Решение по делу № 2-33/2016 (2-1488/2015;) от 07.09.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            19 февраля 2016 года                                                                   г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края середа Е.Н.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Плеханову А. В., Парфенчук В. И., действующим за себя и от имени несовершеннолетних Плехановой М. А., Плеханова А. А., Плехановой В. А. в лице КГКОУ «Зеленогорский детский дом»,    с участием третьего лица отдела УФМС по г. Зеленогорску, Управления образования Администрации города Зеленогорска в лице отдела опеки и попечительства, о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

      Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» (далее по тексту ОАО «АФЖС») обратилось в суд с иском к П. А.В., действующему за себя и от имени несовершеннолетних П. В.А., П. М.А., П. А.А., а так же к Парфенчук В.И. с требованием признать их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры <адрес> края, а так же взыскать с П. А.В., Парфенчук В.И. расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – <адрес> <адрес>. В указанной квартире состоят на регистрационном учете и проживают ответчики. Проживание ответчиков нарушает права собственника квартиры. Истец предъявил к ответчикам требование о выселении и снятии с регистрационного учета, которое было направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Парфенчук В.И. данное требование получила. Ответчики из квартиры не выселились.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Краевое государственное казенное образовательное учреждение «Зеленогорский детский дом» (далее КГКОУ «Зеленогорский детский дом»), поскольку было установлено, что решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик П. А.В. лишен родительских прав в отношении дочери Плехановой В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать П. В. – П. Т.Ю. лишена родительских прав в отношении дочери решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы <адрес> Красноярского края несовершеннолетняя П. В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., определена в КГКОУ «Зеленогорский детский дом».

    Так же определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено Управление образования администрации города Зеленогорска, поскольку по делу затрагиваются права и интересы несовершеннолетних детей, законные представители которых уклоняются от участия в судебном заседании.

В судебное заседание представитель истца Косенко Е.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), не явилась, была извещена судом своевременно надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик П. А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, возражений по иску не выразил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик Парфенчук В.И., действующая за себя и от имени несовершеннолетних П. М.А. и П. А.А., в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, от получения корреспонденции суда уклонилась.

С согласия истца дела рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель Отделения УФМС России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске Красноярского края Рукосуева Р.Э., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая, что права и свободы заявителя ОУФМС не нарушало, снятие с регистрационного учета производится на основании судебного решения в случае выселения гражданина или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Законный представитель несовершеннолетней П. В.А., 2001 г.р., находящейся в «Зеленогорском детском доме», Кириченко Е.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что несовершеннолетняя Плеханова В. находится в детском доме, ее родители лишены оба родительских прав, установлено, что возможности для проживания в <адрес> <адрес> не имеется, П. В.А. стоит на учете как нуждающаяся в жилье, фактически в спорной квартире ребенок не проживает с момента лишения родительских прав отца.

Представитель Управления образования администрации города Зеленогорска Быстрова С.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда, указав при этом, что данная семья на учете как неблагополучная у них не стоит, сведений в отношении данных детей Управление образования не имеет, кроме находящейся в детском доме Плехановой В..

Заслушав законного представителя П. В.А., представителя Управления образования администрации города Зеленогорска, заключение помощника прокурора Середа Е.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

          В соответствие со ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

         Статья 1 п.п. 4, 5 Жилищного кодекса РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.             В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.              По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Открытому акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства», что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15), передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору (л.д. 16), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> Красноярского края, зарегистрированы по месту жительства Парфенчук В.И., П. В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П. М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., П. А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование о выселении, согласно которому П. и Парфенчук предлагается в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>, и освободить указанное помещение (л.д. 8). Указанное требование Парфенчук В.И. получила ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 10, 11).

Согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска установлен факт невозможности проживания П. В.А. в ранее занимаемом жилом помещении по адресу <адрес> <адрес>. Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания, П. В.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу г. Зеленогорск, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки руководителя Управления образования администрации г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ, Плеханова В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., воспитанница «Зеленогорского детского дома», состоит на учете в Министерстве образования Красноярского края с ДД.ММ.ГГГГ как нуждающаяся в жилом помещении.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, действующим жилищным и гражданским законодательством собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Суд учитывает, что квартира по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства». Ответчики Парфенчук В.И., П. В.А., П. М.А., П. А.А. в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете, фактически проживают там Парфенчук В.И. и двое детей П. А.А. и П. М.А., членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо других законных оснований проживания в спорной квартире ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Парфенчук В.И., П. В.А., П. А.А. и П. М.А. утратившими право пользования квартирой по адресу Красноярский край, <адрес>, выселить Парфенчук В.И., П. А.А., П. М.А. и П. В.А. из указанного жилого помещения.

При этом не требуется вынесения отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку при признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятие с учета производится в административном порядке соответствующими компетентными органами на основании решения суда.

Требования к П. А.В. не подлежат удовлетворению, так как согласно адресной справке отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске от ДД.ММ.ГГГГ П. А.В. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу <адрес> г. Зеленогорска в связи с убытием в <адрес> республики М. Эл (л.д. 90). Доказательств фактического проживания П. А.В. в спорной квартире не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.         Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 руб., так же подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» Плеханову А. В., Парфенчук В. И., действующим за себя и от имени несовершеннолетних Плехановой М. А., Плеханова А. А., Плехановой В. А. в лице КГКОУ «Зеленогорский детский дом», с участием третьего лица отдела УФМС по г. Зеленогорску, Управления образования Администрации города Зеленогорска в лице отдела опеки и попечительства, о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Парфенчук В. И., Плеханову М. А., Плеханова А. А., Плеханову В. А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Парфенчук В. И., Плеханову М. А., Плеханова А. А., Плеханову В. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Парфенчук В. И. в пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства».

В удовлетворении исковых требований к Плеханову А. В. отказать в связи с необоснованностью.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 О.Л. Моисеенкова