Решение по делу № 2-637/2019 ~ М-333/2019 от 12.03.2019

№ 2-637/2019

32RS0004-01-2019-000522-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2019 года                     г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В.,

с участием истца Тереховой Т.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тереховой Т.Н. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Терехова Т.Н. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с измененными параметрами. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ею демонтирована перегородка между помещениями лит. 5 и лит. 6. В результате данной реконструкции увеличилась жилая площадь квартиры. Работы по перепланировке квартиры были произведены без получения соответствующей разрешительной документации, т.е. самовольно. В результате названных работ общая площадь квартиры составляет 61,7 кв.м, а жилая площадь - 42,3 кв.м в соответствии с техническим паспортом квартиры от 19.12.2018 года. Общая площадь квартиры в результате реконструкции не изменилась.

Истец Терехова Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик-представитель Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено с учетом положения ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Для улучшения условий пользования данной квартирой, истцом самовольно была выполнена внутренняя перепланировка квартиры, а именно: демонтаж существующей перегородки между коридором и отдельной жилой комнатой, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты.

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года №...., под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Из представленного истцом заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что перепланировка <адрес> жилом <адрес> не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций здания и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Технические параметры квартиры: общая площадь - 61,7 кв.м. в т. ч. жилая - 42,3 кв.м.

Истец предпринимал меры к регистрации самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, однако ему в этом было отказано (ответ № 20.02.2019 №.... )

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств того, что произведенная перепланировка квартиры истца нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, по правилам ст. 56 ГПК РФ представлено не было, а также учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истца не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом приведенных норм права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тереховой Т.Н. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение -<адрес> по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии с измененными параметрами по состоянию на 30.11.2018, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение №...., общей площадью 61,7 кв.м., жилой 42,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И. Гончарова