Решение по делу № 2-2585/2017 ~ М-2175/2017 от 13.10.2017

Дело № 2-2585/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года                                                                          с. Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,

с участием:

- представителя истца администрации МО «Завьяловский район» Бектиной Ж.В., действующей на основании доверенности от 28.02.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Завьяловский район» к Жердевой Н.Г., Жердеву С.С., Жердевой Ю.С. и Жердеву Д.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Завьяловский район» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>.

Данные требования мотивированы тем, что согласно поквартирной карточке, ответчик зарегистрирован по адресу: УР, <адрес> занимаемого помещения составляет 17,9 кв.м. В соответствии с заключением Межведомственной комиссии <адрес> многоквартирный дом по адресу: УР, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР. В указанном доме расположена квартира, занимаемая ответчиком в настоящее время. Жилое помещение по адресу: УР, <адрес>, является муниципальной собственностью, имеет общую площадь 22,8 кв.м., квартира благоустроенная применительно к с. Завьялово и Завьяловского района, отвечает установленным требования, находится в черте соответствующего населенного пункта.

В судебном заседании представитель истца – Администрации МО «Завьяловский район» Бектина Ж.В. на удовлетворении исковых требованиях не настаивала, представила Постановление Администрации МО «Завьяловский район» УР № 2944 от 13.11.2017 года о предоставлении ответчикам другого жилого помещения в связи со сносом дома.

Ответчики Жердева Н.Г., Жердев С.С., Жердева Ю.С. и Жердев Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Так, в судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

Согласно копии поквартирной карточки на момент рассмотрения спора в жилом помещении - в квартире по адресу: УР, <адрес>, зарегистрированы Жердева Н.Г., Жердев С.С., Жердева Ю.С. и Жердев Д.С.. Ответчики пользовались данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с заключением Межведомственной комиссии Завьяловского района жилой дом по адресу: УР, <адрес>, признан аварийным, не пригодным к постоянному проживаю, и подлежащим сносу, включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР (постановление Правительства УР от 15.04.2013 г. № 169).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из данного Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиком, признан аварийным и подлежащим сносу, то ответчик подлежит выселению из занимаемых жилых помещений с предоставлением на условиях социального найма других благоустроенных жилых помещений.

Статья 86 ЖК РФ возлагает обязанность предоставления выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения на тот орган, который принял решение о сносе дома.

Как установлено судом выше, решение о признании жилого непригодным для проживания и подлежащим сносу утверждено территориальным органом Администрации МО «Завьяловский район». Обязанность предоставить ответчикам по договору социального найма другие благоустроенные жилые помещения возложена в данном случае на Администрацию МО «Завьяловский район».

Из материалов дела установлено, что Администрацией МО «Завьяловский район» ответчикам предложено переселиться в жилое помещения по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м.

Часть 1 статьи 89 ЖК РФ предусматривает четыре самостоятельных требования к предоставляемому гражданам в связи с выселением по основаниям статей 86-88 ЖК РФ другому жилому помещению: должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение, находящееся по адресу: УР, <адрес>, является муниципальной собственностью, имеет общую площадь 22,8 кв.м., является свободной от прав третьих лиц, расположено в черте Завьяловского района, благоустроено, соответствует санитарным и техническим требованиям.

Одновременно с этим судом в судебном заседании установлено, что ответчики от переселения в предоставляемую квартиру не отказываются, о желании ответчиков занять предоставляемое жилое помещение свидетельствует заявление Жердевой Н.Г., адресованное Администрации МО «Завьяловский район», согласно которому она и члены ее семьи согласны занять предоставляемое им жилое помещение по договору социального найма, освободив ранее занимаемое жилое помещение, а также фактическое освобождение ранее занимаемого жилого помещения и занятие вновь предоставленного жилого помещения.

Кроме этого, согласно постановлению Администрации МО «Завьяловский район» № 2944 на день вынесения решения судом заместителем главы Администрации муниципального образования 13.11.2017 года уже принято решение о предоставлении ответчику Жердевой Н.Г. по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>, площадью 22,8 кв.м., и заключении с ней и членами ее сеьми договора социального найма указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для устранения нарушений прав истца в отношении спорных жилых помещений в связи с добровольным исполнением данного требования.

В то же время, сведения о том, что ответчики снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, отсутствуют.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения является утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судом установлен факт добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в предоставленное жилое помещении, суд находит доказанным, что ответчики утратили свои права и обязанности в отношении указанной квартиры.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчик утратил свои права и обязанности в отношении ранее занимаемой квартиры, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту его прежнего жительства подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Завьяловский район» к Жердевой Н.Г., Жердеву С.С., Жердевой Ю.С. и Жердеву Д.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

В удовлетворении требований о выселении Жердевой Н.Г., Жердеву С.С., Жердевой Ю.С. и Жердеву Д.С. из жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, отказать.

Снять Жердевой Н.Г., Жердеву С.С., Жердевой Ю.С. и Жердеву Д.С. с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>, на основании настоящего решения, вступившего в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения через суд, принявший его.

Председательствующий судья                                                          Гущина С.Д.