Решение по делу № 2-2224/2016 от 05.07.2016

2- 2224 \ 2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ОКТЯБРЯ 2016 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием адвоката Батовой М.А.

С участием истцов Губановой Т.Ю., представителя истца Маликовой В.В.

Эксперта Кургина П.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Н.И., Губановой Т.Ю., Леонова И.А. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Арехчеву В.Н., Рязановой В.П. об определении границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратились Леонова Н.И., Губанова Т.Ю., Леонов И.А. с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Арехчеву В.Н., Рязановой В.П., в котором просили аннулировать из ГКН сведения о земельном участке площадью 3600 кв.м., расположенном по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, вид разрешенного использования « под индивидуальное жилищное строительство «, с кадастровым №. Также просили определить границы трех земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, площадью по 1200 кв.м. каждый, расположенных по <адрес> <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, вид разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровыми номерами №, №, №.

    В обоснование иска ссылались на те обстоятельства, что по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года по реестру за №, а также по договору дарения являлись собственниками в равных долях, по 1\3 доле каждый, жилого дома, расположенного по <адрес>. На основании данных правоустанавливающих документов на жилой дом каждому из наследников ФИО9, Леонову И.А., Леоновой Н.И. были предоставлены в собственность земельные участки площадью по 1200 кв.м. на основании постановления главы администрации Курьяновского сельского <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Также каждому были выданы свидетельства о праве собственности на землю. После смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону перешло к истице Губановой Т.Ю. Земельные участки прошли кадастровый учет, им были присвоены кадастровые номера, истцы зарегистрировали свои права на указанные земельные участки по <адрес>, а именно Леонова Н.И. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, Леонов И.А. площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, Губанова Т.Ю. площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельных участков установлены не были, однако были установлены границы общего земельного участка площадью 3600 кв.м., присвоен кадастровый номер №, при этом правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 3600 кв.м. у наследодателя не имелось, участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Сведения о данном земельном участке площадью 3600 кв.м. внесены в ГКН в 2002 году, поэтому в настоящее время утратили временный характер, поскольку регистрация права на данный земельный участок не осуществлена. Жилой дом, находящийся в общей долевой собственности у истцов по делу снесен, при этом разрешение на снос приобретено в установленном законом порядке, имеется акт сноса, а также сведения об утрате объекта недвижимости внесены в кадастровый паспорт. В настоящее время каждый из истцов по делу имеет в собственности земельный участок площадью 1200 кв.м., однако границы их земельных участков не определены, кроме того они накладываются на границы земельного участка площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером №.

    В судебном заседании истица Губанова Т.Ю., за себя и за Леонова И.А. по доверенности, представитель истца Маликова В.В., адвокат Батова М.А. исковые требования поддержали, по результатам проведенной землеустроительной экспертизы просили установить границы земельных участков истцов по делу Леоновой Н.И. площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, Леонова И.А. площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, Губановой Т.Ю. площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с чертежом № заключения эксперта по сложившемуся фактическому пользованию земельными участками.

    Ответчики по делу Арехчев В.Н., Рязанова В.П. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

    Представитель администрации Волоколамского района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев данное гражданское дело, заслушав объяснения истцов и их представителей, заключение эксперта Кургина П.А., изучив материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости « местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка в силу ч. 9 указанной статьи, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного

происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По данному делу установлено, что истцы зарегистрировали свои права на указанные земельные участки без определения их границ по <адрес>, <адрес>, Леонова Н.И. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, Леонов И.А. площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, Губанова Т.Ю. площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №. При этом исходный земельный участок площадью 3600 кв.м., также находился на кадастровом учете, имел кадастровый номер № и утвержденные границы земельного участка. При этом правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 3600 кв.м. не имелось. Сведения о данном земельном участке площадью 3600 кв.м. внесены в ГКН в 2002 году. Выделение каждому истцу, их правопреемникам, в собственность самостоятельного земельного участка площадью по 1200 кв.м. каждый, было связано с наличием у них в общей долевой собственности жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. В связи с тем, что указанный жилой дом был уничтожен пожаром, постановлением главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было разрешено снести жилой дом, внести изменения в ЕГРП путем исключения сведений о правах на жилой дом. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес>.

    В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза с целью определения границ земельных участков истцов по делу.

Участвующий в судебном заседании эксперт Кургин П.А. поддержал свое заключение.

    Согласно заключению эксперта установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3600 кв.м., расположенного по <адрес> в виде не соответствия кадастровым границ данного земельного участка его фактическим границам, имеется пресечение кадастровых границ данного земельного участка с фактическими границами, площадь пересечения составила 2 621 кв.м., также имеется пересечения с другим земельным участком, а также с земельным участком общего пользования на <адрес>, находящимся в муниципальной собственности. Способ исправления кадастровой ошибки связан с изменением конфигурации границ земельного участка и строениями, расположенными на его территории.

