Решение по делу № 2-1484/2015 от 02.07.2015

Гражданское дело № 2-1484/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года Жуковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

с участие прокурора Овечкиной Т.В.

при секретаре Насретдиновой СР.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Орловой Е.Г. к Администрации н.о. Жуковский о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, по встречному иску Администрации г.о. Жуковский к Орловой Е.Г., Орлову С.Ю. о выселении

УСТАНОВИЛ: Орлова( Кудряшова) Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.о Жуковский о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договора социального найма, в обоснование требований указав в исковом заявлении ( л.д.*), что в квартире * в г.Жуковский проживали по месту регистрации Кудряшов В.Е. и Кудряшов Г.Е.

В связи со сложными взаимоотношениями в семье истца Дудряшова Е.Г.(Орлова) в конце * года была вселена Кудряшовым Г.Е. в квартиру № * расположенную по адресу : Московская область, г.Жуковский, ул. * в которой проживает до настоящего времени.

Так же истица указала, что для узаконения ее проживания в квартире и дальнейшей регистрации проживания, Кудряшов Г.Е. установил в отношении нее свое отцовство, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства ГИК № * от Х года. Кудряшов Г.Е. является ее, истицы отцом, что подтверждается свидетельством о рождении *, выданным Х года Жуковским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области.

Так же истица в исковом заявлении указала, что Кудряшов Г.Е. нигде не работал, получал пенсию по инвалидности, в связи с чем находился на полном ее, истицы содержании.

Кроме того, в связи с тем, что Кудряшов Г.Е. длительное время употреблял и злоупотреблял спиртными напитками, он страдал хроническим заболеванием: циррозом печени смешанного генеза, в результате чего ему была рекомендована строгая бессолевая диета и исключение алкоголя, исключение физических нагрузок, в связи с чем требовался посторонний уход.

В судебном заседании представитель Орловой (Кудряшовой ) Е.Г. пояснил, что истица вселилась в квартиру в конце * года, после того, как в больницу был помещен Кудряшов В.Е.- брат Кудряшова Г.Е. и дядя истицы. Е. помогала приводить в порядок квартиру, помогала убирать подъезд после дезинфекции.

Кудряшов Г.Е. намеревался зарегистрировать проживание дочери, для чего установил в отношении нее отцовство, вселил в квартиру, выдал доверенность на оформление наследства после смерти брата, и предпринимал меры к приватизации квартиры, оплатил задолженность по квартплате.

Орлова Е.Г. постоянно проживала в квартире, оказывала отцу помощь, проживали одной семьей. Указанные обстоятельства подтверждаются допрошенными свидетелями.

Орлова Е.Г. требования поддержала, пояснила, что с согласия отца вселилась в его квартиру после помещения его брата в больницу, помогала отцу, покупала продукты, ухаживала за отцом. Она, истица, проживает в квартире в настоящее время со своим мужем.

Представитель Администрации г.о. Жуковский в судебном заседании требования не признала, считает, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

Администрацией заявлен встречный иск о выселении Орловой Е.Г. с мужем из спорной квартиры.

Оспаривая требования истицы представитель ответчика указала, что обращаясь с иском в суд истица изначально пыталась ввести суд в заблуждение относительно обстоятельств своего вселения в квартиру, пытаясь сформировать доказательную базу для удовлетворения ее требований.

Доводы, изложенные истицей не подтверждаются материалами дела.

К показаниям свидетелей, допрошенных со стороны истицы следует отнестись критически, поскольку они противоречат как показаниям самой истицы, так и собранным материалам дела.

Законных оснований, установленных законом, для вселения истицы не имелось. До Х года истица не состояла в родственных отношениях с Кудряшовым Г.Е., отцовство было установлено лишь в июне Х г.

На момент установления отцовства истице было * лет, она не являлась несовершеннолетним лицом, подлежащим вселению без согласия иных проживающих в квартире. Суду не представлено объективных данных, подтверждающих намерение вселить истицу для постоянного проживания. Представленные суду документы опровергают доводы истицы о постоянном ее проживании в квартире. Истица зарегистрирована проживающей по адресу г.Жуковский, ул. *, доказательств невозможности проживания по указанному адресу у суда не имеется. Истица проживала по мест}" регистрации: на момент смерти Кудряшова Г.Е так же в квартире отца не находилась, по месту своей регистрации истица вызывала скорую помощь, как в утренние, так и в вечерние часы. Объективных данных свидетельствующих о вселении истицы в установленном порядке с согласия всех совершеннолетних, наймодателя, проживании истицы не имеется.

Кроме того, неудовлетворительное состояние квартиры отсутствие в квартире спального места истицы, проживание в ней двоих взрослых социально неблагополучных мужчин вызывает сомнение в достоверности показаний истицы.

Об отсутствие намерений Кудряшова Г.Е. в регистрации истицы свидетельствует тот факт, что Кудряшов Г.Е. выдал истицы лишь доверенность на оформление наследства умершего брата. При этом основания для оформления технического паспорта спорной квартиры не имелось, действия Орловой (Кудряшовой ) Е.Г. выходили за рамки полномочий, а по показаниям матери истицы, инициатива погашения задолженности по квартплате и оформление технического паспорта, была ее инициативой.

Представитель Администрации г.о. Жуковский просит суд в удовлетворении требований истца отказать, удовлетворить встречные требования о выселении как истицы, так и ее мужа

Ответчик Орлов СЮ. требования о вселении не признал, пояснил, что вселился в квартиру с согласия жены.

3 лицо Представитель У ЖКХ Администрации г.о. Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований Орловой (Кудряшовой) Е.Г., считает, что подлежат удовлетворению встречный иск Администрации г.о. Жуковский о выселении Орловой Е.Г. и Орлова СВ.

Как установлено в ходе судебного заседания в квартире * в г.Жуковский, являющейся муниципальной собственностью были зарегистрированы и проживали Кудряшов В.Е. и его брат Кудряшов Г.Е.

Х года умер Кудряшов В.Е. Х года умер Кудряшов Г.Е.

Х года, с иском о признании права пользованиям жилым помещением по адресу г.Жуковский, * в суд обратилась Кудряшова ( Орлова) Е.Г., мотивируя свои требования тем, что еще при жизни Кудряшова Г.Е., в * года, она вселилась в вышеуказанную квартиру, нанимателем которой был Кудряшов Г.Е., который Х года установил в отношении нее свое отцовство.

Истица так же пояснила, что вселилась в квартиру после того, как в больницу был помещен брат отца- Кудряшов В.Е.

По сообщению больницы стало известно, что у Кудряшова В.Е. туберкулез, в связи с чем, в квартире и подъезде была произведена дезинфекция. Она, истица помогала производить уборку в квартире и подъезде, вселилась в квартиру отца, где проживала в маленькой комнате, где ранее проживал дядя.

Обосновывая свои требования, так же указала, что содержала отца, помогала отцу, так как он нуждался в помощи, отец обещал ее прописать.

Представитель Администрации г.о. Жуковский требования не признала по выше указанным основаниям, указав, что отсутствуют достоверные доказательства, подтверждающие вселение истицы в квартиру в установленном порядке щроживание истицы в спорной квартире.

Суд считает возможным с доводами представителя ответчика согласиться.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение.

В установленном ст. 70 ЖК РФ порядке Орлова (Кудряшова) Е.Г.не вселялась, поскольку наниматель не обращался в Администрацию г.о. Жуковский с просьбой о вселении истицы, не было получено согласие В.Е. на вселение истицы.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В установленном порядке Кудряшов Г.Е. с заявлением о регистрации и вселении Орловой Е.Г. не обращался.

Не было получено так же ни согласие Кудряшова В.Е. на регистрацию и вселение истицы, ни согласие наймодателя.

В ходе судебного заседания не было получено доказательств того, что при жизни Кудряшова Г.Е. истица вселилась в квартиру и проживала с ним как член его семьи.

Обращаясь в суд с иском о признании права пользования спорным жилым помещением, истица указала в исковом заявлении, что ее вселение было вызвано необходимостью ухода за Кудряшовым Г.Е., при этом в материалы дела не представлены документы объективно подтверждающие необходимость постоянного постороннего ухода за Кудряшовым Г.Е., а так же представлены доказательства того, что уход за Кудряшовым Г.Е. был необходим только с изменением места жительства истицы.

Доводы истицы о том, что она материально помогала Кудряшову Г.Е., так же. не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, поскольку истица с Х года по Х года не работала. В Х году работала * месяцев, имея незначительный заработок. После Х года истица не работала, на момент смерти Кудряшова Г.Е. так же дохода не имела, при этом, допрошенная в судебном заседании, истица пояснила, что свой незначительный заработок тратила на свои нужды.

Факт проживания истицы опровергается материалами дела:

согласно справки «Жуковского индустриально-экономического техникума» от Х. № * Назарина Е.Г.(Орлова Е.Г.) обучалась в * с Х года по Х года, при поступлении указала адрес места жительства -г.Жуковский, * адрес не изменяла.

Согласно справки * от Х. № * за период с Х. по настоящее время к Кудряшовой Е.Г( Орловой Е.Г.) осуществлялся выезд Скорой медицинской помощи Х года в * № наряда * по адресу г.Жуковский, *,результат выезда- оставлена на месте, Х года в * наряд № * осуществлялся выезд Скорой медицинской помощи. Результат выезда -доставлена в приемное отделение ГБУЗ МО «Жуковская ГКБ».

По адресу г.Жуковский, * к больной Кудряшовой Е.Г. Скорая помощь выездов не осуществляла.

С ноября * года Орлова ( Кудряшова) Е.Г. расходов по оплате коммунальных платежей и содержание жилой площади не несла.

В подтверждение факта своего проживания истицей представлены квитанции об оплате задолженности по коммунальным расходам и содержанию жилой площади ( л.д.*) по адресу г.Жуковский, *

Из содержания указанных * квитанций усматривается, что в день смерти и после смерти Кудряшова Г.Е Х года, в * была погашена задолженность за коммунальные платежи в размере *. *.

При этом допрошенная в судебном заседании свидетель Пчелинцева О.В, мать истицы пояснила, что деньги были оплачены ею, по ее инициативе, так как ни Кудряшов Г.Е., ни ее дочь средств не имели.

В подтверждение факта своего проживания с Кудряшвым Г.Е. истица представила доверенность Кудряшова Г.Е. от Х года, выданную на ее имя для оформления наследства после смерти Кудряшова В.Е.

Однако указанная доверенность не свидетельствует о факте проживания истицы на спорной жилплощади. Суд считает возможным согласиться с доводами представителя ответчика о том, что при наличии возможности оформления доверенности, Кудряшов Г.Е., являясь нанимателем жилого помещения не оформил на Орлову Е.Г. или иное лицо( мать истицы) доверенность на заключение и внесение изменений в договор социального найма, приватизацию жилой площади.

Х года накануне смерти Кудряшова Г.Е. Кудряшова Е.Г обратилась в БТИ для оформления технического паспорта на спорную квартиру, при этом пояснив, что паспорт был заказан для приватизации квартиры.

Исходя из полномочий, указанных в доверенности ( л.д.*), доверенность была выдана для оформления наследства после смерти Кудряшова В.Е.

При указанных выше обстоятельствах истица злоупотребила своим правом, оформила документы, для получения которых полномочий у нее не было, спорная квартира в собственности наследодателя не находилась.

Оценивая возражения ответчика суд считает возможным согласиться с доводами о том, что истица не могла проливать в квартире и по иным обстоятельствам, поскольку спорная квартира фактически не пригодна для проживания, что подтверждается Актом обследования квартиры от Х ( л.д.* и представленными суду фотографиями подтверждающими состояние квартиры ( л.д.* квартира находится в запущенном состоянии : в комнате * кв. м стены не оштукатурены, отсутствуют обои, на потолках по всей квартире крупные трещины, краска осыпается, на окнах краска потрескалась и осыпается, в квартире длительное время не проводился ремонт. В комнате два спальных места, при этом кроватью в комнате * кв.м пользовался Кудряшов Г.Е., кроватью в комнате * кв.м-Кудряшов В.Е., третьего спального места в квартире нет.

При этом суд принимает во внимание объяснения истицы о том, что частичный ремонт большой комнаты она делала в период рассмотрения дела в суде.

Истица оформляла технический паспорт и оплачивала расходы по квартплате в период нахождения Кудряшова Г.Е. в критическом состоянии и в момент его смерти, формируя доказательственную базу своего проживания и возможность регистрации в отсутствие волеизъявления нанимателя.

В подтверждение доводов истицы, факта ее проживания в квартире были допрошены свидетели Волкова Н.В., Волков И.А., Иванова М.С., Привалова Е. И., однако суд критически относится к их показаниям, поскольку достоверно о проживании истицы в квартире им не известно, проживающей в квартире истицу они не видели, кроме того, показания

свидетелей противоречат как собранным материалам дела, показаниям самой истицы, так и показаниям других свидетелей.

Суд критически относится к показаниям свидетеля Пчельниковой О.В. в части проживания истицы в квартире по указанным выше обстоятельствам, при этом принимает во внимание заинтересованность Пчельниковой О.В. в исходе дела.

Указанные показания противоречат так же показаниям участкового Митряйкина Н.Н.( л.д. *

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что суду не представлено объективных данных подтверждающих вселение истицы на законных основаниях и проживание в спорной квартире.

Кроме того, истица зарегистрирована и проживает в квартире по адресу г.Жуковский, *, расходы по указанной квартире стороны несут в том числе с учетом регистрации Орловой(Кудряшовой) Е.Г. Право на жилплощадь в указанной квартире Орловой( Кудряшовой) Е.Г. не прекращено. Орлов СЮ. так же обеспечен жилой площадью, право на жилое помещение по месту его регистрации не прекращено. Оснований для вселения Орлова СЮ. в спорную квартиру не имелось.

Учитывая, что оснований для признания за Кудряшовой Е.Г. права пользования жилым помещением по адресу г.Жуковский* не имеется, подлежат удовлетворению требования Администрации г.о. Жуковский о выселении Орловой Е.Г. из квартиры * г.Жуковский совместно с проживающим с ней Орловым СЮ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Орловой Е.Г. к Администрации г.. Жуковский о признании права пользования жилым помещение по адресу г.Жуковский, * и обязании заключить договор социального найма на квартиру * в г.Жуковский- ОТКАЗАТЬ.

Выселить Орлову Е.Г. и Орлова С.Ю. из квартиры * в г.Жуковский.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И.Парфенова