Решение по делу № 2-2127/2016 от 26.01.2016

Дело № 2-2127/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО3,

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 ФИО5 к ФИО7 об устранении кадастровой ошибки путем установления смежной границы между земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 ФИО5 обратились в суд с уточненным иском к ФИО7 с требованием устранить кадастровую ошибку, допущенную в государственном кадастре недвижимости при описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем установления границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по следующим координатам:

2

655314,46

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения КГН и ЕГРП в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № без заявлений, согласия и согласования собственников участков и иных правообладателей.

Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, пер. Школьный, <адрес>А. При этом ФИО3 принадлежит 1/4 доля жилого дома, ФИО4 - 1/4 доля жилого дома, ФИО5 - 1/4 доля жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен дом, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Ответчику принадлежат на праве собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, пер. Школьный, <адрес>. Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, разрешенные использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством о праве собственности № <адрес> от №

Названные участки по адресу <адрес> являются смежными, были поставлены на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков.

В 2015 году, при подготовке пакета документов для оформления права собственности на земельный участок, истцы выяснили, что часть гаража принадлежащего истцам, находится на земельном участке ответчика. Таким образом, часть земельного участка, которым пользуются истцы, оказалась в границах земельного участка ответчика.

Истцами был вызван кадастровый инженер ООО «Башземнедвижимость» ФИО6 для определения соответствия фактических границ земельного участка данным кадастрового учета.

При определении границ земельных участков были выявлены расхождения фактических границ земельного участка данным кадастрового учета. Для уточнения местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному межевому плану фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным государственного кадастрового учета, а именно:

- фактическая площадь земельного участка - 1088 кв.м.

- площадь по сведениям государственного кадастра недвижимости –1049 кв.м.

- расхождение между площадью фактических границ и сведениями государственного кадастра недвижимости -39 кв.м.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № также не соответствуют данным государственного кадастрового учета, а именно:

- фактическая площадь земельного участка - 1506 кв.м.

- площадь по сведениям государственного кадастра недвижимости –1546 кв.м.

- расхождение между площадью фактических границ и сведениями государственного кадастра недвижимости - 40кв.м.

    Кроме того, по отдельным фактическим характерным точкам границ земельных участков выявлены расхождения с данными кадастрового учета.

Смежная граница земельных участков по фактическому пользованию не соответствует данным кадастрового учета, в связи с чем образовались расхождения по площадям, а именно площадь земельного участка истцов по данным ГКН меньше фактической площади на 40 кв.м., площадь земельного участка ответчика по данным ГКН больше фактической площади на 39 кв.м.

Таким образом, при постановке земельных участков на кадастровый учет в результате сплошной инвентаризации была допущена кадастровая ошибка.

Данный факт подтверждается также Актом согласования границ земельного участка ФИО7 по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данном акте, подписанным как ответчиком, так и истцом, смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № № соответствует фактическому землепользованию между соседями.

    В целях устранения кадастровой ошибки кадастровым инженером был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка для последующего его представления вместе с межевым планом в Федеральную кадастровую палату по Республике Башкортостан.

    Указанный акт был согласован с Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, как правообладателем земельного участка с кадастровым номером 02:55:050603:40. Однако ответчик отказалась подписывать акт согласования и устранять кадастровую ошибку по неизвестным истцам причинам, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО4 ФИО5 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признает.

Представитель третьих лиц Администрации ГО г. Уфа, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.    

Истец ФИО3 на судебном заседании требования поддержала.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО8 в удовлетворении иска не возражала.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 28 этого же Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, пер. Школьный, <адрес>А.: ФИО3 принадлежит 1/4 доля жилого дома, ФИО4 - 1/4 доля жилого дома, ФИО5 - 1/4 доля жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен дом, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Ответчику принадлежат на праве собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, разрешенные использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством о праве собственности № <адрес> от 25.12.2014г.

Названные участки по адресу г<адрес> являются смежными, были поставлены на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков.

В 2015 году, при подготовке пакета документов для оформления права собственности на земельный участок, истцы выяснили, что часть гаража принадлежащего истцам, находится на земельном участке ответчика. Таким образом, часть земельного участка, которым пользуются истцы, оказалась в границах земельного участка ответчика.

В материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО «Башземнедвижимость» ФИО6, в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В соответствии с заключением кадастрового инженера имеется кадастровая ошибка в части не соответствия фактического местоположения границ указанных земельных участков сведениям ГКН.

Согласно указанному межевому плану фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным государственного кадастрового учета, а именно:

- фактическая площадь земельного участка - 1088 кв.м.

- площадь по сведениям государственного кадастра недвижимости –1049 кв.м.

- расхождение между площадью фактических границ и сведениями государственного кадастра недвижимости - 39 кв.м.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № также не соответствуют данным государственного кадастрового учета, а именно:

- фактическая площадь земельного участка - 1506 кв.м.

- площадь по сведениям государственного кадастра недвижимости –1546 кв.м.

- расхождение между площадью фактических границ и сведениями государственного кадастра недвижимости – 40 кв.м.

    Кроме того, по отдельным фактическим характерным точкам границ земельных участков выявлены расхождения с данными кадастрового учета.

Смежная граница земельных участков по фактическому пользованию не соответствует данным кадастрового учета, в связи с чем образовались расхождения по площадям, а именно площадь земельного участка истцов по данным ГКН меньше фактической площади на 40 кв.м., площадь земельного участка ответчика по данным ГКН больше фактической площади на 39 кв.м.

Поскольку ответчик иск признала, суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, материалами дела подтверждено наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН при описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которая подлежит устранению путем установления границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по следующим координатам:

2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-
-	-

На основании изложенного и руководствуясь статьями 28, 38-40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░░░5 ░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░