Решение по делу № 2-273/2015 ~ М-178/2015 от 24.02.2015

дело №2-273/2015 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2015 года <адрес>

Ипатовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ковалевой Е.П., при секретаре Матвиенко Ю.А., с участием:

истца - Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Валентины Васильевны к Трофимовой Анастасии Алексеевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Попова В.В. обратилась в суд с иском к Трофимовой А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Попова В.В. указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном домовладении проживает она вместе со своим мужем. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица Трофимова А.А., являющаяся <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства в ее домовладении, которая много лет вместе со своим мужем проживает в <адрес>, однако она отказывается сообщить ей свой адрес. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается. Личных вещей принадлежащих Трофимовой А.А. в доме нет, оплату за коммунальные услуги и за пользование домом она не производит. Просит суд признать Трофимову А.А. утратившей права пользования жилым помещением- домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Трофимова А.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие, в суд не явилась, не сообщив об уважительных причинах неявки.

Истец Попова В.В. согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика Трофимовой А.А., в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО7 <данные изъяты> и ФИО8 <данные изъяты> подтвердили суду обстоятельства изложенные Поповой В.В. и пояснили, что Трофимова А.А., являющаяся внучкой истицы зарегистрирована в домовладении истицы по адресу: <адрес>, которая много лет вместе со своим мужем проживает в <адрес>. Личных вещей принадлежащих ответчику в доме нет, оплату за коммунальные услуги и за пользование домом она не производит.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Как достоверно установлено судом истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно сведений отделения *** Межрайонного отдела УФМС по <адрес> в <адрес> с местом дислокации в <адрес>, ответчик Трофимова Анастасия Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме ответчик не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования жилой площадью с собственником не заключал, оплату за пользование жилой площадью не производит, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что не проживание ответчика в жилом помещении носит длительный характер (более 2-х лет), обстоятельств вынужденного его отсутствия в жилом помещении либо наличия у него препятствий в пользовании домовладением, со стороны проживающих в нем лиц, судом установлено не было, у суда не имеется оснований для признания причин длительного отсутствия в жилом помещении уважительными и вынесении решения об отказе в удовлетворении иска Поповой В.В..

Истица вопреки статье 30 ЖК РФ, в силу сложившейся ситуации, не может осуществлять надлежащим образом свои права как владельца жилого помещения и в том числе исполнять обязанности, возложенные на нее вышеуказанной статьей Жилищного кодекса по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдению правил пользования жилым помещением.

Ответчик Трофимова А.А. в нарушение ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не использует жилое помещение по назначению, фактически не проживая в нем, не обеспечивает его сохранность и не несет обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд находит исковые требования Поповой В.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также суд считает необходимым указать в решении суда о снятии Трофимовой А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку регистрация сама по себе никаких прав не создает и не сохраняет их, является административным актом, носит уведомительный, а в данном случае и формальный характер, т.к. должна осуществляться по месту жительства, спорное домовладение местом жительства для ответчика не является.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Трофимову Анастасию Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Трофимовой Анастасии Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: Судья-