Решение по делу № 2-10001/2013 ~ М-9005/2013 от 29.07.2013

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10001/2013, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-10001/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19.09. 2013 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Абдуллин И.Ш.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское Холина Александра Николаевича к Беспаловой Ирине Николаевне, садоводческому некоммерческому товариществу «Транспортник», Имакаевой Марие Александровне, Беспалову Владимиру Александровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения

У С Т А Н О В И Л:

Холин А.Н. обратился в суд с иском к Беспаловой И.Н., садоводческому некоммерческому товариществу «Транспортник», Имакаевой М.А., Беспалову В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование иска истец в заявлении указала, что он работал в Трансагентстве. В 1989г. работникам предприятия были выделены земельные участки в садовом обществе «Транспортник». Ему был распределен земельный участок №489, который он вместе с женой освоил, огородил, посадил деревья. На земельном участке построил дом с мансардой (2 этажный) и надворные постройки - сарай с баней, соорудил теплицу.

В его семье произошло несчастье. В 1998 г. погибла жена и с 2001 г. в его жизни появилась женщина - Имакаева Мария Александровна.

В 2004 г. ему нанесли увечье в результате которого, он полностью лишился зрения, квартиру сожгли. При пожаре сгорели все его личные документы, в том числе трудовая книжка и членская книжка. В 2005 г. он еще не отошел от травмы, а Имакаева М.А. стала его уговаривать оформить договор аренды сад-огорода, за это обещала ухаживать за ним, готовить, стирать, сопровождать в больницу. После чего его куда- то на машине возили, где он подписывал бумаги. Денег за участок и постройки ему ни кто не передавал. К председателю СНК «Транспортник» о переоформлении участка на какое либо иное лицо он не обращался.

Все это время Имакаева М.А. приходила к нему 1-2 раза в неделю, готовила, ездила с ним в качестве сопровождающей в санатории. В 2010 г. она его убедила, что деревья в саду вымерзли и он давал ей деньги на саженцы яблоней и груши, но как оказалось деревья Имакаева М.А. так и не посадила. Кроме того, он давал ей деньги на проезд, на оплату членских взносов.

Последний раз в санаторий они с ней ездили в январе 2013 г. До весны 2013 г. все было нормально, но в апреле 2013 г. он попросил Имакаеву, чтобы она отвезла его на дачу, после чего та затеяла скандал и заявила, что огород ему не принадлежит и там он давно никто.

В связи с услышанным он обратился в бухгалтерию СНТ «Транспортник» и узнал, что с 17.04.2009 г. участок переоформлен на Беспалову И.Н. - дочь М.А.Имакаевой, а до этого с 26.04.2005 г. в карточке учета владельцем участком №489 был указан Беспалов В.А. (муж Беспаловой И.Н., он же зять М.А.Имакаевой).

За разъяснениями 29.06.2013 г. он обратился к председателю СНТ «Транспортник» с письменным заявлением, но до настоящего времени ответ не получил. Выдать дубликат членской книжки ему отказались. Предоставить какие либо документы, подтверждающие законное основание перехода права на земельный участок к ответчице в СНТ «Транспортник» также отказались, ссылаясь на их отсутствие. Протокол решения общего собрания об исключении его из членов товарищества и о принятии в члены товарищества Беспалова Владимира Александровича или Беспаловой Ирины Николаевны ему не предоставили, сказали, что документы до 2005 г. не сохранились. Выдать какую-либо справку о том, что он владел участком с момента его распределения в СНТ «Транспортник» ему также отказали.

Без его ведомо, он лишился земельного участка и построек на нем.

Истец просит истребовать из незаконного владения у Беспаловой Ирины Николаевны садовый участок №489, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Транспортник», квартал 3, улица 9, а также расположенные на нем двух этажный дом, баню, металлический каркас под теплицу, уборную и обязать Беспалову Ирину Николаевну устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом, путем передачи ключей от замков на входных воротах и дверях построек, расположенных на садовом участке.

Истец в суде иск поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности в суде иск поддержала.

Ответчик Имакаева М.А. в суде иск не признала, указала, что после потери истцом зрения она ухаживала за истцом, а он в знак благодарности захотел оформить садовый участок на её имя, она отказалась, так как ей садовый участок не нужен был, и она сказала истцу, чтобы садовый домик оформили на её дочь. При оформлении садового участка на имя Беспалова В.А. она не присутствовала. В садовое общество для переоформления ездила её дочь Беспалова Я.Н., её муж Беспалова В.А. и истец.

Ответчик Беспалова И.Н.в суде иск не признала, в письменном отзыве указала, что в 2001 году ответчик (3) Имакаева М.А. познакомилась с Холиным А.Н.. Имакаева М.А. ходила к нему через день, ухаживала за ним, убиралась, готовила, вместе ездили в сад-огород, который указан выше.

В связи с тем, что в 2004 году истец получил телесные повреждения и увечья и не был в состоянии смотреть за садовым участком, который расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Транспортник» квартал 3, улица 9, и в знак благодарности предложил переоформить вышеуказанный земельный участок с постройками на нем.

Переоформление было в 2005 году, в бухгалтерии садового общества «Транспортник». За переоформление от истца на ответчика (4) Беспалова В.А. ответчик (1) Беспалова И.Н. заплатил в кассу с/о «Транспортник» сумму в размере 2 440 рублей.

Так же на момент переоформления за этим земельным участком числился долг в размере 5 532 рублей. Истец и ответчик (3) Имакаева М.А. договорились, что Беспалова И. Н. погашает долги, оплачивает членские взносы, что все расходы берет на себя. По обоюдному согласию и в присутствии бухгалтера садового общества «Транспортник» происходило переоформление на ответчика (4) Беспалова В.А.

Позже, в связи с истечением обстоятельств ответчик (3) Имакаева М.А. его периодически забирала к себе. Когда истец оставался у себя дома без присмотра собирал многочисленный мусор, что повлекло за собой полную антисанитарию, на что ответчику (3) Имакаева М.А. даже приходилось вызывать сотрудников СЭС и не однократно!

Так же к истцу на оказание помощи не однократно приходили сотрудники социальной защиты, от которых он всячески отказывался, утверждая то, что они ничего не умеют.

18.04.2009 году по семейным обстоятельствам этот же садовый участок, ответчик №4 Беспалова В.А. переоформил на ответчика (1) Беспалову И.Н..

С апреля 2009 года по настоящее время ответчик (1) Беспалова И.Н. добросовестно и в срок оплачивает членские взносы, целевые сборы, о чем свидетельствуют квитанции за указанный период.

Однако 2013 году истец потребовал отвезти его в сад-огород, на что ответчик (3) Имакаева М.А ему отказала в связи с тем, что ранее он отказывался от поездки и устраивал скандалы, угрожал, что заберет земельный участок. Ни каких денег на проезд, на оплату членских взносов не давал.

Доказательствами исполнения обязательств, как добросовестного приобретателя ответчика (1) Беспаловой И.Н. земельного участка, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Транспортник» квартал 3, улица 9 является квитанции об оплате.

Так же в адрес с/о «Транспортник» от 28.08.2013 года, было направлено письмо с просьбой предоставить копии документов подтверждающие о переходе право собственности от Холина А.В. на Беспалова В.А. и от Беспалова В.А. на Беспалову И.Н.

На сегодняшний день полный пакет документов о приобретении этого садового участка не сохранились, кроме приходного кассового ордера об уплате взносов от 26.04.2005 года, и членской книжки оформленная на Беспалова В.А. от 19.01.2005 года.

Срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В свое время истец, с 2005 года по 2013 год не поднимал вопрос о земельном участке, не обращался ни в какие инстанции, не просил о помощи, о том, что его обманули, или насильственно заставляли подписывать какие-либо документы, поэтому согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности, установленный в три года у истца истек.

Беспалова И.М. просит применить срок исковой давности, в иске отказать.

Ответчик Беспалов В.А. в суде иск не признал, указала, что в в 2005 года садовый участок был переоформлен истцом на его имя, а в 2009 года он переоформил садовый участок на имя своей супруги Беспалову И.Н.

