Решение по делу № 2-443/2015 ~ М-449/2015 от 28.07.2015

№ 2-443/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                        г. Тобольск                                03 сентября 2015 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

    председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

    при секретаре Горбуновой А.В.,

    с участием представителя истцов Безбородовой Р.Я., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безбородова М.А., Безбородовой А.М., Безбородовой Е.М., Безбородова В.М.    к Администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации Тобольского муниципального района о признании за ними права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено им для проживания, ордер не выдавался, договор социального найма с ними не заключался. В данной квартире они зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, используют ее по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивают сохранность, поддерживают надлежащее состояние, делают текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Поскольку жилой дом, где находится их квартира заключением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией Тобольского муниципального района им отказано в заключении договора социального найма. Другого жилья они не имеют.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивает по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что в данном жилом помещении Безбородовы проживают с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают коммунальные услуги, делают текущий ремонт, в настоящее время в квартире проживать невозможно ввиду ее плохого состояния.

    Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

    Судом, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истцов и представителя ответчика-Администрации Тобольского муниципального района.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из представленных суду паспортов следует, что Безбородов М.А., Безбородова Е.М., Безбородова А.М. зарегистрированы в <адрес> с <адрес> года, Безбородов В.М., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельствам о рождении, следует, что, Безбородова А.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, Безбородова Е.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, Безбородов В.М. родился ДД.ММ.ГГГГ года, родителями которых являются – отец Безбородов М.А. и мать Безбородова Р.Я.

Из справки МУП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженности за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> не имеется.

Суду представлена выписка из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> из которой следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают по месту жительства: Безбородов М.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Безбородова А.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, Безбородова Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, Безбородов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Суду представлена выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Тобольского муниципального района.

Поскольку жилой дом, где находится квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией Тобольского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма было отказано.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Жилищные правоотношения, права и обязанности сторон возникли до 01 марта 2005 года, то на основании ст.6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01 марта 2005 года, ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении спора суд применяет нормы ЖК РСФСР и нормы ГК РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (введенного в действие с 01.03.2005 г.) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

По договору найма жилого помещения одна сторона –собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо ( наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. ( ст. 671 ч1 ГК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что истцы длительное время проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> используют его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее состояние, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, истцами не было допущено неправомерных действий, факт самоуправного заселения отсутствует.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Безбородова М.А., Безбородовой А.М., Безбородовой Е.М., Безбородова В.М.    к Администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

    Признать за Безбородовым М.А., Безбородовой А.М., Безбородовой Е.М., Безбородовым В.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение одного месяца.

Председательствующий