Решение по делу № 2-203/2019 ~ М-64/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-203/2019 УИД 32RS0010-01-2019-000081-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Жуковка Брянской области                    

    Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: истца - Новиковой Ж.И.,

третьих лиц - <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Жанны Ивановны к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Ж.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В процессе пользования квартирой она возвела за счет собственных средств пристройку (лит. А1) площадью 10,6 кв.м.

Разрешение на строительство указанной пристройки ею получено не было.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 77,2 кв.м. в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной пристройки (Лит. А1) площадью 10,6 кв.м, согласно техническому паспорту изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 20 ноября 2018 года.

В судебном заседании истец Новикова Ж.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Третья лица - <данные изъяты> в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что у них нет претензий по пристройке.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области, третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что претензий по пристройке к дому не имеют.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и указанных третьих лиц.

Судом установлено, что Новикова Ж.И. является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, 8-9).

Согласно техническому паспорту, а также справке №15 от 04.02.2019 года, выданным межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что квартира № в жилом доме №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет самовольно выстроенную пристройку (Лит. А1) площадью 10,6 кв.м, разрешение на реконструкцию которой не предъявлено (л.д. 10, 22-26).

Из сообщений администрации Жуковского района Брянской области от 07.02.2019 г. №521 и №522 следует, что Новиковой Ж.И. возведение пристройки к квартире № в доме № по <адрес> выполнено самовольно, поэтому разрешение на реконструкцию квартиры ей не может быть выдано. Реконструкция квартиры № проведена с нарушением пп.3 п.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (отсутствует проектная документация), а также с нарушением п.2 ст. 40 ЖК РФ (л.д. 29, 30).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации квартиры № в жилом доме № по <адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №16270-ПР от 01.02.2019 г. - «конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит. А1) к квартире не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Самовольно возведенная пристройка (Лит. А1) не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструкций самовольно возведенной пристройки (Лит. А1) позволяет ее дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 11-19).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройка (Лит. А1) к квартире № в жилом доме № по <адрес> возведена истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Учитывая, что пристройка к квартире, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру, включая самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новиковой Жанны Ивановны удовлетворить.

Признать за Новиковой Жанной Ивановной право собственности на квартиру № в жилом доме № общей площадью 77,2 кв.м, по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенной пристройки (Лит. А1) площадью 10,6 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 20.11.2018 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.03.2019 года.

Председательствующий судья     подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.С. Конторина