Решение по делу № 2-18/2018 от 09.01.2018

Дело <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                               <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Чувашской Республики <ФИО1> Т.А., при секретаре <ФИО2>,

С участием истца <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> к Гаражно-строительному кооперативу «<ФИО4>» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

<ФИО3> обратился  к мировому судье с иском к Гаражно-строительному кооперативу «<ФИО4>» о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, площадью 30,1  кв.м. по ул. <АДРЕС>, д. 4 г. <АДРЕС>. В обоснование иска указал, что является членом ГСК «<ФИО4>», паевые взносы им выплачены полностью.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, согласен  на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ГСК «<ФИО4>» о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался судебной повесткой, направленной по месту регистрации юридического лица. Конверт возвращен в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения". Суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ЧР, администрации г. <АДРЕС>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.  Представителем администрации г. <АДРЕС> направлен письменный отзыв, согласно которому администрация г. <АДРЕС> не препятствует истцу в оформлении права собственности на спорный гараж, при этом истцу необходимо представить доказательства того, что оформляемый в собственность гаражный бокса находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «<ФИО4>».

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам:          

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные: на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке и разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; без получения на это необходимых разрешений; с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <ДАТА2> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно Постановлению главы администрации <АДРЕС> района г. <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> ГСК «<ФИО4> зарегистрирован по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Распоряжением администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА7> <НОМЕР> утверждены акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и  градостроительный план земельного участка под размещение 344 боксовых гаражей по ул. <АДРЕС>,  <АДРЕС>.

Распоряжением администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА5> <НОМЕР> земельный участок по ул. <АДРЕС>, д. 4 предоставлен ГСК «Кукшумский -2».

Постановлением администрации города <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР> ГСК «<ФИО4>» продлен срок аренды земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 15376 кв. м по ул. <АДРЕС>, 4 для эксплуатации 344 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта, ранее предоставленного гаражно-строительному кооперативу распоряжением администрации города <АДРЕС> от <ДАТА5> <НОМЕР>.

Согласно справке от <ДАТА6>, выданной ГСК «<ФИО4>», истец является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс <НОМЕР>, общей площадью 30,1 кв.м. Паевые взносы выплачены полностью, задолженности перед ГСК не имеет.

Из технического паспорта следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 30,1 кв.м., в том числе гараж площадью 27,1 кв.м., погреб площадью 3,0 кв.м.     

По делу спора о праве на земельный участок и по целевому использованию выделенного ГСК «<ФИО4>» земельного участка не имеется.

В деле отсутствуют доказательства того, что гаражный бокс <НОМЕР> в ГСК «<ФИО4>» нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни  и здоровью граждан. Как усматривается из распоряжения  администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА7> <НОМЕР>, акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и  градостроительный план земельного участка под размещение 344 боксовых гаражей по ул. <АДРЕС>,  <АДРЕС> утверждены на основании заключения  территориального отдела  по г. <АДРЕС> Управления Роснедвижимости по ЧР от <ДАТА8> <НОМЕР>, санитарно-эпидемиологического заключения Управления Роспотребнадзора по ЧР от <ДАТА9> <НОМЕР>.

Согласно заключению строительно-технического эксперта  <ФИО5>, гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в ГСК «<ФИО4>» по адресу: в <АДРЕС>, соответствует строительным нормам и СанПин, угрозу для жизни и здоровья людей не представляет, пригоден к безопасной эксплуатации. Экспертное исследование изготовлено экспертом ООО «Экспертная компания «Консультант» <ФИО5>, имеющим высшее строительное образование, квалификацию судебного эксперта с опытом проведения судебной экспертизы 19 лет, стаж работы в строительстве 38 лет, сертификат соответствии <НОМЕР> от <ДАТА10>

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 235  ГПК РФ, мировой судья

решил:

Признать за <ФИО3> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе гараж площадью 27,1 кв.м., погреб площадью 3,0 кв.м., расположенный по адресу:  г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 4.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> через мирового судью  в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                       <ФИО6>