Представитель ответчика СНТ «Транспортник» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 18,35,55 Конституции РФ

Статья 18 Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 35 1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 55 3. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Судом установлено, что истец с 1989 года является членом СНТ «Транспортник» владел и пользовался садовым участком №489 квартал №3, улица №9.

На указанном участке им был построен садовый дом, баня, металлический каркас под теплицу и уборная.

26.04.2005 года садовый участок был переоформлен на имя Беспалова В.А. (л.д.5), а в 2009 году в 18 апреля 2009 года переоформлен на имя Беспаловой И.Н. на основании заявления Беспалова В.А. от 17.04.2009 года.

Согласно статьям 18, 21 Федерального закона от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 18 1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Статья 21 Статья 21 1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В установленном законом порядке истец отчуждение своего имущества насаждений и строении на указанном садовом участке на имя ответчиков не произвел.

Заявление о выходе из членов СНТ «Транспортник» истец в адрес СНТ «Транспортник» не писал и не подавал.

Общее собрание СНТ «Транспортник» к исключительной компетенции которого законом отнесено прием в члены такого объединения и исключение из его членов, не принимало решение об исключении истца из членов СНТ «Транспортник»

Общее собрание СНТ «Транспортник» не принимало решение о принятии в члены СНТ «Транспортник» с предоставлением спорного садового участка № 489 ни Беспалова В.А., ни Беспаловой И.Н.

Согласно статье 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В обоснование своих возражении ответчики не предоставили суду достоверные, достаточные, допустимые доказательства о том, что истец произвел отчуждение своего имущества насаждений и строении на указанном садовом участке в пользу Беспалова В.А. и Беспаловой И.Н., подавал заявление об исключении его из членов товарищества, и общим собранием СНТ «Транспортник» он был исключен из членов товарищества.

То, что 19.01.2005 г. была выдана на имя Беспалова В.А. членская книжка СНТ «Транспортировщик» не является достаточным и достоверным доказательством того, что истец общим собранием товарищества был исключен из членов товарищества по его заявлению и что Беспалов В.А. был принять в члены товарищества общим собранием.

Истец не уполномочивал Беспалова В.А. на отчуждение своего имущества и переоформление спорного садового участка на имя Беспаловой И.Н.

Истец в суде указал, что в апреле 2005 года он ездил с ответчиками Беспаловым В.А. и Беспаловой И.Н. в СНТ «Транспортник», заявление на исключение его из членов СНТ он не писал, так как в 2004 году был лишен зрения, а только поставил подпись. Он хотел оформить садовый участок в аренду до возвращения ему зрения.

Какой документ им был подписан, истец не мог пояснить в виду того, что он был не зрящим.

То, что ответчик Беспалова И.Н. уплатила членские взносы за истца, не является документом об отчуждении истцом своего имущества.

Истец от членства в СНТ «Транспортник» и спорного садового участка не отказывался.

Суд не может основывать свое решение лишь на предположениях.

Доводы ответчика Беспаловой И.Н. о том, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности являются несостоятельными.

Согласно статье 208 ГК РФ Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как видно из заявления истца, о том, что садовый участок ему не принадлежат,он услышал от Имакаевой М.А. апреле 2013 года. В июне 2013 года от председателя СНТ «Транспортник» истец узнал, что владельцем его садового участка с 2005 года являлся Беспалов В.А., а с 2009 г. Беспалова И.Н.

Таким образом, о нарушенном праве истец узнал в июне 2013 года.

Более того установленный законом общий трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен.

При таком положении требования истца основаны на законе подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Истребовать у Беспаловой Ирины Николаевны в пользу Холина Александра Николаевича садовый участок № 489, садовый дом, баню, металлический каркас под теплицу, уборную, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Транспортник» квартал №3, улица №9 и обязать Беспалову Ирину Николаевну передать Холину Александру Николаевичу ключи от замка на входных воротах и дверях построек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через городской суд.

Решение вынесено в окончательной форме ____ __________2013 года

Судья подпись И.Ш. Абдуллин

Судья И.Ш. Абдуллин

Секретарь суда

Решение вступило в законную силу _____ ______________2013 года

Судья И.Ш. Абдуллин