Решение по делу № 2-1830/2012 ~ М-1825/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-1830/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.

при секретаре судебного заседания Гужковой А.Ю.,

с участием представителя истца Семенова А.А. – Золотова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова А.А. к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Семенов А.А. обратился в Гусь-Хрустальный городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования города Гусь-Хрустальный Владимирской области о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец Семенов А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Доверил представлять свои интересы Золотову А.А. на основании доверенности.

Представитель истца Семенова А.А. – Золотов А.А. в судебном заседании пояснил, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Семенову А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, серия №. В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел перепланировку в указанной квартире, которая заключается в разборке перегородок из гипсолитовых плит и возведении новых кирпичных; заделке дверного проема в гипсовой перегородке между комнатой 4 и коридором 1; разборке встроенных шкафов в коридоре.

В результате перепланировки и переустройства квартира осталась трехкомнатной, перенесен дверной проем в жилой комнате № 4, демонтирована кладовая № 7 на кухне, на ее месте возведен шкаф, демонтированы шкаф № 9, № 10. При перепланировке квартиры несущие конструкции строения не задействованы, инженерные сети не затрагиваются. Перепланировка квартиры не привела к ухудшению условий проживания в данной квартире, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем имеются заключения соответствующих органов. В результате перепланировки квартира стала составлять № кв.м. В связи с чем, просит удовлетворить исковые требования Семенова А.А. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации муниципального образования города Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации МО города Гусь-Хрустальный, возражений против исковых требований Семенова А.А. не имеет.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области за рег.№ №, Семенов А.А. является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

В указанной квартире истец Семенов А.А. произвел перепланировку без получения соответствующего разрешения администрации муниципального образования города Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла № кв.м., жилая площадь – № кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры изменилась за счет внутренней перепланировки комнат №№ и стала составлять № кв.м., жилая – № кв.м., площадь подсобных помещений № кв.м.

Согласно справке ГАУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Семенов А.А.. В квартире произведена перепланировка комнат № 1,2,3. Документы не предъявлены. Инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с заключениями филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и районе от ДД.ММ.ГГГГ № №, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № №, в квартире самовольно произведена перепланировка комнат 1,2,3. Внутренняя перепланировка заключается в разборке перегородок из гипсолитовых плит и возведении новых кирпичных; заделке дверного проема в гипсовой перегородке между комнатой 4 и коридором 1; разборке встроенных шкафов в коридоре. Перепланировка не привела к ухудшению условий проживания в данной квартире.

Из заключений филиала ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и районе от ДД.ММ.ГГГГ № №, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № №, ОНД по городу Гусь-Хрустальный и району УНД ГУ МЧС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что произведенная перепланировка квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», произведена без изменения несущих конструкций и нарушений СП 54.13330.2011, не нарушает действующие строительные нормы и правила, правила пожарной безопасности.

    Согласно пояснениям представителя истца Золотова А.А. перепланировка в квартире произведена истцом Семеновым А.А. в своих интересах, в целях повышения благоустройства квартиры, не нарушает права и интересы третьих лиц.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным сохранить квартиру № № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГБУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова А.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Гусь-Хрустальным филиалом Государственного Бюджетного Учреждения Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

Судья Н.В. Андреева