Решение по делу № 2-254/2017 (2-9705/2016;) ~ М-10075/2016 от 18.10.2016

дело № 2-254/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                         23 января 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» к Бакирову А.Р., Бакировой Г.А., действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних Бакирова А.А., Бакировой А.А. о признании договора найма расторгнутым, признании утратившими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Метроэлектротранс» обратилось в суд с иском к Бакирову А.Р., Бакировой Г.А., действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетнего Бакирова А.А., Бакировой А.А., о признании договора найма расторгнутым, признании утратившими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что с 08 мая 2008 года здание, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Павлюхина, 95, было передано МУП «Метроэлектротранс» по договору хозяйственного ведения. В данном здании находятся жилые помещения специализированного фонда – общежитие работников МУП «Метроэлектротранс».

В настоящий момент в комнате № квартиры № общежития зарегистрированы Бакиров А.Р., его жена Бакирова Г.А. и сын Бакиров А.А. Указанные лица имеют постоянную регистрацию в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, однако с апреля 2015 года в общежитии не проживают.

Указывая, что выезд нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии на другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, свидетельствуют о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования жилым помещением, истец просит признать договор найма расторгнутым, признать Бакирова А.Р., Бакирову Г.А., Бакирова А.А. и Бакирову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с какими-либо заявлениями, ходатайствами до начала судебного заседания не обращались.

Третье лицо Отдел УФМС России по РТ в Приволжском районе г. Казани явку своего представителя на судебное заседание не обеспечило, извещено.

Отдел по опеке и попечительству Администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Исходя из положений статьи 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст.105 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что за МУП «Метроэлектротранс» на праве хозяйственного ведения закреплено находящееся в муниципальной собственности общежитие по ул. Павлюхина, 95, на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 294 ГК РФ, государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании изложенного, МУП «Метроэлектротранс» наделен правом на судебную защиту в отношении переданного ему на праве хозяйственного ведения имущества, и является надлежащим истцом по настоящему делу.

По делу также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Метроэлектротранс» и Бакировым А.Р. заключен договор найма специализированного жилого помещения № №, согласно которому Бакирову А.Р. с семьей из 3 человек (жена Бакирова Г.А., сын Бакиров А.А.) за плату во временное пользование была предоставлена комната общей площадью 24,37 кв.м. в общежитии по адресу г. Казань, ул. Павлюхина, 95.

Согласно п.2 договора, оплата за помещение, в том числе коммунальные платежи, осуществляется нанимателем ежемесячно путем перечисления причитающейся суммы на расчетный счет наймодателя, либо внесением наличных денежных средств в кассу наймодателя не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. Оплата за предоставленное помещение осуществляется согласно выставленным счетам наймодателя.

В силу п. 5.2 договора, настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке нанимателем, в том числе, в случаях не внесения нанимателем платы по выставленным счетам наймодателя в течении 2-х месяцев, не использования помещения нанимателем в течении одного месяца, прекращения трудовых отношений между нанимателем и наймодателем.

Согласно выписке из домовой книги, сформированной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в общежитии по ул. Павлюхина, 95 г. Казани с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Бакиров А.Р. Его супруга Бакирова Г.А. и дети Бакиров А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Бакирова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, были зарегистрированы в указанном общежитии, выписка из домовой книги содержит отметку о выбытии указанных лиц с 09.06.2016 года на иное постоянное место жительства.

Согласно доводам представителя истца, с апреля 2015 года семья Бакировых в общежитии по ул. Павлюхина, 95 г. Казани не проживает. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комендантом общежития Постновой А.В. и Бакировым А.Р., следует, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена сдача ключей и инвентаря от комнаты № № общежития.

Сведений об исполнении Бакировыми обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несении ими бремени содержания комнаты в общежитии с момента ее освобождения материалы дела не содержат.

Таким образом, выезд ответчиков из занимаемой ими комнаты в общежитии, неисполнение обязанностей по договору найма указанной комнаты свидетельствует о намерении ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору найма.

Приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между Бакировым А.Р. и МУП «Метроэлектротранс» расторгнут по инициативе работника (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ), что в силу ст. 105 ЖК РФ, а также по условиям заключенного между сторонами договора найма специализированного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, является самостоятельным основанием для прекращения договора найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании расторгнутым договора найма специализированного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бакировым А.Р. и МУП «Метроэлектротранс».

При данных обстоятельствах, Бакиров А.Р., а также члены его семьи, Бакирова Г.А., Бакиров А.А. и Бакирова А.А. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, Бакиров А.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика Бакирова А.Р. подлежат взысканию в пользу истца его расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» к Бакирову А.Р., Бакировой Г.А., действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних Бакирова А.А., Бакировой А.А. о признании договора найма расторгнутым, признании утратившими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бакировым А.Р. и Муниципальным унитарным предприятием «Метроэлектротранс».

Признать Бакирова А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Бакирову Г.А., Бакирова А.А., Бакирову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Бакирова А.Р. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» в возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья          А.И. Хуснутдинов