Решение по делу № 2-34/2018 (2-1138/2017;) ~ М-1110/2017 от 02.10.2017

Дело № 2-34/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 30 января 2018 года

гражданское дело по иску Соколовой С.В. к Соколовой М.В. о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

по встречному иску Соколовой М.В. к Соколовой С.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Соколова С.В. обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к Соколовой М.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу ....., обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и возмещении судебных расходов.

    Требования Соколовой С.В. мотивированы тем, что истица Соколова С.В. является собственником ..... доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером ....., расположенное по адресу: ...... В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает Соколова М.В. С момента получения регистрации права, попасть в квартиру истец не имеет возможности, так как ответчик находится в преклонном возрасте, а ее знакомые и родственники запрещают ей открывать дверь истцу. Ответчик ключи от входной двери в квартиру истцу не предоставляет, на звонки не отвечает, в квартиру не пускает. При обращении в полицию, истице в устной форме было разъяснено, что защита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства. Соколова С.В. просит суд вселить ее в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу .....; обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании ..... доли в праве собственности в квартире по адресу: ....., а также взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

    Встречные исковые требования Соколовой М.В. мотивированы тем, что Соколова М.В. является собственником ..... доли в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..... Общая площадь жилого помещения составляет 77,9 кв.м. В связи с тем, что реальный раздел четырехкомнатной квартиры на два отдельных жилых помещения невозможно, Соколова М.В. просит определить порядок пользования квартирой ....., расположенной по адресу ....., предоставив Соколовой М.В. в пользование 1 (одну) комнату, площадью 9,5 м? (без балкона) и 1 (одну) комнату 11,9 м?, а также шкаф между данными комнатами площадью 2,1 м?; места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет, - оставить в общем пользовании; предоставить Соколовой С.В. в пользование две комнаты, площадью: 9,5 м? и 18,2 м?; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, оплату услуг представителя 23 000 рублей.

     В ходе судебного разбирательства истец (ответчик по встречному иску) Соколова С.В. отказалась от требований о возмещении судебных расходов в размере 20 000 рублей; ответчик (истец по встречному иску) Соколова М.В. также отказалась от взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате услуг представителя в размере 23 000 рублей. Определением суда от ..... частичный отказ Соколовой С.В. и Соколовой М.В. от требований о возмещении судебных расходов был принят судом.

    Истец (ответчик по встречному иску) Соколова С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила вселить ее в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу .....; обязать Соколову М.В. не чинить ей препятствий в пользовании ..... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...... Против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

    Представитель истца Соколовой С.В., - ФИО5, действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на пять лет, доводы Соколовой С.В. поддержала в полном объеме.

    Ответчик (истец по встречному иску) Соколова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителям.

    Представитель ответчика (истца по встречному иску) Соколовой М.В., - ФИО6, действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на пять лет, просила суд встречные исковые требования Соколовой М.В. удовлетворить, определить порядок пользования квартирой ....., расположенной по адресу ....., предоставив истице по встречному иску Соколовой М.В. в пользование три комнаты, а именно: 1 (одну) комнату площадью 9,5 м? (без балкона), 1 (одну) комнату 11,9 м?, а также комнату площадью 9,5 м?; предоставить ответчице по встречному иску Соколовой С.В. в пользование одну комнату площадью 18,2 м?; места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет, - оставить в общем пользовании Соколовой М.В. и Соколовой С.В. Возражала против удовлетворения исковых требований Соколовой С.В. о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании.

     Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (аналогичное положение содержится в ст.17 ЖК РФ). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушению.

Судом установлено, что равнодолевыми собственниками (по ..... доли в праве собственности у каждого) на квартиру, расположенной по адресу: Российская Федерация, ....., являются Соколова С.В. и Соколова М.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ......, выпиской из ЕГРП от ......

Судом установлено, что истец Соколова С.В. зарегистрирована и проживает по адресу ..... при этом, желает проживать в квартире, расположенной по адресу ....., принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, однако, ответчик Соколова М.В., которая является сособственником спорной квартиры, препятствует вселению Соколовой С.В. в спорное жилое помещение по адресу ..... Ключей от спорного жилого помещения Соколова С.В. также не имеет.

Суд считает, что истец по первоначальному иску Соколова С.В., как собственник спорного жилого помещения, имеющий 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу ....., в соответствии с вышеназванными правовыми нормами, имеет право вселиться и проживать в жилом помещении по адресу ....., ....., пользоваться им.

Обращение Соколовой С.В. в суд с исковым заявлением о вселении в квартиру по ..... свидетельствует о ее желании проживать и пользоваться спорным жилым помещением, а потому, ее исковые требования о вселении и обязании ответчицы Соколовой М.В. нечинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, - подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым также удовлетворить встречные исковые требования Соколовой М.В. об определении порядка пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия, – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В настоящее время соглашение о порядке владения и пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто. Судом установлено, что спорная квартира состоит из четырех изолированных комнат, общей площадью 77,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м.

Поскольку в спорном жилом помещении четыре изолированные жилые комнаты площадью: 18,2 кв.м., 11,9 кв.м., 9,5 кв.м., 9,5 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.71), а также техническим паспортом, суд считает возможным установить порядок пользования спорной квартирой таким образом, чтобы закрепить за Соколовой М.В. право пользования изолированными комнатами: площадью 11,9 кв.м. (обозначенную на плане квартиры под .....), которой она постоянно, непосредственно пользуется в течение всего времени проживания в указанной квартире, и площадью 9,5 кв.м. (без балкона, обозначенную на плане квартиры под .....), а за Соколовой С.В. закрепить право пользования изолированными комнатами, площадью 18,2 кв.м. (обозначенную на плане квартиры под .....) и 9,5 кв.м. (с балконом, обозначенную на плане квартиры под .....), передав в общее пользование Соколовой С.В. и Соколовой М.В. места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет, кладовку.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой С.В. о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.

Вселить Соколову С.В. в жилое помещение, – квартиру, расположенную по адресу ......

Обязать Соколову М.В. не чинить Соколовой С.В. препятствий в пользовании жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу ......

Встречные исковые требования Соколовой М.В. об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу ....., следующим образом:

Соколовой М.В. определить в пользование 2 (две) комнаты:

-комнату площадью 9,5 кв.м. (без балкона, обозначенную на плане квартиры под номером .....),

-комнату площадью 11,9 кв.м. (обозначенную на плане квартиры под номером .....);

Соколовой С.В. определить в пользование 2 (две) комнаты:

-комнату площадью 9,5 кв.м. (с балконом, обозначенную на плане квартиры под номером .....),

-комнату площадью 18,2 кв.м. (обозначенную на плане квартиры под номером .....).

Места общего пользования в квартире по адресу .....: кухню, коридор, ванную комнату, туалет, кладовку, - оставить в общем пользовании равнодолевых собственников Соколовой С.В., Соколовой М.В..

В удовлетворении исковых требований Соколовой М.В. об определении иного порядка пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу ....., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                    С.В. Рублевская