Решение по делу № 2-196/2019 (2-2371/2018;) ~ М-2639/2018 от 04.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                 «15» января 2019г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи        Вихор П.Н.,

при секретаре                Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочкова Александра Владимировича к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третье лицо – ЕГВСОО «Водник», о понуждении предоставить земельный участок в аренду,

УСТАНОВИЛ:

Бочков А.В. обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением к администрации Ейского городского поселения Ейского района с требованием обязать ответчика предоставить ему в аренду в соответствии с действующим законодательством часть земельного участка площадью 33кв.м. с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представляющий интересы истца Аксенов Р.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, свою позицию мотивировал тем, что отказ администрации Ейского городского поселения в предоставлении Бочкову А.В. земельного участка в аренду необоснован.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Михальченко И.А., в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что бокс для хранения плавсредств, принадлежащий истцу и размещенный на спорном земельном участке, является гостевым домом, предназначенным для размещения отдыхающих, таким образом земельный участок, об аренде которого испрашивает истец, используется им не по назначению.

Представитель третьего лица – ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Бочкову А.В. на основании договора купли-продажи от 19.04.2016 на праве собственности принадлежит нежилое двухэтажное помещение общей площадью 54,7кв.м., расположенное по адресу: г.Ейск, ул.Рабочая, д.2 «б», ЕГВСОО, бокс №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7). Согласно техническому паспорту указанное нежилое помещение является боксом, предназначенным для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств № (л.д.16-20).

По заказу истца кадастровым инженером МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» проведено межевание части земельного участка по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, ул.Рабочая, д.2 «б», бокс №, с кадастровым номером № (л.д.11-15).

В целях оформления права аренды на земельный участок под принадлежащим ему боксом истец обратился в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении ему в аренду указанного земельного участка.

Письмом Главы администрации Ейского городского поселения №01-1665/18-11 от 01.11.2018 истцу отказано в предоставлении в аренду земельного участка в связи с тем, что принадлежащий ему лодочный бокс имеет признаки гостевого дома.

Истец считает свое право на использование земельного участка, занятого принадлежащим ему на праве собственности строением, нарушенным, в связи с чем обратился в суд.

В соответствии со п.3 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из актов государственных органов и органов местного самоуправления, но и из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.

Согласно ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции и в соответствии со ст.9-11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В пп.3 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно пп.9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Подпунктом 17 п.8 ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или, муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

Так, Бочков А.В. является собственником бокса для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств №, расположенного в ЕГВСОО «Водник» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, ул.Рабочая, д.2 «б». Право собственности на бокс зарегистрировано в установленном законом порядке, проведено межевание земельного участка под лодочным боксом, учетный номер части №. Каких-либо сведений об использовании лодочного бокса в целях отличных от прямого назначения и виду разрешенного использования земельного участка суду не представлено. Обстоятельства, указанные ответчиком в качестве основания отказа в предоставлении земельного участка в аренду истцу, не основаны на доказательствах.

В соответствии с пп.9 п.2 ст.39.6, пп.17 п.8 ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, истец имеет право на получение земельного участка в долгосрочную аренду как собственник здания, расположенного на этом участке.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бочкова Александра Владимировича к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо ЕГВСОО «Водник», о понуждении предоставить земельный участок в аренду, удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения предоставить Бочкову Александру Владимировичу в аренду часть земельного участка площадью 33кв.м. с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером 23:42:0000000:10, расположенном по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, ул.Рабочая, 2«б», в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде, то есть с 21.01.2019.

Судья                            П.Н. Вихор