Решение от 13.11.2014 по делу № 2-3469/2014 от 17.10.2014

Дело №2-3469/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 13 ноября 2014 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Матюшенко Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьева ЮП к Администрации Первомайского района о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев Ю.П. обратился в суд с иском к Администрации Первомайского района о признании права собственности на самовольное строение.

Требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, по адресу: АДРЕС.

На указанном земельном участке истец построил жилой дом общей площадью 106 кв.м, жилой- 70,8 кв.м.

Истцу было отказано во вводе данного дома в эксплуатацию.

Жилой дом соответствует строительным, техническим и градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 106,0 кв.м, жилой- 70,8кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истец Афанасьев Ю.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица: Воронцова Ю.В., Ишков И.Г. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, по адресу: АДРЕС.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Истцом на указанном земельном участке был возведен жилой дом с двумя жилыми пристроями, общей площадью 106,0 кв.м., жилой- 70,8 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается представленной выпиской из технического паспорта, составленной по состоянию на 19.03.2014.

Строительные работы проводились без получения разрешения компетентного органа.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что состояние строительных конструкций жилого дома с пристроями по АДРЕС в АДРЕС соответствует СП55.1330.2011.угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с пристроями пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Согласно представленному заключению Администрации Первомайского района жилой дом с возведенными к нему пристроями, расположенный на земельном участке по адресу: АДРЕС, в соответствует градостроительным нормам.

В настоящее время спора о соблюдении градостроительных требований между истцом и ответчиком не возникло. Ответчиком возражений против заявленных истцом требований не представлено.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом общей 106,0 кв.м, жилой- 70,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 106,0 ░░.░, ░░░░░- 70,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░