Решение по делу № 2-1589/2016 от 26.02.2016

№ 2 – 1589/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2016 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Яковлевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главного врача ГБУЗ РБ «Белорецкая психиатрическая больница» ФИО11, действующего в интересах ФИО1 к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Главный врач ГБУЗ РБ «Белорецкая психиатрическая больница» ФИО11, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца - главного врача ГБУЗ РБ «Белорецкая психиатрическая больница» ФИО11, действующего в интересах ФИО1 – ФИО12, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, суду показал, что ФИО1 с 1981 года является инвалидом 2 группы бессрочно. Решением Белорецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным. В ГБУЗ РБ «БПБ» находится на лечении без выписки в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 – Бардиной В.Ф., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенного последней по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку кроме матери иных родственников у ФИО1 не было, после смерти Бардиной В.Ф. уход за ФИО1 осуществлял ФИО13, который снял его по месту жительства с адреса: <адрес>, зарегистрировав в своем доме по адресу: <адрес>. Поскольку мать ФИО1 – Бардиной В.Ф. при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, а ФИО1, в силу психического заболевания не владеет грамотой, но фактически принял наследство после смерти матери, указанные обстоятельства в настоящее время явились препятствием для регистрации права собственности на дом и земельный участок за ФИО1 Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 33,1 кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Бардиной В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, надлежаще о дне и времени слушания по делу извещен. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями главного врача ГБУЗ РБ «Белорецкая психиатрическая больница» ФИО11, действующего в интересах ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, согласны.

Представитель заинтересованного лица – отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований главного врача ГБУЗ РБ «Белорецкая психиатрическая больница» ФИО11, действующего в интересах ФИО1, к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, не возражала.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания по делу извещена. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане.. ., имеющие в собственности, безвозмездном пользовании хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане.. . собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами.. . в порядке и на условиях, которые установлены названным Кодексом и федеральными законами.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусмотрено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводе жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 названного ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Бардиной В.Ф. купила у ФИО16 домовладение, размером общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., находящееся в <адрес>, расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ секретарем Верхнеавзянского поселкового совета и зарегистрированным в реестре за №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина парва на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, администрация сельского поселения Веохнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ подтверждает, что Бардиной В.Ф. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке « №, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Белорецким филиалом ГУП БТИ составлен технический паспорт (инвентарный №) на жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого указан ФИО16 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за № и №, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.

     Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из справки о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Бардиной В.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Бардиной В.Ф. умерла, что подтверждается справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния РБ по администрации поселка Верхний Авзян Белорецкий район РБ.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, следует, что Бардиной В.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ, до своей смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней ко дню смерти по данному адресу был зарегистрирован и проживал сын ФИО1

Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Поскольку все права гражданки Бардиной В.Ф. прекратились в связи с ее смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость. Суд на основании ст. 1112 ГК РФ, считает необходимым включить указанные жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества оставшегося после смерти Бардиной В.Ф.

Из ответов нотариусов нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ ФИО17, ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Бардиной В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, как наследник первой очереди после смерти матери Бардиной В.Ф., не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако продолжал пользоваться наследственным имуществом, в частности проживал в спорном жилом доме, где была зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти матери Бардиной В.Ф.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по праву наследования.

При этом суд принимает во внимание положительное заключение представителя Администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район, а так же отсутствие спора на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования главного врача ГБУЗ РБ «Белорецкая психиатрическая больница» ФИО11, действующего в интересах недееспособного ФИО1 к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Бардиной В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд РБ.

Судья:                 О.Р. Пиндюрина