Решение по делу № 2-33/2012 от 07.02.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2 - 33 /2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года                                                                              г. Печора РК

Суд в составе:

мирового судьи Речного судебного участка г. Печора РК Жилиной С.В.,

при секретаре Рогозиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Сантехмонтаж Плюс» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей, просила взыскать с ответчика, как обслуживающей организации, материальный ущерб, причиненный протечкой кровли, в сумме Х руб., за услуги по определению ущерба Х руб. и компенсацию морального вреда в сумме Х руб.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца с участием ее представителя Кабанова Д.А., который требования истца подержал.

Представитель ответчика Пивень А.А. требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 93).

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции РК Сверчкова И.С. требования истца поддержала.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования  подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником  квартиры Х дома Х по ул. <АДРЕС> в г. Печора РК (л.д.70-71, 72). Квартира  расположена на пятом этаже дома (л.д. 74-81).

<ДАТА2> над квартирой истца протекала кровля по примыканию балконной плиты, что подтверждается актом, составленным ответчиком <ДАТА3> (л.д. 6), нарядом-заданием Х от <ДАТА4> (л.д. 101), составленным ГЖИ актом обследования от <ДАТА5> (л.д. 8), и объяснениями представителей истца и ответчика.

Из указанных актов и акта осмотра от <ДАТА6>, составленного в Консультационно-оценочной фирме «Х» (л.д. 49), следует, что в результате затопления в квартире истца пострадали в комнате, отмеченной на плане квартиры под Х (л.д. 48) - обои на стенах и на потолке, в комнате под Х обои на стенах, плинтус потолочный и подоконная доска.

            Ремонт в квартире истца не произведен. Согласно дефектной ведомости и локальной сметы, составленных Консультационно-оценочной фирмой «Х», расходы на ремонт указанной квартиры составляют Х руб. (л.д. 64, 65-68). Поскольку квартира истца не отремонтирована, указанная сумма составляет убытки истца.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

С 2007 года организацией, обслуживающий <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. Печора, является ответчик.

Пунктами 4.3.1, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Х от <ДАТА7> (далее - Правила), установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов; исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Таким образом, ответчик как обслуживающая организация, обязан следить за состоянием кровли, что не оспаривал представитель ответчика.

Согласно Р. II Правил, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Однако в ходе судебного разбирательства не установлено, что подобные осмотры ответчик проводил, следовательно, он ненадлежащим образом выполнял свои обязанности.

            С учетом изложенного, мировой судья приходит к выводу, что имеется вина ответчика в причинении истцу материального ущерба.  Оснований сомневаться в выводах оценщика, имеющего стаж работы и специальное образование, и непосредственно осматривавшего квартиру истца, у суда не имеется.

Кроме того, согласно п. 2.2.6. Правил заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Предельный срок устранения неисправностей в виде протечек в отдельных местах кровли - 1 сутки (Приложение Х к Правилам).

            Заявка истца от <ДАТА8> была выполнена только <ДАТА9>, что подтверждается записями в наряде-задании (л.д. 101) и актом приемки выполненных работ (л.д. 101об.). При этом доказательств, что заявителю было сообщено об обстоятельствах, препятствующих выполнению заявки в установленный срок,  а также обоснования необходимости столь длительного срока на выполнение заявки (свыше восьми месяцев), в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил. В то же время, и истец не представил доказательств, что в период после подачи заявки и до момента ее выполнения продолжалась течь кровли по примыканию, и это способствовало увеличению ущерба истца.  

            Истцом за услуги оценщика уплачено Х руб., что подтверждается квитанциями Х от <ДАТА10> и Х от <ДАТА11> Указанная сумма на основании ст.15 ГК РФ также является для истца убытками.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение ущерба сумма Х руб. (= Х + Х).

Требование истца о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п.6.5. Правил предоставления коммунальных услуг, поскольку по вине ответчика имело место ненадлежащее оказание истцу услуги по содержанию. При определении размера компенсации морального вреда в соответствии со ст. ст. 1099-1101 ГК РФ суд учитывает характер, степень нравственных страданий истца, их длительность, не проживание истца в поврежденной квартире, степень вины ответчика, и полагает определить размер компенсации морального вреда в сумме Х рублей.

Суд разрешает данное  дело в пределах тех требований, которые заявлены истцом, и на которых она настаивала в ходе судебного разбирательства (п. 3 ст. 196 ГПК РФ).

При удовлетворении заявленных требований согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход МО МР «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХ руб., в т.ч. Х руб. - по требованию о возмещении материального ущерба, и Х руб. - по требованию о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

            Взыскать с ООО «Сантехмонтаж Плюс» в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба Х руб. (Х руб.) и компенсацию морального вреда в сумме Х руб. (Х руб.).

Взыскать с ООО «Сантехмонтаж Плюс» в доход МО МР «Печора» государственную пошлину в сумме ХХ руб. (Х Х руб. Х коп.).

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме в Печорский городской суд через мирового судью Речного судебного участка г. Печора РК.

            Мировой судья С.В. ЖилинаМотивированное решение изготовлено

на ПК <ДАТА12>