Решение по делу № 2-214/2011 ~ М-194/2011 от 12.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2011 года                                                                  с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-214/11 по иску Ковалева В.Ф. к Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Ковалев В.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес> в порядке наследования. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что дом, имевший ранее общую площадь <данные изъяты> принадлежал на праве собственности его супруге - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в 1998 году без разрешения отдела архитектуры в жилом доме произведена перепланировка - холодный пристрой из досок заменен на бревенчатый сруб, убрана печь, изменились его площади - общая стала составлять <данные изъяты> жилая - <данные изъяты> Спорный дом в перепланированном состоянии соответствует санитарным и техническим нормам и правилам. Нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный дом, так как имеется расхождение в площадях дома.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнив, что земельный участок под спорным домом принадлежит ему на праве собственности в порядке наследования после смерти супруги.

Представители соответчиков - Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Новодевичье - в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений на иск не представили, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений на иск не имеет.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом, принадлежал на праве собственности супруге истца - ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в ХОТИ Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно старому техпаспорту жилой дом имел общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты> В 1998 году жилом дом был перепланирован наследодателем, в результате чего изменились его площади - общая стала составлять <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты> что подтверждается копией нового техпаспорта.

Права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из извещения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство принял путем подачи заявления в нотариальную контору лишь истец как наследник по закону первой очереди, другие наследники ФИО3, ФИО2(дети умершей) отказались от наследства, что подтверждено копией материалов наследственного дела.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По данному делу указанные условия закона соблюдены. Как следует из справки Отдела архитектуры от 25 ноября 2008 года и письма от 26 апреля 2011 года, перепланированный жилой дом соответствует техническим нормам и правилам, отклонений от предельных параметров строительства, влекущих невозможность признания права собственности, не имеется. Согласно экспертному заключению Филиала ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Сызрани» от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом соответствует санитарным нормам для проживания.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Права и интересы иных лиц произведенной перепланировкой также не нарушены, поскольку перепланированное жилое помещение является одноэтажным одноквартирным жилым домом, расположенным на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу, и за границы этого участка дом не выходит.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Истец, являясь наследником по закону первой очереди, своевременно принял наследство, является единственным принявшим его наследником. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности. Спора о наследстве не имеется. Вместе с тем, истец лишен возможности иначе, как на основании судебного решения, оформить право собственности на дом в связи с произведенной самовольной перепланировкой. Суд полагает, что при установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Ковалева В.Ф. удовлетворить.

Признать за Ковалевым В.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. в порядке наследования после смерти супруги ФИО1.

Решение является основанием для сохранения указанного жилого дома в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Судья                                                                           А.А.Антошкина