В заключении экспертом предложен вариант определения границ земельных участков истцов в соответствии со сложившимся порядком пользования территорией земельного участка и строениями \ чертеж № \.

    В связи с тем, что истцы по делу пришли к обоюдному соглашению определить границы их земельных участков в соответствии с данным вариантом \ чертеж № \, а также в связи с тем, что установление границ в таком порядке не нарушает прав и законных интересов сторон, границы земельных участков надлежит определить в соответствии с заключением эксперта \ чертеж № \ в следующем прядке:

    Определить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, вид разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Леоновой Н.И. в следующих координатах :

    Точка н8 Х – 495860.20 У – 1267967.65

    Точка н7 Х – 495868.89 У – 1267997.04

Точка 16 Х – 495832.75 У – 1268009.30

Точка 17 Х – 495824.39 У – 1268011.72

Точка 1 Х – 495796.68 У – 1268022.53

Точка 2 Х – 495795.88 У – 1268021.21

Точка н4 Х – 495826.06 У – 1268009.31

Точка н3 Х – 495820.89 У – 1267995.25

Точка н2 Х – 495838.10 У – 1267989.06

Точка н1 Х – 495833.55 У – 1267976.77

Точка 6 Х – 495844.32 У – 1267972.86.

Определить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, вид разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Губановой Т.Ю. в следующих координатах:

    Точка н1 Х – 495833.55 У – 1267976.77

    Точка н2 Х – 495838.10 У – 1267989.06

Точка н3 Х – 495820.89 У – 1267995.25

Точка н4 Х – 495826.06 У – 1268009.31

Точка 2 Х – 495795.88 У – 1268021.21

Точка 3 Х – 495781.87 У – 1267997.84

Точка 4 Х – 495806.04 У – 1267987.32

Точка 5 Х – 495825.66 У – 1267979.64.

Определить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, вид разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Леонова И.А. в следующих координатах:

Точка н5 Х – 495897.44 У – 1267956.04

    Точка н6 Х – 495906.79 У – 1267984.18

Точка н7 Х – 495868.89 У – 1267997.04

Точка н8 Х – 495860.20 У – 1267967.65

Точка 7 Х – 495870.04 У – 1267964.42

Точка 8 Х – 495875.76 У – 1267962.80

Точка 9 Х – 495875.36 У – 1267960.51

Точка 10 Х – 495879.52 У – 1267959.44

Точка 11 Х – 495880.28 У – 1267961.62.

В вязи с тем, что исковые требования об определении границ земельных участков истцов удовлетворены в полном объеме, то есть фактически произведен раздел земельного участка площадью 3600 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, вид разрешенного использования « под индивидуальное жилищное строительство «, с кадастровым №. При таких обстоятельствах исковые требования об Аннулировании из ГКН сведений о земельном участке площадью 3600 кв.м., расположенном по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, вид разрешенного использования « под индивидуальное жилищное строительство «, с кадастровым № подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, вид разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Леоновой Н.И. в следующих координатах :

    Точка н8 Х – 495860.20 У – 1267967.65

    Точка н7 Х – 495868.89 У – 1267997.04

Точка 16 Х – 495832.75 У – 1268009.30

Точка 17 Х – 495824.39 У – 1268011.72

Точка 1 Х – 495796.68 У – 1268022.53

Точка 2 Х – 495795.88 У – 1268021.21

Точка н4 Х – 495826.06 У – 1268009.31

Точка н3 Х – 495820.89 У – 1267995.25

Точка н2 Х – 495838.10 У – 1267989.06

Точка н1 Х – 495833.55 У – 1267976.77

Точка 6 Х – 495844.32 У – 1267972.86.

Определить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, вид разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Губановой Т.Ю. в следующих координатах:

    Точка н1 Х – 495833.55 У – 1267976.77

    Точка н2 Х – 495838.10 У – 1267989.06

Точка н3 Х – 495820.89 У – 1267995.25

Точка н4 Х – 495826.06 У – 1268009.31

Точка 2 Х – 495795.88 У – 1268021.21

Точка 3 Х – 495781.87 У – 1267997.84

Точка 4 Х – 495806.04 У – 1267987.32

Точка 5 Х – 495825.66 У – 1267979.64.

Определить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, вид разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Леонову И.А. в следующих координатах:

Точка н5 Х – 495897.44 У – 1267956.04

    Точка н6 Х – 495906.79 У – 1267984.18

Точка н7 Х – 495868.89 У – 1267997.04

Точка н8 Х – 495860.20 У – 1267967.65

Точка 7 Х – 495870.04 У – 1267964.42

Точка 8 Х – 495875.76 У – 1267962.80

Точка 9 Х – 495875.36 У – 1267960.51

Точка 10 Х – 495879.52 У – 1267959.44

Точка 11 Х – 495880.28 У – 1267961.62.

Аннулировать из ГКН сведения о земельном участке площадью 3600 кв.м., расположенном по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, вид разрешенного использования « под индивидуальное жилищное строительство «, с кадастровым №.

    Решение может быть обжаловано в московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.

<данные изъяты>