Решение от 19.10.2015 по делу № 2-2232/2015 от 03.08.2015

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2015 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего - судьи Ботыневой О.Н., при секретаре Шмелевой Ж.Н., с участием представителя истца Орешиной В.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 10» к Ильиной М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 10» обратилось в суд с иском к Ильиной М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что Ильина М.А. является нанимателем <адрес> в <адрес> согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; ст. 682 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором социального найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение за период с июля ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также задолженность за коммунальные услуги «отопление» за период с июня ДД.ММ.ГГГГ г. по июнь ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., «электроснабжение» в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В адрес ответчика разносились предупреждения и направлялись письма-претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Ильиной М.А. не погашена.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно для лиц, не своевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение.

С учетом изложенного истец просил взыскать в свою пользу с ответчика Ильиной М.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с июля ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность за коммунальные услуги «отопление» за период с июня ДД.ММ.ГГГГ г. по июнь ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., «электроснабжение» в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и на почтовые отправления в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца Орешина В.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Ильина М.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. На основании ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Следуя части 4 той же статьи, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации,

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предписано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона.

В судебном заседании установлено, что Ильина М.А. является нанимателем <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в деле.

В указанной квартире зарегистрированы Ильина М.А., а также её несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается карточкой лицевого счета, справкой ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 10» является действующим юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ОГРН №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о постановке на учет ФИО1 организации в налоговом органе по месту её нахождения серии № №, свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии № №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии № №.

Согласно Уставу ООО «ЖЭУ №», основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда и др.

Как следует из представленной в материалы дела копии договора на управление многоквартирным домом №-М(у) от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 1.1. – общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Пунктом 4.1 вышеуказанного договора установлен размер оплаты услуг (работ) по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (НДС включено) за <данные изъяты> кв.м в месяц.

Согласно Договору №-М(у) от ДД.ММ.ГГГГ, его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим на законных основаниях в многоквартирном доме (подпункт 2.1); собственник обязуется производить полную оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим (подпункт 2.2.1).

Ответчик Ильина М.А. не вносила плату за содержание и ремонт жилого помещения за период с июля <данные изъяты> г. по июнь <данные изъяты> г., за коммунальные услуги «отопление», «электроснабжение» за период с июня <данные изъяты> г. по июнь <данные изъяты> г., в связи с чем за указанные периоды образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, в том числе:

1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,

2) плата за коммунальные услуги: отопление – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,

3) плата за коммунальные услуги: электроснабжение - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела карточкой лицевого счета, справкой о расчетах за июнь ДД.ММ.ГГГГ года, справкой о задолженности за содержание жилья с июля ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ года, справкой о задолженности за содержание жилья с июля ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ года, справкой о задолженности за отопление с июля ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ года, справкой о задолженности за отопление с июля ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ года.

В адрес ответчика Ильиной М.А. истцом направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена, копии указанной претензии и почтового уведомления о вручении письма представлены истцом в материалы дела.

Оснований для снижения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения судом не установлено, ответчик возражений против иска, против составленного истцом расчета размера задолженности суду не представила.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в общей сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

На основании п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Материалами дела подтверждено, что ответчик Ильина М.А. не вносила плату за содержание жилья, коммунальную услугу «отопление», следовательно, требование о взыскании с неё пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рубля за содержание жилья; <данные изъяты> рубля за отопление) является законными и обоснованными. Ответчиком расчет пени не оспорен; проверив составленный истцом расчет, суд признает его верным.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы - госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка, а также почтовые расходы на отправку претензии ответчику в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается кассовым чеком – квитанцией № «Почты России», ОПС-10; всего судебные расходы составили <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 10» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 10» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░», «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░             (░░░░░░░)            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░