Решение по делу № 2-2585/2019 ~ М-1694/2019 от 06.03.2019

Дело № 2-2585/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года

30 апреля 2019 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Москоммерцбанк» АО к Минкиной Л. А., Минкину А. Н., Минкиной Е. Н., Шульц Я. В. о признании прекратившими право пользования жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коммерческий банк «Москоммерцбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском к Минкиной Л.А., Минкину А.Н., Минкиной Е.Н., Шульц Я.В., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ3 года Пресненским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу по иску ОАО «Москоммерцбанк» к Минкину Н.П., Минкиной Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: жилого дома, состоящего из <...> жилых комнат, имеющего площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <...> кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также земельного участка, кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м., удовлетворен в полном объеме.

Спорная квартира принадлежит истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ. Право собственности банка зарегистрировано в ЕГРН за истцом.

В спорном жилом доме зарегистрированы и проживают Минкина Л.А., Минкин А.Н., Минкина Е.Н., Шульц Я.Н.

ДД.ММ.ГГ истцом, как собственником недвижимости, было направлено письмо ответчикам требованием освободить занимаемое ими жилого помещения.

До настоящего времени ответчики указанную недвижимость не освободили, не предприняли никаких действий в отношении снятия себя с регистрационного учета по мету жительства, равно как и не освободили занимаемый жилой дом и земельный участок, принадлежащие истцу на праве собственности.

Истец просит прекратить право пользования и выселить ответчиков из вышеуказанного жилого дома и освободить земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчики Минкина Л.А., Минкин А.Н. в судебное заседание явились, не возражали против иска.

Ответчики Шульц Я.В., Минкина Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин неявки не представили.

    Изучив материалы дела, выслушав явившихся ответчиков, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ года Пресненским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу по иску ОАО «Москоммерцбанк» к Минкину Н.П., Минкиной Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: жилого дома, состоящего из 4 жилых комнат, имеющего площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <...> кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также земельного участка, кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м., удовлетворен в полном объеме.

Спорный жилой дом и земельный участок при нем принадлежат истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ. Право собственности банка зарегистрировано в ЕГРН.

В спорном жилом доме зарегистрированы и проживают Минкина Л.А., Минкин А.Н., Минкина Е.Н., Шульц Я.Н.

ДД.ММ.ГГ истцом, как собственником недвижимости, было направлено письмо ответчикам требованием освободить занимаемое ими жилого помещения.

До настоящего времени ответчики указанную недвижимость не освободили, не предприняли никаких действий в отношении снятия себя с регистрационного учета по мету жительства, равно как и не освободили занимаемый жилой дом и земельный участок, принадлежащие истцу на праве собственности.

На основании п. 1 ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Таким образом, обращение взыскания на жилой дом и земельный участок, заложенные в обеспечение надлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств по кредитному договору, является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиками и обязании их освободить, занимаемый земельный участок, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 1500 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Коммерческого банка «Москоммерцбанк» АО - удовлетворить.

Прекратить право пользования Минкиной Л. А., Минкину А. Н., Минкиной Е. Н., Шульц Я. В. жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Минкиной Л. А., Минкина А. Н., Минкиной Е. Н., Шульц Яна В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Выселить Минкину Л. А., Минкина А. Н., Минкину Е. Н., Шульц Яна В. из дома по адресу: <адрес>

Обязать Минкину Л. А., Минкина А. Н., Минкину Е. Н., Шульц Яна В. освободить, занимаемый земельный участок, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с Минкиной Л. А., Минкина А. Н., Минкиной Е. Н., Шульц Яна В. в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» АО госпошлину в размере 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Неграмотнов