Решение по делу № 2-1338/2015 от 21.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» августа 2015 года                           г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1338/15 по исковому заявлению Абрамова <данные изъяты> к Полтаевой <данные изъяты> о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Абрамов В.М. обратился в суд с иском к Полтаевой В.Ф. о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Абрамов В.М. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., 37,0 кв.м. Данный жилой дом состоит из двух квартир, ответчик Полтаева В.Ф. является собственником <адрес> расположенной в этом же жилом доме. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, Абрамов В.М. просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить ему долю из общего имущества в натуре и признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Абрамов В.М. исковые требования поддержал.

Ответчик Полтаева В.Ф. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и подтвердил, что она и истец являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ей принадлежит <адрес> общей площадью 61,3 кв.м. расположенная в этом же жилом доме. Между ними сложился порядок по-квартирный порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе: у каждого имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Абрамов В.М. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., 37,0 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Администрации Большетолкайской волости ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему Полтаевой В.Ф. и Абрамову В.М., присвоен новый адрес: <адрес>А, прежний адрес: <адрес> признан недействительным.

Абрамов В.М. является собственником земельного участка площадью 1335 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Полтаева В.Ф. является собственником <адрес> общей площадью 61,3 кв.м., жилой 38,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А.

Полтаева В.Ф. является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А-2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Занимаемая Абрамовым В.М. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом представляет собой <адрес> общей площадью 61,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,2 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждой квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартиры изолированы друг от друга, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Абрамова В.М. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А приходится целая доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в этом же жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Выделить Абрамову <данные изъяты> в натуре принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Признать за Абрамовым <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья           С.Л. Федосеева