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Нуруллин В.М. по решению Азнакаевского городского суда РТ от 31.07.2009 г. имеет право собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный <адрес> Ответчик поставил забор возле дома истца, захватил полностью его гараж. В настоящее время ответчик пользуется гаражом истца, расположенным на его земельном участке, как своим собственным. Нуруллин Н.М. не может пользоваться своим гаражом. Ответчик построил без разрешения истца над двумя гаражами мансарду, которая затеняет дом истца от солнца, снег и дождь падают в сторону его дома. Данной мансардой истец не пользуется. Считает, что ответчик своим незаконным захватом гаража и незаконными строениями нарушает его конституционные и жилищные права. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в его пользовании гаражом, находящимся <адрес> и снести мансарду, возведенную над двумя гаражами на территории по указанному адресу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, определением Азнакаевского городского суда РТ от 21.06.2006 года по гражданскому делу по иску Нуруллина Н.М. к Нуруллину В.М. Галиеву М.Ш. о сносе строений и по встречному иску Нуруллина В.М. , Галиева М.Ш. к Нуруллину Н.М. о признании права собственности утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, по которому Нуруллин Н.М. отказался от своих исковых требований, Галиев М.Ш. отказывается от встречного иска в части признания права собственности, Нуруллину В.М. переданы расположенные <адрес> в собственность баня, построенная из блоков в 1991-1995 годы, размерами 5,4х6,3 метра, построенный в 1991-2003 годы гараж с частью деревянной мансарды, размерами 3,1х7,65 метра, и в пользование земельный участок под и между этими объектами площадью не менее 200 кв.м. Определение вступило в законную силу 04.07.2006 года.

Из ответа отдела архитектуры и инфраструктурного развития от 14.08.2013 года следует, что по поручению Азнакаевского городского суда РТ с выездом на место был произведен осмотр гаражей <адрес> На основании осмотра установлено, что на крыше гаражей, принадлежащих Нуруллину Н.М. и Нуруллину В.М. имеется надстрой в виде чердачной крыши. Хозяйственные постройки являются строением вспомогательного использования. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного пользования.

Определением Азнакаевского городского суда от 02.09.2013 года производство по делу в части сноса мансарды над гаражами, прекращено в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям определение суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторон.

В статье 12 Гражданского кодекса РФ определены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нару­шений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 (пунктом 2 части 1 и пунктом 4 части 2) Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).

Анализируя в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Нуруллина Н.М. в части устранения препятствий в пользовании гаражом обоснованны и подлежат удовлетворению.

Так из исследованных в судебном заседании материалов дела и показаний сторон установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, в том числе гаражом кирпичным, расположенных на земельном участке общей площадью 1753 кв.м., <адрес> Истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу, что усматривается из поквартирной карточки. Ответчику согласно утвержденному Азнакаевским городским судом мировому соглашению между сторонами передано на праве собственности гараж с частью деревянной мансарды, размерами 3,1х7,65 м и баня, расположенные на земельном участке площадью 200 кв.м. по указанному адресу. Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик на земельном участке истца установил забор из металлической сетки, тем самым создал истцу препятствия в пользовании гаражом, который принадлежит истцу на праве собственности. Кроме того, ответчик в суде не оспаривал то, что указанным гаражом пользуется он.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать в возврат госпошлины 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нуруллина Н.М. к Нуруллину В.М. об устранении препятствий в пользовании гаражом и сносе мансарды над гаражом удовлетворить частично.

Обязать Нуруллина В.М. устранить препятствия в пользовании Нуруллином Н.М. гаражом, расположенным <адрес> путем переноса, установленного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Нуруллину Нафису Миргазияновичу, забора из металлической сетки и передачи Нуруллину Н.М. ключа от гаража принадлежащего на праве собственности Нуруллину Н.М.

Взыскать с Нуруллина В.М. в пользу Нуруллина Н.М. в возврат госпошлины 200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.

Судья Исламов Р.Г.