Решение по делу № 2-1837/2015 ~ М-1320/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-1837/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Соловьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилина С. Н. к Жилиной В. И., Пахалову А. П. о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ :

Жилин С.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о выселении. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу {Адрес изъят}, в которой проживают ответчики без каких-либо оснований, предусмотренных законом или договором. Данное жилое помещение приобретено им на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Дата изъята} за номером {Номер изъят}, о чем выдано свидетельство от {Дата изъята} серии {Номер изъят}. В связи с необходимостью продажи данного помещения, направил ответчиком письмо от 23.01.2015 г. с просьбой добровольно освободить его в срок 12 февраля 2015 года и снять регистрацию своего места жительства по указанному адресу. Данное письмо оставлено без ответа и удовлетворения. Просит выселить ответчиков из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: {Адрес изъят}, и взыскать в его пользу судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил: просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} с предоставлением другого жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, Жилиной В.И., Пахалова А.П. выселить без предоставления жилого помещения. А также взыскать в его пользу с ответчика Пахалова А.П. судебные расходы- по оплате госпошлины 300 руб. и оплату услуг представителя 11000 рублей.

Истец Жилин С.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что Жилина В.И. приходится ему матерью, Пахалов А.П.- отчимом. Квартира была приобретена {Дата изъята} у П. До 2005 года ответчики были зарегистрированы на {Адрес изъят}, квартира была в собственности у матери, а впоследствии передана ему по договору дарения. Став собственником данного жилого помещения, квартиру продал и приобрел квартиру на {Адрес изъят}, прописал в ней ответчиков. Просит прекратить право пользования и выселить ответчиков, поскольку с Пахаловым сложились неприязненные отношения. Решил квартиру продать, мать прописать в другое жилое помещение. Коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивают ответчики.

Представитель Жилина С.Н. - Паршин Д.В. в судебное заседание не явился. Извещен. Ранее в судебном заседании поддержал позицию истца. Суду пояснил, что имелась договоренность о проживании ответчиков в квартире. Законных оснований для проживания не имеется.

Ответчик Жилина В.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что является инвалидом { ... } группы, нуждается в постороннем уходе. В свое время участвовала в приватизации, квартира была продана, была приобретена квартира в 2005 г. на {Адрес изъят}. Квартиру подарила сыну, он ее продал. Купил жилье поменьше и прописал ее с мужем. В настоящее время иного жилого помещения для проживания не имеется, в собственности жилых помещений также не имеется.

Представитель Жилиной В.И. по доверенности Ульянов Ю.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что ответчики проживают в спорной квартире с 2005 года, оплачивают коммунальные платежи, делали ремонт. Предлагаемое истцом жилое помещение было осмотрено ответчиком Жилиной В.И. Квартира расположена в благоустроенном жилом доме на { ... } этаже, в черновой отделке. Проживать в данном жилом помещении инвалиду { ... } группы не возможно. В квартире отсутствуют сантехоборудование, отделка, двери.

Ответчик Пахалов А.П. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что в приватизации квартиры ранее не участвовал. Брак с Жилиной В.И. был зарегистрирован в {Дата изъята} года, с этого периода всегда проживали совместно. В 2005 г. 3-комнатную квартиру на {Адрес изъят} подарили сыну Жилиной В.И. Он купил квартиру поменьше, и стали проживать с женой в ней. Оплачивали коммунальные услуги, сделали ремонт. Прописаны оба там. Была устная договоренность о проживании в спорной квартире. Иного жилья у него нет, проживать негде. Жилина В.И. является инвалидом { ... } группы, нуждается в постороннем уходе.

Представитель третьего лица УФМС России в Ленинском районе г. Кирова в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Допрошенная судом в качестве свидетеля по делу И. в судебном заседании пояснила, что осматривала по просьбе Жилиной В.И. квартиру по адресу: {Адрес изъят}. Квартира однокомнатная, находится на { ... } этаже, в черновой отделке. На полу стяжка, потолки натяжные, стоит не подключенная сантехника, плиты нет. Воды –тоже. Жить инвалиду там невозможно.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Панюшев Д.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.(ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В судебном заседании установлено, что Жилину С.Н. на праве собственности принадлежит квартира {Адрес изъят}, что подтверждается договором купли – продажи от {Дата изъята} и свидетельством о регистрации права от {Дата изъята} (л.д. 14-16).

Согласно поквартирной карточке, предоставленной АО «РИЦ Кировской области», в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы Жилин С. Н., {Дата изъята} года рождения, Жилина В. И., {Дата изъята} года рождения и Пахалов А. П., {Дата изъята} года рождения.

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире с {Дата изъята} года, оплачивают коммунальные платежи, что сторонами не оспаривается.

Согласно выписке из ЕГРП на 02.03.2015 г., Пахалов А.П. и Жилина В.И. собственного жилья не имеют. Жилина В.И. является инвалидом { ... } группы. Ответчики находятся в зарегистрированном браке.

При принятии решения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками, суд исходит из следующих обстоятельств:

У ответчиков не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма. В силу преклонного возраста, имущественного положения, наличия инвалидности у ответчиков не имеется возможности заключить договор на приобретение другого жилого помещения, долевого участия, коммерческого найма. Учитывает суд и те обстоятельства, что Жилина В.И. является инвалидом { ... } группы, нуждается в постороннем уходе.

Обеспечение жилым помещением Жилиной В.И. по адресу: {Адрес изъят} носит предположительный характер. Возможности воспользоваться правом приватизации жилым помещением у Жилиной В.И. утрачено.

С учетом вышеизложенных норм закона, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Жилина С.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Жилину С. Н. к Жилиной В. И., Пахалову А. П. о снятии с регистрационного учета и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 02.06.2015 года.

Судья Л.А. Макарова