Решение от 23.08.2013 по делу № 2-4079/2013 от 02.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2013 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.,

при секретаре Шестакове Д.Г.,

с участием адвоката Шигина Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4079/13 по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Экология. Технология.Образование-С» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО2, ФИО3 в лице представителя, действующего на основании ордера и доверенности адвоката ФИО7, обратились в суд с иском к ответчику ООО «Экология. Технология. Образование-С» за каждым из них право собственности на ? долю машино-места № 202, расположенного на этаже п, помещение №IX, комната №202, площадью 13,2 кв.м., в подземном паркинге по адресу: <адрес>, стр.6.

Свои исковые требования истцы мотивирует тем, что <дата> с целью удовлетворения своих личных нужд они заключили с ООО УК «Премиум финанс» ФИО6 «Форштат» договор № об уступке права требования, дающий право на получение в равнодолевую собственность, по ? доле каждому, машино-места №202, класс С, ориентировочным размером: 2,4 м х 5,45 м, расположенного по строительному адресу: <адрес>, вл.25. В соответствии с условиями договора стоимость уступки права составила 1 480 000 руб. Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме. Дом, в котором находится машино-место сдан в эксплуатацию, однако истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на машино-место, поскольку до настоящего времени акт о результатах инвестиционного контракта не подписан, что лишает их возможности зарегистрировать право собственности на машино-место.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3, действующий на основании ордера и доверенности адвокат ФИО7, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Экология. Технология. Образование-С», действующий на основании доверенности ФИО8, иск не признал, не оспаривая факт исполнения истцами финансовых обязательств перед застройщиком ООО «Экология. Технология. Образование-С», в соответствии с условиями заключённого договора, ссылается на невозможность передачи истцам машино-места в собственность до подписания акта реализации инвестиционного контракта.

Третьи лица ООО УК «Премиум финанс» ФИО6 «Форштат», ЗАО «Компания «СтройТехСервис», Управление Росреестра по Москве, Правительство Москвы, Москомстройинвест о месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО2, ФИО3, действующего на основании ордера и доверенности адвоката ФИО7, представителя ответчика, действующего на основании доверенности ФИО8, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ 1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела,1 <дата> истцы с целью удовлетворения своих личных нужд заключили с ООО УК «Премиум финанс» ФИО6 «Форштат» договор № об уступке права требования (л.д.1213). В соответствии с п.1 Договора об уступке права требования, истцы приняли на себя право на получение в равнодолевую собственность, по ? доле каждому, машино-места №202, класс С, ориентировочным размером 2,4 м х 5,45 м, расположенного по строительному адресу: <адрес>, вл.25.

Согласно условиям Договора об уступке права требования, стоимость вышеуказанного уступаемого права составляла 1 480 000 руб. Указанную сумму истцы уплатили, что подтверждается представленной в материалы дела копией платежного поручения № от <дата> (л.д.14).

<дата> между ООО «Экология. Технология. Образование - С» и ЗАО «Компания «СтройТехСервис» заключен договор №Л-25-мм о долевом участии в строительстве многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, вл.25, (в редакции дополнительного ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░.), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 400 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.46-47).

░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░6 «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №░-25/░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░.░░░░░░░░░░░-░».

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░> № «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.25 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)», (░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░> №681-░░ «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.25), ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░.░.18-22); ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░> «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░-░» (░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░) (░.░.23-28); ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.25 ░░ <░░░░> №320-░░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>░. №1; ░░ <░░░░> №2; ░░ <░░░░> №3), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░-░» (░.░.29-35); ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ №░-0244/01 ░░ <░░░░> (░.░.36-38); ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░.» (░░░) (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░ <░░░░> №░-09-000101, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░-░» (░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░) (░.░.39-45).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░-░».

<░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.25, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ №RU77118000-004672 ░░ <░░░░> (░.░.49).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ 28.02.2013░. № ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 06.12.2000░. № ░░░░░░░░░░░ (░.░.49).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░-░░░░░ №202, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.6 ░░ ░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░ №IX, ░░░░░ ░░░░░░░ 13,2 ░░.░. (░.░.57,58).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ № 202, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.6, ░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ №IX, ░░░░░ ░░░░░░░ №202, ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ 13,2 ░░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░-░» ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ? ░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░-░░░░░ № 202, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ №IX, ░░░░░░░ №202, ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.6, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░-░░░░░ № 202, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ №IX, ░░░░░░░ №202, ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.6, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░