Решение по делу № 2-545/2015 от 21.08.2015

дело № 2-545/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Кослан                                 24 сентября 2015 года

Удорский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Фищева Д.А.,

при секретаре Шаверневой Е.И.,

с участием представителя истца администрации СП «Вожский» Омелиной С.А.,

прокурора Удорского района Шустова Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации СП «Вожский» к Склименок В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация СП «Вожский» обратилась в суд с иском к Склименок В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в <адрес> Республики Коми, который имеет статус общежития. В связи со сносом ветхого жилья в населенном пункте постановлением главы администрации СП «Вожский» от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ №-р по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ МР «Удорский» передал указанное выше общежитие в собственность СП «Вожский». К этому времени ответчик переехал в другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживал, принадлежащих ему вещей в нем не хранил, мер к поддержанию жилища в пригодном для проживания состоянии не предпринимал, плату за наем и коммунальные услуги не вносил. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд удовлетворить заявленные в иске требования.

В судебном заседании представитель администрации СП «Вожский» Омелина С.А., действующая по доверенности, требования иска и доводы в его обоснование полностью поддержала.

Участвующий в деле прокурор с учетом фактических обстоятельств по делу выразил согласие с иском органа местного самоуправления, находя его законным и обоснованным.

Ответчик Склименок В.Г., извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив материалы гражданского дела №, учитывая заключение прокурора по делу, суд пришел к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (части 1, 2 статьи 94 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1 статьи 99 ЖК РФ).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 100 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1). Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (часть 2). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (часть 3).

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу части 5 статьи 83 ЖК РФ в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма жилого помещения прекращается.

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (часть 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно материалам гражданского дела №, ДД.ММ.ГГГГ Косланский прокурор по надзору за соблюдением законов в исправительных учреждениях обратился в Удорский районный суд с иском в интересах СП «Вожский» к Склименок В.Г., ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Судебным разбирательством по данному делу было установлено, что супруги Склименок В.Г., ФИО5 являлись участниками государственной программы по обеспечению жильем категории граждан, подлежащих переселению из поселка учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности. Получив ДД.ММ.ГГГГ жилищный сертификат, с использованием выделенных по нему денежных средств ответчики ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность <адрес>, при этом в нарушение требований закона муниципальную <адрес> собственнику не передали.

Решением Удорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Косланского прокурора по надзору за соблюдением законов в исправительных учреждениях к Склименок В.Г., ФИО5 удовлетворен, постановлено выселить ответчиков из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Как видно из материалов дела по рассматриваемому судом иску, сразу после вступления указанного выше судебного решения в законную силу Склименок В.Г. ДД.ММ.ГГГГ получил регистрацию в <адрес> Республики Коми, который имеет статус общежития. Постановлением главы администрации СП «Вожский» от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от № от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ собственник МР «Удорский» передал указанное общежитие в собственность СП «Вожский». К моменту перехода общежития в собственность сельского поселения ответчик переехал в другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживал, принадлежащих ему вещей в нем не хранил, мер к поддержанию жилища в пригодном для проживания состоянии не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал. Ко дню судебного разбирательства по делу общежитие полностью расселено, пришло в непригодное для проживания состояние.

Обстоятельства дела подтверждены представленными суду и полученными судом письменными документами, объяснениями представителя истца, фототаблицей общежития по указанному выше адресу.

На основании изложенного суд установил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Склименок В.Г. в одностороннем порядке отказался от исполнения договора найма специализированного жилого помещения в <адрес> (до присвоения дому нового почтового адреса - <адрес>). При переходе права собственности на здание общежития к муниципальному образованию СП «Вожский» ответчик договор найма специализированного жилого помещения с новым собственником не заключил, спорным жилым помещением не пользовался, предусмотренные указанными выше правовыми нормами обязанности нанимателя специализированного жилого помещения не исполнял. В настоящее время здание общежития в результате ветхости и разрушения пришло в непригодное для проживания состояние.

При таких обстоятельствах в силу закона Склименок В.Г. утратил право пользования домом <адрес>.

Требование иска о снятии ответчика с регистрационного учета в <адрес>, т.е. по месту регистрации до присвоения спорному жилому помещению нового почтового адреса, также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования о признании Склименок В.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в местный бюджет МР «Удорский» подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска освобожден, в размере <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск администрации СП «Вожский» удовлетворить.

Признать Склименок В.Г. утратившим право пользования домом <адрес>, снять его с регистрационного учета в <адрес>.

Взыскать со Склименок В.Г. в местный бюджет МР «Удорский» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Составление мотивированного решения отложить до 12 часов 29 сентября 2015 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                 Д.А. Фищев

Мотивированное решение составлено к 12 часам 29 сентября 2015 года.

Судья -                 Д.А. Фищев