Решение по делу № 11-105/2018 от 23.04.2018

дело № 11-105/2018 Мировой судья Пылкова Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Городок «ЧВВАКУШ» к Ложечников С.Г., Ложечников А.Р. о взыскании задолженности по апелляционной жалобе Ложечников С.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 8 Курчатовского района г.Челябинска от 19 февраля 2018 года,

установил:

ООО «УК «Городок «ЧВВАКУШ» обратилось в суд с иском к Ложечников С.Г., А.Р. о солидарном взыскании задолженности за отопление и ГВС, пени по тем основаниям, что ответчики, занимая на условиях договора социального найма жилое помещение, не исполняют своей обязанности по оплате услуг по теплоснабжению(л.д.4-5).

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Курчатовского района г.Челябинска от 19 февраля 2018 года, дополнительным решением от 21 марта 2018 года исковые требования удовлетворены частично. С ответчиков в пользу истца солидарно взыскана задолженность за отопление и ГВС за период с 01.11.2015 по 31.03.2017 в сумме 21700 рублей 01 копейка, пени – 500 рублей, судебные расходы (л.д.69-73,94-95).

В апелляционной жалобе Ложечников С.Г. просит решение мирового судьи отменить по тем основаниям, что он (ответчик) не является собственником спорного жилого помещения, договор с управляющей компанией не заключался, собственник жилого фонда к участию в деле не привлечен, Ложечников А.Р. в спорном жилом помещении не проживает, членом его (Ложечникова С.Г.) семьи не является (л.д.78).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, извещен.

Ответчик Ложечников С.Г. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик Ложечников А.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - АО «ГУ ЖКХ» в судебном заседании не участвовал, извещен.

Заслушав ответчика, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также ст.153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ.

Норма статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за оказанные услуги, обязаны уплатить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В соответствии со ст.426 ГК РФ, публичный договор заключается в устной форме коммерческой организацией, которая по характеру своей деятельности обязана это сделать в отношении каждого, кто к ней обратится.

Установлено, что Ложечников С.Г., А.Р. по договору социального найма занимают муниципальную квартиру <адрес> (л.д.12-13-выписка из ЕГРН, л.д.115-116-договор). В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ложечников С.Г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Ложечников А.Р. (л.д.11,35,92-справки).

Однако, ответчики оказанные в период с 01.11.2015 по 31.03.2017 услуги по отоплению и горячему водоснабжению своевременно не оплачивали.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений выбран способ управления - управление домом управляющей компанией, в качестве управляющей компании выбрана - ООО «УК «Городок ЧВВАКУШ» (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Городок ЧВВАКУШ» (агент) и АО «ГУ ЖКХ» (принципал) заключен Агентский договор №, по условиям которого Принципал поручает, а Агент обязуется за вознаграждение за счет принципала, от своего имени, совершать юридические и иные действия по начислению, предъявлению платежных документов (квитанций, счетов) к оплате потребителям тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения (далее - услуги теплоснабжения) и сбору денежных средств за оказанные принципалом услуги теплоснабжения и перечислению поступивших денежных средств принципалу, за вычетом вознаграждения, по контролю за полнотой и своевременностью оплаты по предъявленным платежным документам, потребителями услуг теплоснабжения в помещениях многоквартирных домов агента (л.д. 42-43).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Городок ЧВВАКУШ» (агент) и АО «ГУ ЖКХ» (принципал) было заключено дополнительное соглашение № к агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2 которого стороны пришли к согласию дополнить договор п.1.4 в следующей редакции - Принципал поручает Агенту выполнение юридически значимых действий по сбору задолженности за услуги теплоснабжения в судебном порядке, данные действия выполняются за счет Принципала от имени Агента, в связи с чем, Агент оплачивает судебные расходы, связанные с взысканием задолженности, а Принципал их компенсирует. Настоящее соглашение действует до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Довод апелляционной жалобы о том, что договорные отношения между ответчиком и ООО «УК «Городок ЧВВАКУШ» отсутствуют, суд считает несостоятельным, поскольку протоколом общего собрания собственников помещений МКД <адрес> большинством голосов в качестве управляющей компании выбрана ООО «УК «Городок ЧВВАКУШ», на которую возложена обязанность по оказанию услуг по содержанию общего имущества МКД, в отношении каждого собственника помещения этого дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии (п. 1).

В соответствии с Правилами потребитель - это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 3).

Факт открытия на имя ответчика лицевого счета на оплату тепловой энергии подтверждает наличие договорных отношений между исполнителем и потребителем ресурсов.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом, дееспособные члены семьи нанимателя, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с ним в жилом помещении либо включенные в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ложечников С.Г. в материалы дела представлен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является нанимателем квартиры <адрес>, а Ложечников А.Р. – членом семьи нанимателя жилого помещения

Что касается доводов, о том, что Ложечников А.Р. не является членом семьи Ложечников С.Г., совместно с ним не проживает и, соответственно, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, они не нашли своего подтверждения, поскольку Ложечников А.Р. включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, был зарегистрирован в квартире в спорный период, следовательно, мировым судьей обоснованно сделан вывод о солидарной ответственности Ложечниковых перед истцом. При этом фактическое непроживание лица в жилом помещении от оплаты услуг не освобождает.

С учетом установленных обстоятельств в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, оснований для изменения или отмены решения мирового судьи не имеется.

Руководствуясь абз.2 ст.328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2018 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░