Решение по делу № 2-5952/2016 от 16.06.2016

Дело № 2- 5952/2016

          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября     2016 года                                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

представителя истца <данные изъяты>,

ответчика <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Катуниной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройсистемасервис» к <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что ответчики, проживающие по адресу: г. Хабаровск, <данные изъяты>, и несущие солидарную ответственность, уклоняются от обязанности по внесению платежей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на данную задолженность за указанный период начислена пеня в размере <данные изъяты>., которую также просил взыскать с ответчиков. Также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины за обращение с данным иском в суд в размере <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просив взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца – <данные изъяты>., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики <данные изъяты> исковые требования признали в части платы за отопление и найм в сумме 31 111,16 рублей, с остальными требованиями не согласны в полном объеме.

Ответчики <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

             Как следует из материалов дела, ООО «Стройсистемасервис» являлась управляющей компанией до <данные изъяты>, на основании заключенных договоров с собственниками, предоставляла услуги по техническому содержанию и коммунальное обслуживание многоквартирного дома по адресу: г. <данные изъяты>.

Судом установлено, что семье <данные изъяты> было предоставлено спорное жилое помещение, <данные изъяты>., взамен сносимого, с <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения № <данные изъяты>

<данные изъяты> обратилась в Центральный районный суд г. Хабаровска оспаривая указанный договор социального найма.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от <данные изъяты> года в удовлетворении исковых требований истцу было отказано. Решение вступило в законную силу. (Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 08.10.2014 года).

<данные изъяты> договор найма жилого помещения от <данные изъяты> № <данные изъяты> по адресу г. <данные изъяты> был получен - <данные изъяты> года, что подтверждается ответом Администрации города Хабаровска, семья <данные изъяты> была вселена в указанное жилое помещение в <данные изъяты>., что подтверждается актом об исполнении совершении исполнительных действий о выселении жильцов по адресу ул<данные изъяты>

Таким образом судом установлено, что в период с <данные изъяты> года ответчики не проживали в спорном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу <данные изъяты> зарегистрированы с <данные изъяты>, и проживают в качестве нанимателя <данные изъяты> и на правах членов семьи нанимателя совершеннолетние <данные изъяты>

Согласно расчета истца задолженность ответчиков по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период времени с <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

При этом потребитель, в силу подп. "3" п. 34 названных Правил, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Принимая во внимание, что в силу п. п. 91 - 93 указанных правил установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей, при этом ответчики не оспаривали то обстоятельство, что с письменным заявлением о перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с не проживанием в управляющую компанию в спорный период они не обращались, не проживание ответчика носило вынужденный характер, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами, не могут свидетельствовать о соблюдении соответствующего порядка обращения по вопросу перерасчета, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность за коммунальную услугу за найма жилья и отопление в спорный период, в удовлетворении остальных требований суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку данными услугами ответчики не пользовались.

             Разрешая требования о взыскании пени, суд не находит оснований для их удовлетворения поскольку ответчики не проживали в спорном жилом по независящим от них обстоятельствам, коммунальными услугами не пользовались, не проживание носило вынужденный характер.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины доказаны платежным поручением и должны быть возмещены ответчиком в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Стройсистемасервис» к <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с <данные изъяты>, задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

           Судья                                                                                     М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2016г.