Решение по делу № 2-972/2015 от 12.01.2015

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № 2-972/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» апреля 2015 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Ольги Николаевны, Олениной Валентины Петровны, Мочалова Александра Михайловича, Валентинова Павла Юрьевича к Администрации <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> об определении границ земельного участка, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, уточнив исковые требования (л.д.№), обратились в суд с иском кответчикам об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками части домовладения, расположенного на спорном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ году данный жилой дом пострадал после пожара. ФИО13 принадлежит № доля в праве на указанное домовладение. Домовладение расположено на земельном участке площадью № кв.м. Обратившись в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче земельного участка в собственность, они получили отказ.

Истцы Беляева О.Н., Оленина В.П., Мочалов А.М., Валентинов П.Ю., в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности ФИО9 явился, уточненные исковые требования истцов поддержал.

Ответчик, представитель Администрации <адрес>, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации <адрес>, по доверенности ФИО10, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо, ФИО13, в судебное заседание явился, исковые требования истцов поддержал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пп. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 25.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающею или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент ею издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок; и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, согласно архивной выписке из инвентарной книги домовладения по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г.: <адрес> в данный период принадлежал ФИО11 (№ доля домовладения, земельный участок площадью № кв.м.), ФИО12 (№ доля в праве, земельный участок площадью № кв.м.), Олениной В.П. (№ доля в праве, земельный участок площадью № кв.м.) (л.д.№).

Олениной В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на объект после пожара, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Валентинову П.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на объект после пожара, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Мочалову А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на объект после пожара, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Беляевой О.Н. на основании решения мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района <адрес> РФ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на объект после пожара, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственниками объекта после пожара, расположенного по адресу: <адрес> являются: Оленина В.П. (№ долей), ФИО13 (№ доля), Беляева О.Н. (№ доля), Мочалов А.М. (№ доля), Валентинов П.Ю. (№ доля) (л.д.№), что также подтверждается техническим паспортом (л.д.№).

Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения № по <адрес> (л.д.№).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.№).

Определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № (л.д.№) площадь земельного участка при <адрес> составляет № кв.м. Фактические границы земельного участка не соответствуют границам участка по данным МУП «Градостроитель». Несоответствие фактических границ земельного участка по фактическому пользованию с данными плана МУП «Градостроитель» произошло за счет увеличения северо-восточной межи, уменьшения юго-восточной межи, увеличения юго-западной межи и увеличения северо-западной межи. Несоответствие фактических линейных размеров со стороны юго-западной границы исследуемого земельного участка произошло за счет смежного земельного участка, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о границах которого содержатся в ГКН. Земельный участок при <адрес> имеет границы: от юго-западного угла участка (т.№) на северо-восток по условной границе с соседним участком до угла участка – № (т№); поворот на юго-восток по границе условной границе участке вдоль <адрес> до угла участка – № (т№); поворот на юго-запад по условной границе участка вдоль <адрес> до угла строения лит.№ – № (т№); поворот на юго-восток по условной границе участка до угла – № (т№); поворот на юго-запад по условной границе участка вдоль <адрес> до угла участка - № (т№); поворот на северо-запад по условной границе участка до южного угла строения лит.№ – № (т№); излом на северо-запад по наружной юго-западной стене строения лит.№ до угла строения лит.№ – № (№); поворот на юго-запад по наружной юго-восточной стене строения лит.№ до угла строения лит.№ – № (т№); поворот на северо-запад до наружной юго-западной стене строений лит.№ и лит. № до угла строения лит.№ – № (т№); поворот на северо-восток по наружной северо-западной стене строения лит.№ до угла строения лит.дн – № (№); поворот на северо-запад по ограждению участка до исходной точки (т.№) – № (т.№), координаты характерных точек границ участка имюет следующие значения:

№ точки	Х,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что одновременно с приобретением права собственности на доли жилого дома в порядке наследования к новым собственникам и в соответствии с действующим законодательством в порядке правопреемства перешло право пользования соответствующей частью земельного участка при доме.

Учитывая представленные истцами доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, поскольку обстоятельства, накоторые истцы основывают свои требования, нашли свое подтверждение всудебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиками суду не предоставлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беляевой Ольги Николаевны, Олениной Валентины Петровны, Мочалова Александра Михайловича, Валентинова Павла Юрьевича к Администрации <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> об определении границ земельного участка, признании права собственности – удовлетворить.

Определить границы земельного участка, площадью № кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>: от юго-западного угла участка (т.№) на северо-восток по условной границе с соседним участком до угла участка – № (№); поворот на юго-восток по границе условной границе участке вдоль <адрес> до угла участка – № (т№); поворот на юго-запад по условной границе участка вдоль <адрес> до угла строения лит.№ – № (№); поворот на юго-восток по условной границе участка до угла – № (т№); поворот на юго-запад по условной границе участка вдоль <адрес> до угла участка - № (т.№); поворот на северо-запад по условной границе участка до южного угла строения лит.№ – № (т№); излом на северо-запад по наружной юго-западной стене строения лит№ до угла строения лит.№ – № (т№); поворот на юго-запад по наружной юго-восточной стене строения лит.№ до угла строения лит.№ – № (т№); поворот на северо-запад до наружной юго-западной стене строений лит.№ и лит. № до угла строения лит.№ – № (№); поворот на северо-восток по наружной северо-западной стене строения лит.№ до угла строения лит.дн – № (т№); поворот на северо-запад по ограждению участка до исходной точки (т.№) – № (т.№).

Со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

№ точки	Х,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Беляевой Ольгой Николаевной право собственности на № долю в праве на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Олениной Валентиной Петровной право собственности на № долей в праве на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Валентиновым Павлом Юрьевичем право собственности на № долю в праве на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на № долю в праве на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило