Решение по делу № 2-571/2011 от 23.11.2011

По делу № 2-571/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 19 декабря 2011 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Шайхутдинова Л.М.,

с участием помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В.,

с участием законного представителя несовершеннолетнего Аристокисян С.С. – Дерновой С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Аристокисян Самвела Самвеловича к Юрченко Юрию Юрьевичу, Юрченко Татьяне Владимировне, Юрченко Вере Юрьевне о выселении и снятии с регистрационного учета в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником домовладения, находящегося в ст. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы в Крыловском районе по Краснодарскому ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП сделана соответствующая запись регистрации права собственности. В домовладении зарегистрированы ответчики и в добровольном порядке не желают аннулировать свою регистрацию, в связи с этими обстоятельствами законный представитель несовершеннолетнего истца Аристокисян С.С. его мать - Дерновая С.Н. просит суд выселить ответчиков из домовладения и аннулировать регистрацию в домовладении своего несовершеннолетнего сына.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца Аристокисян С.С. - Дерновая С.Н просила суд удовлетворить требования, по существу требований пояснила, что она подарила домовладение своему несовершеннолетнему сыну, ответчики не проживают в домовладении с 2006 года, но в добровольном порядке отказываются аннулировать свою регистрацию в данном домовладении. Кроме этого, пояснила, что она действительно должна выплатить Юрченко Ю.Ю. определенную сумму денег, но при условии, что он и члены его семьи аннулируют свою регистрацию в купленном ею домовладении.

Ответчица Юрченко В.Ю. письменно известила суд о рассмотрении гражданского дела без её участия и несогласии с требованиями истца.

В судебном заседании ответчики Юрченко Ю.Ю. и Юрченко Т.В. также не признали исковые требования об аннулировании своей регистрации в <адрес> по <адрес>, по существу требований пояснили, что ранее домовладение принадлежало им, но согласно решению Крыловского районного суда в 2008 году сделка купли-продажи спорного домовладения признана действительной и по решению суда Дерновая С.Н. обязана была выплатить Юрченко Ю.Ю. <данные изъяты> тыс. рублей, однако своего обязательства не исполнила.

Выслушав стороны по спору, заслушав мнение участвующего в деле помощника прокурора Крыловского района Постол Е.В. считающей требования истца законными, суд на основании исследования всех доказательств по делу, также считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании несовершеннолетний истец Аристокисян С.С. является собственником домовладения в ст. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно решению Крыловского районного суда от 13.02.2008 года по иску Аристокисян С.С. в лице законного представителя - Дерновой С.Н. к Юрченко Ю.Ю. о признании сделки действительной исковые требования удовлетворены, признана действительной сделка купли-продажи домовладения в <адрес>, составленная в простой письменной форме 14.05.2007 года между продавцом Юрченко Ю.Ю. и покупателем Дерновой С.Н. Согласно кассационному определению судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01.04.2008 года решение Крыловского районного суда оставлено без изменения. Согласно определению Крыловского районного суда от 29.03.2010 года по заявлению Дерновой С.Н. об изменении способа исполнения решения суда, постановлено признать переход права собственности к Дерновой С.Н. по сделке - купля-продажа, заключенной в простой письменной форме 14.05.2007 года между продавцом Юрченко Ю.Ю. и покупателем Дерновой С.Н. на объект недвижимости в <адрес> по <адрес>.

Доводы ответчиков, по которым они не признают исковые требования о снятии их с регистрационного учета, согласно которым Дерновая С.Н. не выплатила им определенную сумму денег не являются предметом спора по данному иску, законный представитель несовершеннолетнего истца Дерновая С.Н. не отрицала, что выплатит ответчику Юрченко Ю.Ю., причитающуюся сумму денег только после аннулирования регистрации в домовладении.

По решению Крыловского районного суда от 13.02.2008 года право собственности ответчика Юрченко Ю.Ю. прекращено, собственником домовладения стала Дерновая С.Н. затем по договору дарения – истец Аристокисян С.С. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде не установлено обстоятельств, согласно которым ответчики могут пользоваться жилым помещением в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аристокисян Самвела Самвеловича к Юрченко Юрию Юрьевичу, Юрченко Татьяне Владимировне, Юрченко Вере Юрьевне о выселении и снятии с регистрационного учета в домовладении, удовлетворить.

Выселить Юрченко Юрия Юрьевича, Юрченко Татьяну Владимировну, Юрченко Веру Юрьевну из домовладения, расположенного по адресу: ст. <адрес>, <адрес>

Аннулировать запись о регистрации ответчиков Юрченко Юрия Юрьевича, Юрченко Татьяны Владимировны, Юрченко Веры Юрьевны в домовладении, расположенном по адресу: ст. <адрес>, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крыловской районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья