Решение по делу № 2-6395/2014 от 28.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сакаль Е.С.,

секретаря                                   Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шовкопляс А.Г., Шовкопляс Е.А. к Бедердиновой В.И. о признании недействительными результатов межевания и сведения о координатах характерных точек земельного участка, исключении сведений из ГКН;

установил:

Шовкопляс А.Г., Шовкопляс Е.А. (далее - истцы), с учетом уточнения требований, предъявили иск к Бедердиновой В.И. (далее – ответчику) и просили признать недействительными результаты межевания и сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка.     Как основание требований указали, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка площадью 888 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, который истцы просили закрепить за собой.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил возражения в письменной форме.

Лица, участвующие в деле - ФГБУ «3е лицо» по ..... области, Администрации ..... муниципального района ..... области, Дюков А.П., Губина М.А. извещены надлежаще.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в дела, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По настоящему делу юридически значимыми являются обстоятельства, свидетельствующие о предоставлении смежных земельных участков и установлении их границ в натуре (на местности) соответствующим землеустроительным органом.

Истцам принадлежит на праве равной общей долевой собственности земельный участок площадью 750,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1070 кв.м с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Межевание земельного участка площадью 750,2 (истцов) не проведено, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Межевание земельного участка площадью 1070 кв.м с кадастровым номером № (ответчика) проведено, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены.

По данному делу в силу ст. 79 ГПК РФ судом была назначена землеустроительная экспертиза. Проведенная в соответствии с определением суда судебная экспертиза соответствует требованиям статьи 21 ФЗ N 73-ФЗ от 31.05.2001 г. "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд считает, что экспертное заключение содержит все необходимые сведения об эксперте, указанные в статье 79 ГПК РФ, принимая во внимание вышеназванное экспертное заключение, суд исходит из того, что оно является достоверным доказательством, соответствует интересам сторон и третьих лиц. Экспертным заключением подтверждается, что установленные /фактические/ границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС соответствуют землеотводным документам. Имеется пересечение границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС (показано на чертеже экспертного заключения приложение 2). Пересечение происходит по контуру ....., площадь пересечения составляет 32 кв.м. Экспертным заключением подтверждается, что смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № относительно его фактического местоположения, свидетельствует об ошибке в определении координат поворотных точек границы земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частей 4 и 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221 -ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда. При наличии кадастровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, руководствуясь ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре, признаются недействительными результаты межевания земельного участка и из Государственного кадастра недвижимости подлежат       исключению сведения о координатах поворотных точек земельного участка.

Исходя из того, что истцами представлены доказательства нарушения их прав со стороны ответчика, заявленные исковые требования о признании недействительными результаты межевания и сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Истцами не соблюден порядок приобретения права на земельный участок площадью 888 кв.м (по документам площадь 750,2 кв.м), установленный статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

    признать недействительными результаты межевания, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о поворотных токах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, в удовлетворении остальных исковых требований отказать.

          На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья