Решение по делу № 2-3762/2011 ~ М-3986/2011 от 24.05.2011

К делу № 2-3762/2011

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года гор. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.

при секретаре Красулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамаренко И.О. к Крамаренко А.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании компенсации за неотделимые улучшения,

У С Т А Н О В И Л :

Крамаренко И.О. обратился в суд с иском к Крамаренко А.М. о взыскании компенсации в сумме 415000 рублей, истребовании из чужого незаконного владения имущества. Исковые требования мотивировал следующим: он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей в период с 26.01.1990 года по 11.06.1996 год. На совместные средства ими был приобретен магазин, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности оформлено на ответчика Крамаренко А.М.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 22.июля 2010 года в удовлетворении исковых требований Крамаренко А.М. о разделе совместно нажитого имущества, а именно: жилого дома расположенного в <адрес> № и магазина было отказано. Право собственности на магазин осталось признанным за ответчицей.

В 2006 году он оформил договор с ответчиком договор аренды данного магазина на безвозмездной основе, который продлевался ежегодно. Последний дого­вор аренды заключался с 10.12.2009 г. по 31.12.2010 г. По истечении договора аренды истец начал вывозить свое имущество, а именно - товар и оборудование. Ответчик отказалась отдать принадлежащее ему имущество.

В данный момент гр. Крамаренко А.М. незаконно удерживает следующее имущество, принадлежащее истцу: стеллажи- витрины 6 шт., холодильники вертикальные 4 шт., морозильники 2 шт., камеры системы видео наблюдения 4шт., мойка, лестница 7м. алюминиевая, на общую сумму 136000 рублей. Также истцом в помещении магазина и кафе была произведена реконструкция, включающая в себя неотделимые улучшения, на сумму 415000 рублей. Однако, ответчик отказывается выплатить ему указанную сумму, а также вернуть указанное имущество. В связи с чем он вынужден обратиться в суд

Представитель истца по доверенности Немчинская Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил. В адрес суда направил ходатайство об отложении слушания дела в связи с болезнью матери.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и находит возможным рассмотрение дела по существу, в порядке, предусмотренном ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, стороны находились в зарегистрированном браке с 26.01.1990 года по 11.06.1996 год.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.09.2008 года ответчику Крамаренко А.М. принадлежит на праве собственности кафе-магазин, общей площадью 104,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №. 26 мая 2006 года между сторонами заключен договор безвозмездного пользования нежилого помещения площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №.

С указанного времени по декабрь 2010 года истец согласно договора пользовался указанным помещением, произвел в нем капитальный ремонт, в результате чего площадь магазина увеличилась до 104,8 кв.м..

Согласно представленного в материалы дела истцом договора бытового подряда, заключенного с В.И. от 12 мая 2006 года, в указанном помещении были произведены следующие работы – постройка туалета на два отделения, бетонирование двора летнего кафе площадью 90кв\м., проведение освещения в туалет и в летнее кафе, обивка стен кухни пластиком с материалом, окно с установкой, обивка стен и потолка зала кафе пластиком, проведение освещения в зал кафе, рытье подвала, пристройка к магазину 15кв.м., заливка перекрытия в подвале магазина с арматурой и бетоном, проведение освещения в подвал, штукатурка и покраска стен подвала, установка двух дверей в подвале, ворота в летнее кафе, заливка бетоном пола подвала с материалом, укладка плитки в подвале, строительство крыльца, проводка и оформление электричества в магазин, установка противопожарной сигнализации, установка охранной сигнализации,, установка окон с решетками в магазин, Установка двух дверей в магазин, внутренняя отделка стен магазина пластиком, отделка потолка магазина, укладка кафеля на пол магазина 36 к.м., укладка износостойкого линолеума, отделка крыльца магазина с ограждением, бурение скважины и проводка воды, проведение канализации, установка и замена крыши магазина.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости на балансе ООО «Березка» стояло личное имущество Крамаренко И.О.. Данное имущество было установлено в вышеуказанном помещении.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 623 ГК РФ, в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.

В соответствии с имеющимся в материалах дела договором безвозмездного пользования, заключенного между сторонами от 26 мая 2006 года, площадь указанного помещения составляла 36 кв.м., а после произведенных истцом работ площадь указанного помещения составила 104,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на имя ответчика, полученным 05.09.2008 года, таким образом, ответчик знала о произведенных работах и была согласна с ними.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация за произведенные неотделимые улучшения, произведенные в кафе-магазине, расположенном по адресу: <адрес> №, принадлежащем ответчику на праве собственности.

Также имущество, принадлежащее истцу стеллажи - витрина 6шт., холодильники вертикальные - 4 шт., морозильники - 2 шт., видео - камеры системы охраны - 4 шт., мойка двойная с прямоточным обогревателем – 1 шт., лестница алюминиевая семиметровая – 1 шт., подлежит истребованию из чужого незаконного владения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крамаренко И.О. к Крамаренко А.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании компенсации за неотделимые улучшения - удовлетворить.

Взыскать с Крамаренко А.М. в пользу Крамаренко И.О. денежную компенсацию в размере 415000 рублей.

Истребовать из чужого незаконного владения у Крамаренко А.М. в пользу Крамаренко И.О. имущество: стеллажи - витрина 6шт., холодильники вертикальные - 4 шт., морозильники - 2шт., видео - камеры системы охраны - 4 шт., мойка двойная с прямоточным обогревателем - 1шт., лестница алюминиевая семиметровая - 1шт.

Заочное решение может быть обжаловано и опротестовано в Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 7 дней или в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: