Решение по делу № 2-1692/2019 ~ М-1037/2019 от 13.03.2019

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром меж регионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

    Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО2, АО «Самарагорэнергосбыт», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы» с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что 20.09.2005г. заключен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передана ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передана ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес>.

    Финансовый лицевой счет на данную квартиру открыт на имя ответчика ФИО2, однако она отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги всей квартиры полностью, в том числе за долю, принадлежащую ей на праве собственности. В связи с чем, встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам.

    На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля, обязать ООО «СКС» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по лицевому счету № по оплате за электричество в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля, обязать ООО «Самараэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по оплате поставки горячей воды и тепловой энергии в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля, обязать ООО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по лицевому счету № по оплате за электроэнергию в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля, обязать АО «Самарагорэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по лицевому счету № по оплате поставки горячей воды и тепловой энергии в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля, обязать АО «ПТС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по лицевому счету № по оплате коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения в квартире по адресу: отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля, обязать ООО «СКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по лицевому счету № по оплате коммунальных услуг поставки газа в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по лицевому счету № по оплате за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля, обязать ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, кроме того пояснил, что в квартире имеется лишь счетчик учета электроэнергии, прибор учета водоснабжения- отсутствует, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представители ответчиков АО «Самарагорэнергосбыт», АО «ПТС», ООО «СКС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 27.03.2019г.

Согласно справке Паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» № от 25.02.2019г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 07.12.1999г., ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 10.07.2015г.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 65,40 кв.м., жилой площадью 41,80 кв.м.

Для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги по вышеуказанному адресу лицевой счет открыт на имя ответчика ФИО2

Коммунальные услуги оказывают следующие организации АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром меж регионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс»

Заявленные требования истец основывает на том, что ответчик (сособственник) не исполняет своих обязательств собственника по внесению платы за коммунальные услуги, а также своим желанием оплачивать платежи только за принадлежащую ему долю жилого помещения.

При отсутствии спора у сторон о порядке пользования спорным жилым помещением, соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Доли, причитающейся на каждого из них общей площади жилого помещения равные (по ? доли в праве у каждого), в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи и расходов по содержанию жилого помещения: по ? доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым.

При этом, АО «Самарагорэнергосбыт» в соответствии с Приказом ФСТ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 85-э "О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный(ого) информационный(ого) реестр(а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности" осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое спорное помещение, - через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст. ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон киловатты, не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего электрического оборудования.

Таким образом, исковые требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат частичному удовлетворению, за исключением определения порядка оплаты за потребляемую электроэнергию.

Суд также считает необходимым исключить из числа ответчиков АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром меж регионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» как ненадлежащих, т.к. права истца они не нарушали и субъектом спорных отношений не являются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 в размере ? доли расходов на оплату коммунальных услуг; ФИО2 ? долю.

Данное решение суда является основанием для выдачи АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром меж регионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

В части определения размера участия в расходах по оплате за электроэнергию – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2019г.

Председательствующий подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-