Решение по делу № 2-5121/2015 от 02.06.2015

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

с участием прокурора Крапивиной Ю.П.

при секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по этому адресу.

Свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобретено на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой освободить квартиру. Однако до настоящего времени ответчик эти требования не выполнил.

Истец – ФИО6 в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие (лд 32).

Представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался (лд 31).

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в городе Подольске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, письменно просил дело рассмотреть в их отсутствие (лд 20).

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим отклонению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3, ФИО2 и ФИО6, ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (лд 6).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО4 с 2007 г. (лд 7).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Согласно п.9 Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, передаваемой по настоящему договору, на момент его заключения зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО2 1932 года рождения, ФИО3 1939 года рождения, ФИО4, 1970 года рождения, ФИО5 1995 года рождения, за которыми сохраняется права пользования данным жилым помещением (лд 13).

Таким образом, истица приобрела квартиру в собственность с наложенными на нее обременениями, указанными в Договоре дарения квартиры.

Учитывая, что за ФИО4 сохраняется право пользование спорным жилым помещением, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета отказать.

Ссылка представителя истца о том, что истец считает условия договора дарения о сохранении за ФИО4 права на спорную квартиру расторгнут, т.к. ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика письмо, в котором указал, что считает договор расторгнутым, не может быть принята судом во внимание, т.к. договор дарения никем не оспорен и никем не отменен.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО4 о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета в <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова