Решение по делу № 2-1/2010 (2-3413/2009;) ~ М-3409/2009 от 17.08.2009

<SPAN class="Nomer">Номер обезличен</span>

Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2010 г. г. Ставрополь

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.

с участием

истицы ФИО12,

действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО10

ответчицы ФИО9,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика ФИО8 адвоката ФИО1,

представившего ордер Номер обезличен, удостоверение Номер обезличен,

представителя ответчика ФИО7 адвоката ФИО2,

представившей ордер Номер обезличен, удостоверение Номер обезличен

представителя третьего лица отдела по охране прав детства администрации ... ... ФИО3,

действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, ФИО12 и в интересах ФИО11, ФИО10 к ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, администрации г. Ставрополя, администрации Промышленного района г. Ставрополя об определении порядка пользования квартирой и разъяснении судебным решением о выдаче отдельного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, администрации ..., администрации ... ... об определении порядка пользования квартирой и разъяснении судебным решением о том, что оно является основанием для выдачи отдельного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истцы указали, что квартира Номер обезличен по ... в ... состоит из 4 изолированных жилых комнат пл. 19,1, 11,6, 7,9 и 7,8 кв. м, кухни, коридора, ванной, туалета и встроенного шкафа общей площадью 70,2 кв. м, жилой - 46,5 кв. м. Указанное жилье является муниципальным, предоставлено всем истцам и ответчикам для проживания по договору социального найма. Членами одной семьи с ответчиками истцы не являются, более того, между ними сложились крайне неприязненные отношения на почве совместного пользования квартирой. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. ответчики игнорируют любые предложения, на обращение в Администрацию Промышленного района г. Ставрополя получен ответ со ссылкой на ст. 82 ЖК РФ: «Заключение и изменение договора социального найма возможно при согласии проживающих дееспособных совершеннолетних членов семьи». Ответчики ФИО5 категорически против этого возражают. Исходя из жилой площади квартиры в 46,5 кв. м, на каждого истца и ответчика приходится, примерно, по 5,1 кв. м. С учетом интересов детей, истцы полагают правильным выделение им в пользование жилых комнат, обозначенных в выкопировке Номер обезличен пл. 11,6 кв. м и Номер обезличен пл. 7,9 кв. м. Таким образом, жилая площадь, занимаемая семьей истцов из 4 человек (в т.ч. двух несовершеннолетних детей) будет составлять 19,5 кв.м. Ответчикам следует выделить соответственно комнаты Номер обезличен пл. 7,8 кв.м и Номер обезличен пл. 19,1 кв. м (всего 26,9 кв. м - на 5 человек), при этом в пользовании ответчиков остается комната Номер обезличен, из которой имеется единственный выход на балкон. При таком порядке пользования квартирой сохранены интересы ответчиков как разнополых путем предоставления двух изолированных комнат, а кроме того, при любом ином порядке пользования будут значительно ущемлены права несовершеннолетних детей. Все остальные нежилые помещения надлежит оставить в общем пользовании. В этом случае полагали бы необходимым заключение отдельного соглашения (с выдачей соответствующего платежного документа) с Администрацией города (или Промышленного района г. Ставрополя, ООО «УК-5», ОАО «СГРЦ») для того, чтобы истцы самостоятельно и регулярно могли производить необходимые платежи.

В судебном заседании истица ФИО12 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО10 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, просила определить порядок пользования квартирой Номер обезличен по ... в ..., выделив в пользование истцов жилые комнаты Номер обезличен площадью 11,6 кв. м и Номер обезличен площадью 7,9 кв. м, ответчикам жилые комнаты Номер обезличен площадью 7,8 кв. м и Номер обезличен площадью 19,1 кв. м с балконом, оставив в общем пользовании ванную, туалет, коридор, кухню, шкаф. Разъяснить судебным решением о том, что оно является основанием для выдачи отдельного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключения соответствующего соглашения, определяющего порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцов адвокат ФИО14 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие..

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчица ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и пояснила, что она и ее семья проживают в квартире Номер обезличен по ... в .... Указанная квартира предоставлялась ей. И именно с ней был заключен договор социального найма. С согласия всех проживающих, в квартире были прописаны ФИО13, ФИО11 и ФИО10, поскольку ФИО13 является мужем ее дочери ФИО12, а Кристина и Дарья ее дети. Требования истцов о предоставлении им комнаты 3 2 площадью 11,6 кв.м и комнаты Номер обезличен площадью Номер обезличен,9 кв. м не законны поскольку существенно нарушают права остальных лиц проживающих в данной квартире, а именно ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать и полностью поддержал доводы ФИО9.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Место жительство ФИО7 не известно. По последнему известному месту жительства, по адресу: г. ... Юности 4 ..., он не проживает длительное время, ФИО9 пояснила, что он выехал за пределы Ставропольского края и его место нахождение не известно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО7 назначен адвокат ФИО15

Представитель ответчика ФИО7 адвокат ФИО15 исковые требования ФИО11 не признала, просила в удовлетворении требований отказать, и пояснила, что, в случае удовлетворения заявленных исковых требований будут существенно нарушены права ФИО7, так как, учитывая площадь спорной квартиры и количество проживающих в ней лиц невозможно определить порядок пользования квартирой. Что касается требования о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истцов доли общей площади жилого помещения, то в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Номер обезличен проживающие в квартире лица имеют право заключать соглашение, и только в случае если они не достигли соглашения между собой, они могут обратиться в суд, таким образом, обязателен досудебный порядок разрешения спора. Таким образом, истцы должны были обращаться не к администрации, а к ответчикам.

Место жительство ФИО8 не известно. По последнему известному месту жительства, по адресу: г. ... ..., он не проживает длительное время, ФИО9 пояснила, что он выехал за пределы Ставропольского края и его место нахождение не известно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО8 назначен адвокат ФИО1

Представитель ответчика ФИО8 адвокат ФИО1 заявленные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать и пояснил, что в случае удовлетворения иска будут существенно нарушены права ФИО9, которая, будучи лицом пенсионного возраста будет иметь возможность пользоваться лишь самой маленькой комнатой, площадь которой составляет 7,8 кв. м. Также, нарушаются права других ответчиков, поскольку четверо взрослых мужчин будут вынуждены проживать в одной, хотя и самой большой, но проходной на балкон комнате.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку определение порядка пользования жилым помещением осуществляется в отношении жилых помещений находящихся в собственности нескольких лиц, тогда как квартира 56 по ... ... является муниципальной собственностью и граждане проживают в данной квартире по договору социального найма. Однако при рассмотрении данных споров, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ удовлетворению не подлежит.

Представитель ответчика администрации Промышленного района г. Ставрополя в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК-5» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором пояснил, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу г. ... составляет 41 952 рубля 70 копеек. Ответственность по оплате за жилищно-коммунальные услуги является солидарной и разделение лицевых счетов будет произведено только после погашения долга.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель третьего лица отдела по охране прав детства Администрации г. Ставрополя ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила что в удовлетворении требования об определении порядка пользования квартирой отказать, поскольку интересы детей однозначно должны учитываться, но руководствоваться исключительно только ими нельзя. У ФИО10 и ФИО11 есть родители, которые обязаны обеспечивать их, но не за счет ущемления прав других лиц, не за счет квартиры, которую получала их бабушка. Требование истцов о разъяснении судебным решением то, что оно является основанием для выдачи отдельного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поддерживает, просит его удовлетворить.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен, расположенная по адресу ... предоставлялась ФИО17 с семьей из 6 человек.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими помещений.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу г. ... Юности 4 является ФИО9, в указанной квартире проживают ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО13

Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случаях заселения освободившихся помещений в коммунальной квартире (ст. 57 ч. 6 ЖК РФ, ст. 59 ч. 4 ЖК РФ).

Данные нормы не содержат положений, регулирующих обратную ситуацию – изменение договора социального найма в случае распада семьи и прекращения семейных отношений и заключения отдельных договоров социального найма на отдельные жилые помещения в одной квартире.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь ввиду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, такое требование удовлетворению не подлежит.

Кроме того, судам подсудны споры об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается финансовым лицевым счетом Номер обезличен от Дата обезличена г., следовательно, определение порядка пользования данным жилым помещением невозможно.

Более того, предложенный истцами порядок пользования квартирой, в значительной степени ущемляет права других лиц, проживающих в этой квартире и имеющих право пользования спорной квартирой.

Что касается требования истцов о разъяснении судебным решением, что оно является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с учетом выделенных в их пользование жилых комнат, то согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ.

Суд считает правильным, ФИО13, ФИО12 и в интересах ФИО11, ФИО10 в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой Номер обезличен по ... в ... отказать.

При таких обстоятельствах требования ФИО13, ФИО12 и в интересах ФИО11, ФИО10 о разъяснении судебным решением о том, что оно является основанием для выдачи отдельного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключения соответствующего соглашения, определяющего порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на долю истцов общей площади жилого помещения с учетом выделенных в пользование комнат.

Суд находит требования истцов подлежащими частичному удовлетворению, а именно ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» следует разъяснить, что судебное решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключения соответствующего соглашения, определяющего порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на долю ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 общей площади жилого помещения квартиры Номер обезличен по ... ....

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО13, ФИО12 и в интересах ФИО11, ФИО10 в иске к ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, администрации г. Ставрополя, администрации Промышленного района г. Ставрополя об определении порядка пользования квартирой Номер обезличен по ... в ... отказать.

ФИО13, ФИО12 и в интересах ФИО11, ФИО10 в иске к ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, администрации г. Ставрополя, администрации Промышленного района г. Ставрополя о разъяснении судебным решением, что оно является основанием для выдачи отдельного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключения соответствующего соглашения, определяющего порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на долю истцов общей площади жилого помещения с учетом выделенных в пользование комнат, отказать.

Разъяснить ОАО «Ставропольский городской расчетный центр», что судебное решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключения соответствующего соглашения, определяющего порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на долю ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 общей площади жилого помещения квартиры Номер обезличен по ... ....

Мотивированное решение составлено Дата обезличена.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю.Соколовский

Копия верна. Судья: