Решение по делу № 2-5158/2019 ~ М-4784/2019 от 25.10.2019

04RS0018-01-2019-006277-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019г.                                                                                                       г. Улан-Удэ

    Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Гармаевой С.Б. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело А. О. <адрес> к Безбородовой М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. О. <адрес>, обращаясь в суд с иском к Безбородовой М.В., просит признать ответчика Безбородову М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что согласно заключенного договора социального найма жилого помещения № от 27.12.2012г. А. О. <адрес> предоставила жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>56 Безбородовой М.В. с составом семьи 1 человек. Жилое помещение значится в реестре муниципального имущества, по сведениям МКУ на регистрационном учете в жилом помещении значится Безбородова М.В.. Согласно актов проверки жилищных условий Безбородова не проживает в квартире с 2002г.

Представитель истца Аюшеева Д.Н., действующая по доверенности, полностью поддержала требования. Пояснила суду, что дом был признан аварийным, в связи с чем проведены проверки жилищных условий, было выявлено, что Безбородова длительное время не проживает в спорной квартире, выехала добровольно.

Ответчик исковые требования не признала. Суду пояснила, что проживала в квартире после ее получения по ордеру, в связи с тем, что в квартире проживать невозможно, была вынуждена выехать и в настоящее время живет временно по адресу: <адрес> за квартиру вносит в полном объеме, в квартире поставила окна, делала ремонт, однако т.к. постоянно проступает плесень, она по состоянию своего здоровья проживать там не может. Она неоднократно обращалась в А. где состоит на очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Свидетель Митрофанова Т.И. суду показала, что является соседкой ответчицы, Безбородова М.В. длительное время в квартире не проживает, сдавала квартиру квартирантам. Дом был признан аварийным.

Свидетель Чишевская Л.В. суду показала, что в течение всего времени проживания ответчицы в квартире сыро, в углах плесень, холодно, поэтому ее подруга была вынуждена выехать из квартиры.

Заслушав явившихся лиц, свидетелей, заключение прокурора полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В судебном заседании было установлено, что 24.11.2004г. по временному разрешению на вселение выданному главой А. О. <адрес> Безбородовой М.В. предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>56 с составом семьи 1 человек.

27.12.2012г. между А. О. <адрес> и Безбородовой М.В. заключен договор социального найма жилого помещения №. По условиям договора Безбородовой М.В. на условиях социального найма передано жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 17,9 кв.м., жилой 17,1 кв.м.

На регистрации по указанному адресу также значится ответчик Безбородова М.В.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.32) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А суд согласно ст.67 ГПК РФ должен оценить относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд считает доказанным, то обстоятельство, что Безбородова М.В. длительное время не проживала в спорном жилом помещении, вместе с тем данное непроживание носило вынужденный характер и было вызвано уважительными причинами. Истцом не доказано, что ответчик добровольно отказался от проживания и пользования указанным жилым помещением.

Так из представленных платежных документов следует, что ответчик оплачивает за коммунальные услуги и жилое помещение за период со дня вселения в 2004г., при этом оплата не носит разового характера. Суду представлены квитанции по оплате как 2005г., так и 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 годы.

Согласно пояснениям ответчицы, и показаниям свидетеля Чишевской Л.В. в квартире проживать не возможно, в туалетной комнате постоянно образующаяся плесень, в комнате холодно. Суд принимает показания свидетеля в качестве доказательств по делу, поскольку они даны незаинтересованными в исходе дела лицом, согласуются с представленными суду доказательствами.

При этом суду представлено заключение № от 27.05.2016г. согласно которому дом расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах суд полагает что выезд Безбородовой М.В. носил вынужденный характер, требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. О. <адрес> к Безбородовой М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:             подпись                Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-5158/2019