Решение по делу № 2-1943/2016 от 18.03.2016

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Кулиевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой ФИО12 к Соловьеву ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева ФИО14 собственник квартиры по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к сыну, Соловьеву ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что семейные отношения с ответчиком прекращены, он добровольно отказался от права на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры и вывез все свои вещи, с тех пор на проживание в квартире не претендовал, расходов по содержанию жилого помещения не нес.

В судебном заседании Соловьева ФИО16 представитель истца по устному ходатайству Колейцева ФИО17 привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Громова ФИО19 ФИО18 исковые требования поддержали в объеме и по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Адвокатской конторы Дзержинского район г. Ярославля Береснева ФИО20 исковые требования не признала.

Ответчик Соловьев ФИО21 представитель третьего лица, Отдела УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в том числе ответчик – в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что Соловьева ФИО22 является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> приобрела право собственности в порядке наследования после смерти своего отца, Палкина ФИО23 умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследодателю указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании регистрационной записи Областного производственного бюро технической инвентаризации в реестровой книге ДД.ММ.ГГГГ. (реестровый №). В указанной квартире проживали в качестве членов семьи собственника и были зарегистрированы по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ сын истца, Соловьев ФИО24 а также ДД.ММ.ГГГГ – Громова (ФИО25

Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону, а также делом правоустанавливающих документов, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области.

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из объяснений истца Соловьевой ФИО26 третьего лица Громовой ФИО27 в судебном заседании, в течение более десяти лет ответчик в квартире не проживал, выехал из квартиры добровольно, вывез все свои вещи. С тех пор не претендовал на вселение и проживание на спорной жилой площади, не нес расходов по содержанию жилого помещения, по оплате жилья и коммунальных услуг. Семейные отношения между сторонами были утрачены, так как на протяжении указанного длительного периода времени ответчик по месту жительства не появлялся, каких-либо сведений о себе не сообщал.

Доводы истца в этой части подтверждены показаниями свидетелей Левановой ФИО28 Булычевой ФИО29 допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, принадлежавшее ответчику право пользования жилым помещением подлежит прекращению. Учитывая длительный период, в течение которого Соловьев ФИО30 не пользовался квартирой, суд полагает, что предусмотренных ст. 31 ч.4 ЖК РФ оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст. ст. 671, 674 ГК РФ, либо достигнуто иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользоваться квартирой.

Сохраняя без каких-либо правовых оснований регистрацию по месту жительства в квартире истца, ответчик тем самым нарушает права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Соловьева ФИО31 жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Соловьева ФИО32 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина