Решение по делу № 2-2847/2015 от 08.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Горбачевой Ю.В., с участием представителя истца Мавриной Л.А. (по доверенности), ответчика Должиковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2847/2015 г. по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Должикову А.И., Должикову С.А., Должиковой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратился в суд с иском к ответчикам Должикову А.И., Должикову С.А. и Должиковой Л.В. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013г. по 30.04.2014г. в размере 46 058 руб. 61 коп., пени в размере 8 207 руб. 66 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 828 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и показала суду, что ответчики являются собственниками квартиры №... жилой площадью 28,1 м² дома №... по ул..... г.Тольятти. За период с 01.01.2013г. по 30.04.2014г. у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляет 46058 руб. 61 коп. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности начислена пеня в размере 8207 руб. 66 коп. Несмотря на предупреждения истца, ответчики задолженность не погасили.

Ответчик Должиков С.А. в судебное заседание не явился, извещался заблаговременно и надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Должикова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика Должикову Л.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что собственниками спорной квартиры по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ул. ...., являются ответчики Должикова Л.В. и Должиков С.А., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Ответчик ....умер ...., что подтверждается свидетельством о смерти ... выданного 04.07.2015г. отделом ЗАГС Комсомольского района г.о.Тольятти.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиками заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии Жилищным Кодексом РФ, а именно ч. 3 ст. 30 на собственников жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирные домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В материалы дела истцом представлена незаверенная ксерокопия договора уступки права требования №Д-... от 23.06.2014г. согласно которому ООО «ДЖКХ» уступил ООО «ДЖКХ г.Тольятти» право требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, перешедших на управление к ООО «ДЖКХ г.Тольятти» на основании договоров управления. В соответствии с п.п.2.1.1., 2.1.3. договора, ООО «ДЖКХ» в 5-дневный срок должен передать реестр собственников (приложение №1) и акт оборотно-сальдовой ведомости (приложение №3). Согласно п.2.4 Договора сумма уступаемого требования погашается путем заключения соглашения о прекращении встречных обязательств зачетом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В нарушение указанной нормы стороной истца не представлено ни подлинника договора уступки права требования, ни заверенной подписями и печатями реестра должников (приложения 3) к договору, ни соглашения о прекращении встречных обязательств зачетом (оплаты по договору)

Представленные суду: договор уступки права требования ... от 23.06.2014г., не заверенная копия реестра к договору цессии (приложение №3), в котором указана сумма долга на 01.06.2014г. судом во внимание не принимаются, поскольку не установлена относимость указанных доказательств к настоящему делу.

Кроме того, истец просит взыскать задолженность за период с 01.01.2013г. по 30.04.2014г., однако в подтверждение своих требований в части размера задолженности расчёт суммы задолженности и доказательства того, что задолженность образовалась в указанный период, равно как и протокола об избрании ООО «Департамента ЖКХ» в указанный период управляющей организацией, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» о взыскании с Должикова А.И., Должикова С.А. и Должиковой Л.В. солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013г. по 30.04.2014г. в сумме 46058 руб. 61коп., пени 8207 руб. 66 коп., а всего 54266 руб. 27 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Емельяненко Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2015г.

Судья Емельяненко Л.А.