Решение по делу № 2-1368/2018 ~ М-1467/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-1368/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Алёкминской Е.А.,

при секретаре Долозиной М.М.,

с участием представителя истца Индустриевой Н.А. (доверенность от 04.12.2018),

ответчика Бортникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите 12 декабря 2018 года гражданское дело по иску Федотовой Т.Е. к Бортникову С.В., Селезнёвой Л.К. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, признании права собственности на квартиру,

установил:

Федотова Т.Е. обратилась в Железнодорожный районный суд г.Читы с указанным выше иском. В обоснование своих требований ссылалась на следующие обстоятельства. Федотова Т.Е. в порядке наследования после смерти Подъячевой Н.А. получила в собственность 1/4 доли в домовладении, расположенном по адресу: .... Решением Железнодорожного районного суда ... от ... удовлетворено заявление Федотовой Т.Е. об установлении факта принятия наследства по завещанию от ... в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Ранее в 2012 году ответчики Бортников С.В., Селезнева Л.К. в судебном порядке произвели выдел принадлежащих им долей в натуре. Решением Железнодорожного районного суда ... от ... прекращена долевая собственность Бортникова С.В., Селезневой Л.К., а также умершей П.Н.А. на части жилого дома, выделенные в натуре Бортникову С.В. и Селезневой Л.К., признано право собственности Бортникова С.В. на ..., право собственности Селезневой Л.К. на ... жилом доме по адресу: .... После состоявшегося решения суда об установлении факта принятия наследства Федотова Т.Е. обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, но получила отказ, поскольку решением Железнодорожного районного суда ... от ... право общей долевой собственности наследодателя П.Н.А. прекращено, в то время как вопрос о выделении в натуре ... не решен. В настоящее время Федотова Т.Е., будучи наследником фактически принявшим наследство, не имеет возможность оформить свое право собственности на наследственное имущество. Согласно техническому паспорту ... имеет самостоятельный вход, состоит из комнаты, кухни, веранды, кладовой, общей площадью 27,8 кв.м. Указанная квартира состоит на кадастровом учете в виде отдельного жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 75:32:010624:77. Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ, просит суд выделить Федотовой Т.Е. в натуре принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в виде части жилого дома (литер АА1), состоящую из ... общей площадью 27,8 кв.м.; признать за Федотовой Т.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 27,8 кв.м., кадастровый ....

    Истец Федотова Т.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Индустриевой Н.А.

    Ответчик Селезнева Л.К. о поданном иске, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в рамках поданного до судебного заседания заявления в письменной форме указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

    В судебном заседании представитель истца Индустриева Н.А. заявленные исковые требования своего доверителя поддержала по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Бортников С.В. полагал исковые требования Федотовой Т.Е. подлежащими удовлетворению, указав, что помещение, определенное как ..., еще при жизни наследодателя П.Н.А. находилось в фактическом пользовании последней, а после её смерти перешло в пользование истца Федотовой Т.Е.

    Заслушав объяснения представителя истца Индустриевой Н.А., ответчика Бортникова С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из ЕГРН установлено, что по адресу: ... расположено здание – многоквартирный жилой дом, 1916 года постройки, площадью ... кв.м., кадастровый .... В здании расположены помещения с кадастровыми номерами ...

Помещение с кадастровым номером 75:32:010624:79 является квартирой ..., право собственности на которую зарегистрировано за Селезневой Л.К. (ответчик).

Помещения с кадастровыми номерами 75:32:010624:78, 75:32:010624:80, являются квартирами ... ... соответственно и право собственности на них зарегистрировано за Бортниковым С.В. (ответчик).

В отношении входящего в состав многоквартирного дома по адресу: ..., помещения – ..., кадастровый ..., сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Также в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: ....

По данным КГУП «Забайкальское БТИ» в реестре объектов технического учета правообладателями жилого дома по адресу: ..., были указаны Бортников С.В. (1/2 доля), П.В. (... П.Н.А. (1...

Решением Железнодорожного районного суда ... от ... установлен факт принятия Федотовой Т.Е. (истец) наследства по завещанию от ... после смерти П.Н.А., умершей ..., в виде ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В силу положений ч. 1, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

При изложенных обстоятельствах Федотова Т.Е. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... момента смерти П.Н.В. – ....

На основании решения Железнодорожного районного суда г.Читы от 17.02.2012 другие участники общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - ответчики Бортников С.В. и Селезнева Л.К., произвели выдел принадлежащих им долей (1/2 доли и 1/4 доли соответственно) в натуре в виде признания права собственности за Бортниковым С.В. на квартиры №... за Селезневой Л.К. – на ....

Согласно выписке из ЕГРН площадь помещения – ... составляет 27,8 кв.м.

Из представленной в материалы дела копии выписки из технического паспорта следует, что ... площадью 27,8 кв.м., состоит из кухни площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты 11,1 кв.м., кладовой на веранде площадью 4 кв.м., веранды площадью 4,1 кв.м., является изолированной от других помещений (квартир №..., 3, 4), имеет отдельный вход с земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по ....

В силу ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из объяснений представителя истца Индустриевой Н.А., ответчика Бортникова С.В. следует, что помещение, определенное как ..., при жизни наследодателя П.Н.А. находилось в фактическом пользовании последней, а после её смерти перешло в пользование истца Федотовой Т.Е.

Обращаясь с настоящим иском, Федотова Т.Е. просит о выделении в её собственность в натуре ....

Законодательно установленного запрета в отношении выдела доли в натуре применительно к данной ситуации, а также невозможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (абз. 2 ч. 3 ст. 252 ГК РФ), не установлены.

Имущественных притязаний в отношении ... никто из собственников иных помещений многоквартирного дома по адресу: ..., не имеет.

Принимая во внимание фактически сложившийся между участниками долевой собственности порядок пользования общим имуществом, позицию сторон по данному вопросу, суд полагает возможным удовлетворить требования Федотовой Т.Е.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права на недвижимое имущество, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

С учетом этих разъяснений и результатом разрешения исковых требований внесению в ЕГРН подлежит запись о праве собственности Федотовой Т.Е. на жилое помещение (квартиру) ..., кадастровый ..., расположенную по адресу: ....

Принимая во внимание, что удовлетворение заявленного истцом требования не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания его прав ответчиками, суд не усматривает оснований для решения вопроса о распределении судебных расходов истца в виде суммы уплаченной им при подаче иска государственной пошлины (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федотовой Т.Е. удовлетворить.

    Выделить Федотовой Т.Е. в натуре ... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., и признать за ней право собственности на жилое помещение – ..., кадастровый ..., площадью ... кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: ..., кадастровый ....

Прекратить право общей долевой собственности в размере ... доли Федотовой Т.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Федотовой Татьяны Евгеньевны на жилое помещение (квартиру) ..., кадастровый ..., расположенную по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           Е.А. Алёкминская

Решение суда в окончательной форме принято 17 декабря 2018 года.

...

...