Решение по делу № 2-1283/2019 ~ М-1342/2019 от 03.10.2019

Дело № 2-1283/2019

59RS0044-01-2019-001899-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года                                                                                        г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием представителя истца Казариновой Н.В.,

третьего лица Кривощекова Ю.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Павлишиной В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривощековой Раисы Ильиничны к Администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Кривощекова Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации Чусовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., кадастровый номер ....

.... к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Кривощеков Ю. Д., Кривощеков В. Д..

Как следует из искового заявления, истец проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: ..., кадастровый номер .... Ранее, дом принадлежал Б. В доме до .... года были зарегистрированы Б. и К2 .... Б. умерла. Наследников после ее смерти не было. Наследственное дело не заводилось. В доме остался проживать К2, который перевез в дом свою семью: жену К9, детей ... В настоящее время в живых остались: Кривощеков Юрий Демьянович и Кривощеков Василий Демьянович. Муж Кривощековой Р.И.- К., умер .... Кривощекова Р.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... .... на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного /постоянного/ пользования землей от ..... На протяжении более 55 лет она проживает в доме, зарегистрирована в нем, содержит дом, обслуживает, оплачивает необходимые платежи. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке приобретательной давности, так как истец добросовестно, открыто, непрерывно владела домом более 15 лет.

В судебное заедание Кривощекова Р.И. не явилась. Просила провести судебное заседание в ее отсутствии.

Представитель истца Казаринова Н.В. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация Чусовского муниципального района просили провести судебное заседание в их отсутствие. В представленном отзыве указали, что не имеют возражений относительно удовлетворения требований Кривощековой Р.И. при условии предоставления суду доказательств, подтверждающих факт добросовестного, открытого, непрерывного владения спорным имуществом.

Третье лицо Кривощеков Ю.Д. возражений относительно заявленных требований Кривощековой Р.И. не представил. Согласен с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Третье лицо Кривощеков В.Д. и представитель межмуниципального отдела по Гремячинскому, Горнозаводскому, Чусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Заслушав представителя истца Казаринову Н.В., третье лицо Кривощекова Ю.Д., свидетеля К., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено, что технический учет домовладения по адресу: ..., был выполнен .... с присвоением инвентарного номера ...., с указанием его собственника Б. К2 указан в качестве пользователя. Аналогичные сведения содержатся и в техническом паспорте БТИ от .... /л.д.47-73/.

Объект состоит на кадастровом учете с .... с присвоением кадастрового номера ..., имеет статус "ранее учтенный, актуальный".

Б. умерла .... /л.д.81/. Наследственное дело после смерти Б. не заводилось /л.д.73/.

Согласно справки, выданной администрацией Чусовского муниципального района Пермского края от ...., Б. была зарегистрирована по адресу: ... ... период с .... по ..../л.д.28/.

Из представленных свидетельств о рождении следует, что у К2 и его жены К9 родились: К4 года рождения, К. года рождения, Кривощеков Василий Демьянович, .... года рождения, Кривощеков Юрий Демьянович, .... года рождения, К7 года рождения, К8 года рождения /л.д.82-84/.

Как следует из домовой книги, вся семья Кривощековых после смерти Б. была зарегистрирована по указанному адресу, в том числе и супруга К.- Кривощекова Р. И.. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована одна Кривощекова Р. И.. К2 его жена К9, а также дети ... умерли.

Как установлено судом, Кривощекова Р.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного /постоянного/ пользования землей от .... /л.д.26,31-33/.

В соответствии с представленными квитанциями и платежными извещениями с .... по .... года Кривощекова Р.И. оплачивала налоги на землю и на строение. В .... году заключила договор энергоснабжения /л.д.34-36/.

Свидетель К. суду пояснила, что Кривощекова Р.И. на протяжении длительного периода проживает в указанном доме, принимает меры по его сохранности, платит налоги, обрабатывает огород.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что истец, ее супруг и его родители открыто владели домом как собственным более пятидесяти лет, истец проживает в нем, несет бремя его содержания.

С учетом изложенного, в соответствии с положениями п. 1, 3 и 4 ст. 234 ГК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Кривощековой Р.И. поскольку по истечении установленных законом сроков исковой давности для обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, Кривощекова Р.И. более 15 лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, находившимся в собственности Б. спорным объектом недвижимости, что является основанием для признания за Кривощековой Р.И. права собственности на него, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, за истцом Кривощековой Р.И. следует признать право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ....

Руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать право собственности за Кривощековой Раисой Ильиничной на жилой дом, общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ....

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

                             Судья                                     Н.Е.Петухова