Решение от 24.03.2015 по делу № 2-49/2015 от 12.03.2015

Дело №2-49/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Ольга 24 марта 2015 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай И.А.

при секретаре судебного заседания Бурдиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 о включении недвижимого имущества в состав наследства,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Ольгинский районный суд Приморского края с исковым заявлением о включении квартиры № по <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося от ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, который до смерти зарегистрирован по адресу: <адрес>. Квартира отцу предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира на момент смерти отца не приватизирована, но отец намеревался ее приватизировать, для чего он в администрации <данные изъяты> муниципального района в отделе имущественных отношений взял бланк заявления на приватизацию квартиры и квитанцию на оплату услуг, заказал и ДД.ММ.ГГГГ получил кадастровый паспорт на квартиру, необходимый для оформления договора на передачу квартиры в собственность граждан. Но подать документы в администрацию он не успел, так как внезапно умер. В тоже время им было оформлено право собственности на земельный участок по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. После смерти отца он намерен получить свидетельство о праве на наследство на эту квартиру.

Истец ФИО1 просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО2 <адрес>.

До судебного заседания глава администрации <данные изъяты> ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против требований о включении квартиры в наследственное имущество ФИО2, указал, что ФИО2 действительно предпринимал попытки оформить свою квартиру в собственность.

До судебного заседания представитель администрации <данные изъяты> муниципального района по доверенности ФИО6 представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражает против требований ФИО1 о включении квартиры в наследственное имущество ФИО2, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью администрации <данные изъяты> муниципального района. Данная квартира предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры в администрацию <данные изъяты> муниципального района не подавал. Просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

В судебном заседании истец ФИО1 просил суд удовлетворить исковые требования. Считает, что воля ФИО2 на приватизацию выражается в том, что умерший собирал необходимый пакет документы для приватизации.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях ФИО1 Указывает, что умерший ФИО2 выразил свою волю на приватизацию, оформлял необходимые документы. Кроме того, считает, что объект недвижимости неразрывно связан с земельным участком, собственником которого является умерший.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что умерший ФИО2 просил его отвезти в администрацию района, для решения вопроса о приватизации дома. Он на своей автомашине отвез ФИО2 в кадастровую палату и в отдел по приватизации. ФИО2 получал там какие-то документы. В разговоре ФИО2 рассказывал о своих намерениях приватизировать квартиру.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что умерший ФИО2 приходится ему отцом. Отец рассказывал ему, что намерен приватизировать дом, в котором проживал. Ему известно, что отец оформлял какие-то документы на приватизацию дома.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, всем доказательствам в их совокупности, в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании из материалов, представленных заявителем установлено, что ФИО2 при жизни получил кадастровый паспорт на <адрес> (л.д.10-11).

Однако при жизни в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» умершим ФИО2 не были поданы заявления и необходимые документы на приватизацию квартиры. Право собственности на квартиру зарегистрировать ФИО2 не успел, поскольку скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.6).

В соответствии с поквартирной карточкой в <адрес> основным квартиросъемщиком являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права в собственности у ФИО2 имеется земельный участок общей площадью 915кв.м., адрес объекта: <адрес>; существующего ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

Исходя выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 915кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении серии № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан ФИО2 (л.д.7).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Ольгинского муниципального района часть жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 64,0кв.м внесена в реестр муниципальной собственности на основании постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно статьям 2, 7 и 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст.ст.7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 этого же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Указанное Постановление Пленума Верховного Суда РФ допускает возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Какие-либо иные способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации и т.п.) без обращения при жизни самого наследодателя либо его представителей с соответствующим заявлением и всеми необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Приведенная правовая позиция по способам выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, отражена в Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30 декабря 2009 года №56пв09.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. ст. 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный жилищный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Между тем, как следует из материалов дела, ФИО2 при жизни в уполномоченный жилищный орган с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращался, документов для оформления приватизации квартиры не представлял.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 и 199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ 7 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – 25 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░