Решение по делу № 2-918/2015 от 06.02.2015

Дело № 2-918\2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 апреля 2015 г. Октябрьский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Вилисовой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Стройэнерго» к Кривошеину И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Стройэнерго» обратилось в суд с иском к Кривошеину И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. В обоснование иска указали, что 02.01.2014 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме был принят Устав ТСЖ. Истец оказывает услуги, в том числе обеспечивает выполнение требований действующего законодательства РФ, обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а член ТСЖ оплачивает поставленную услугу не позднее 30 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с 2010 года своевременно не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На 10.10.2014 размер задолженности составляет 63 827,22 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг 63 827,22 руб., и расходы по оплате госпошлины 2 114,82 руб.

Представитель истца ТСЖ «Стройэнерго» по доверенности Кочкин А.Е. в судебном заседании исковые требования изменил просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2011г. по ноябрь 2014г. в сумме 63 197 руб. 56 коп., суду дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что за период с ноября 2011г. по июль 2012г. начисление производилось на двух человек проживающих в квартире, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, т.к. в квартире не были установлены приборы учета. В июле 2012г. приборы учета в квартире были установлены, и расчет задолженности производился по показаниям приборов учета, которые были представлены ответчиком в декабре 2014г. Просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кривошеин И.В. в судебном заседании иск признал частично, представил свой расчет в котором указал, должен оплатить за период 2011г. по ноябрь 2014г. 39 046 руб. 39 коп. Суду пояснил, что не согласен с представленным истцом расчетом, т.к. начисление производилось исходя из показаний приборов учета, а должно производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, т.к. он до декабря 2014г. не предоставлял показания счетчиков. В декабре 2014г. он представил показания счетчиков, которые указал неверно, в связи с чем их нельзя брать в расчет. Просит суд применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилья несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> создано ТСЖ «Стройэнерго».

Согласно п. 5 Устава ТСЖ «Стройэнерго» члены товарищества обязаны не позднее 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить на расчетный счет товарищества открытый в Банке, или в кассу товарищества обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. (л.д.7)

Квартира <данные изъяты> находится в собственности ответчика Кривошеина И.В. (л.д. 16,17)

Согласно справки о задолженности по лицевому счету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <данные изъяты> за период с ноября 2011 г. по ноябрь 2014 г. с учетом оплаты составляет 63 197 руб. 56 коп.

Согласно справки ТСЖ «Стройэнерго» по адресу: <данные изъяты> зарегистрирован Кривошеин. И.В. с 03.08.2001г.- собственник. В период с 30.09.2009г. по 30.09.2012г. в квартире была зарегистрирована П. М.В.

Согласно п. 34 пп. "з" Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Правилами п. 56 данного Постановления также определено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей и холодной воды и электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Учитывая, что приборы учета в квартире ответчика были опломбированы и приняты в эксплуатацию 25 июня 2012г.(л.д. 90), действия истца по начислению платы за период ноябрь 2011г. - июнь 2012г. исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире и исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами местного самоуправления являются правильными.

Согласно п. 31 вышеуказанных Правил исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Судом из пояснений сторон, материалов дела установлено, что собственник жилого помещения Кривошеин И.В. не осуществлял передачу исполнителю коммунальных услуг ТСЖ « Стройэнерго» показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, установленных в квартире до декабря 2014г. После передачи ответчиком таких данных в декабре 2014 г., выставлен счет за фактически израсходованные коммунальные услуги и содержание жилья, всего в сумме 63 197 руб. 55 коп.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно произведено начисление ответчику платы за жилищно-коммунальные услуги за период ноябрь 2011г. - ноябрь 2014 года в соответствии с порядком, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Доводы ответчика о том, что истцом произведен неверно расчет задолженности суд отклоняет, т.к. поскольку при получении данных об объеме фактически предоставленных услуг (по показаниям приборов учета) потребителю производится перерасчет, который был произведен истцом за период июнь 2012г.-ноябрь2014г. Доказательств, подтверждающих, что Кривошеиным И.В. был неверно представлены показания приборов учета, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что расчет задолженности истцом произведен правильно, является арифметически верным. Доводы ответчика суд отклоняет как не основанные на законе.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности по коммунальным платежам и жилое помещение.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд, основываясь на положениях ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ приходит к выводу о том, что 3-летний срок исковой давности по вышеуказанному требованию истцом не пропущен, поскольку, настоящий иск предъявлен в суд в ноябре 2014 г., т.е. в пределах предусмотренного законом 3-летнего срока.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика Кривошеина И.В. подлежит взысканию в пользу истца ТСЖ «Стройэнерго» 2 095 руб. 68 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Стройэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с Кривошеина И.В. в пользу ТСЖ «Стройэнерго» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 63 197 руб. 56 коп., расходы по госпошлине 2 095 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2015г.

Судья А.В.Минервина