Решение по делу № 2-2887/2015 от 11.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 года    <адрес>

Правобережный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Крючковой Е.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущество в <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что с 1997 года является членом СНТ «Строитель-2». С 1999 года за ней закреплен в пользование участок 288 левый массив, площадью 500 кв.м. Указанный участок принадлежит ФИО2, но в период с 1997 года до настоящего времени он участок не обрабатывает, уплату членских взносов не осуществляет. Известно, что титульный собственник земельного участка ФИО2 умер, наследников у него нет. Ею с 1997 года участок используется по прямому назначению, уплачиваются членские взносы. Поскольку участок предоставлен ей для обработки решением правления, полагает, что имеет право на получение его в собственность. Просила признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок.

    Впоследствии истец ФИО1 уточнила основания заявленных исковых требований, просила признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок в силу приобретательной давности по основанию непрерывного, открытого владения им как своим собственным на протяжении более 15 лет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено СНТ «Строитель-2».

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ТУ Росимущество по <адрес> на надлежащего – ФИО2

    В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что место жительства ответчика неизвестно, вследствие чего неизвестна его позиция относительно спорного земельного участка.

Представитель третьего лица СНТ «Строитель-2» в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1)

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка № левый массив в Садоводческом товариществе «Строитель-2», площадью 600 кв.м., на основании решения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Согласно кадастровому паспорту, указанный выше земельный участок имеет кадастровый №, разрешенный вид использования – для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником участка указан ФИО2

Таким образом, ФИО2 в настоящее время является титульным собственником спорного земельного участка.

Согласно сообщению Адресно-справочного бюро, ФИО2 зарегистрированным в г Липецке и <адрес> не значится.

Записи акта о регистрации смерти в отношении ФИО2 также не имеется, что подтверждается сообщением органа ЗАГС.

Таким образом, установить место жительства ФИО2 не представляется возможным.

Из справки СНТ «Строитель-2» следует, что земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества.

    Сведения о зарегистрированных правах на земельной участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2», левый массив, участок 288 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Протоколом № правления СНТ «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользование выделен земельный участок 288 левый массив, поскольку участок никем не обрабатывается, не используется по целевому назначению.

    Согласно справкам СНТ «Металлург-2», за ФИО1. закреплен земельный участок № левый массив площадью 600 кв.м. Задолженности по членским взносам нет.

То обстоятельство, что в настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Строитель-2», подтверждается членской книжкой.

Оплата членских взносов за спорный участок производится ФИО1 с 1996 года по настоящее время, что подтверждается квитанциями.

То обстоятельство, что с 1996 года спорный земельный участок обрабатывает ФИО1, а также, что с этого времени кроме нее этот участок никто не обрабатывал, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 фактически отказался от права собственности на спорный земельный участок, на протяжении более 15 лет участок не обрабатывал, членские взносы не уплачивал. При этом с 1996 года, то есть на протяжении более 18 лет участком владеет ФИО1, которая является членом СНТ «Строитель-2», использует данный земельный участок в соответствии с его целевым назначением открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет как своим собственным.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:20:0021101:419 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», левый массив, участок №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:20:0021101:419 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», левый массив, участок №.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                 Е.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.