Решение по делу № 2-107/2013 (2-2605/2012;) от 10.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2013 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	Е.М. Хан

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком площадью 2500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО7 обратились с иском о разделе земельного участка площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес> выделе им в собственность участков по 500 кв.м. каждой.

В дальнейшем иск был уточнен (л.д. 87).

В окончательной редакции истицы просили определить порядок пользования спорным участком по варианту № дополнения № заключения землеустроительной экспертизы, выделе им в общее пользования определенного экспертом участка.

В обоснование требований истицы указали, что у каждой в собственности находится 1/5 доля в праве общей долевой собственности на целый участок, перешедшая к ним по договору дарения, что позволяет определить порядок пользования землей.

В судебном заседании ФИО6, отсутствовала, доверив ведение дела ФИО7, ФИО3 и ФИО4 (доверенности - л.д. 85,86), которые требования об определении порядка пользования по варианту № дополнения № землеустроительной экспертизы поддержали.

ФИО8 в суде против удовлетворения требований возражал, полагая, что пользование участком может быть удовлетворено только по фактическому порядку пользования, так как он используемый участок обрабатывал, удобрял и иным образом улучшал.

ФИО2, представляющая свои интересы и по доверенности ФИО11 (доверенность – л.д.73) не возражала против удовлетворения иска и предложенного истцами варианта определения порядка пользования, полагая, что в её пользование и пользование ФИО5 следует выделить единый участок.

Опрошенный ранее в судебном заседании эксперт ФИО12 данное заключение поддержал (протокол от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 75,76).

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 247 ГК РФ гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, что земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес> находится в собственности истиц и ответчиков по 1/5 доле у каждого (свидетельство, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРП – л.д. 13,14, 17-20, 22, кадастровая выписка – л.д. 20).

Дом, расположенный на спорном участке, также находившийся в долевой собственности, Определением об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ был разделен между сособственниками (л.д. 16).

Внешние границы спорного участка определены Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

Таким образом, истицы вправе требовать определения порядка пользования участком.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истиц об определении порядка пользования земельным участком при доме, определив такой порядок по варианту № дополнения № к заключению землеустроительной экспертизы (л.д. 81-84).

Выбранный судом вариант соответствует долям в праве собственности, учитывает раздел дома и необходимость подхода сторон к своим частям дома, не оспаривается ФИО2, позволяет более рационально использовать земельный участок, исключает наличие общей дорожки рядом с частью дома истиц.

Судом отклоняются варианты раздела участка №№, 2 (графическая часть – л.д.60,61), так как на момент вынесения решения требований о разделе не заявлялось. Кроме этого, по вариантам №№,2 ФИО8 не имеет подход к своему участку с улицы, что, по мнению суда, не допустимо.

Вариант пользования № не может быть положен в основу решении, так как к участку ФИО8 площадью 228 кв.м. не имеется подхода с улицы (графическая часть - л.д. 62).

Вариант № хотя и предусматривает подход ко всем участкам сособственников, однако дорожка общего пользования расположена таким образом, что позволяет менее рационально использовать землю по сравнению с выбранным судом вариантом №.

Возражения ФИО8 о необходимости выделения ему участка, находящегося в фактическом пользовании судом отклоняются, так как порядок пользования между сторонами не сложился, при этом ФИО8 пользовался большим участком, чем приходится на его долю, тем самым ущемляя права сособственников.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес> по варианту № дополнения № к заключению землеустроительной экспертизы следующим образом:

Выделить в общее пользование ФИО6 и ФИО7 земельный участок по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес> площадью 287 кв.м. в следующих границах:

-       по улице 10.29 м от общей дорожки к левой меже до земельного участка ФИО2 и ФИО5 площадью 743 кв.м.;

-       от улицы к дому 4.24 м на расстоянии 1.08 м от стены пристройки лит. "а";

-       к левой меже 1.73 м под углом 45? к стене дома лит. "А";

-       к задней меже 6.86 м по оси перегородки в доме;

-       далее к задней меже 8.49 м согласно разделу жилого дома (целевая точка находится на расстоянии 1.5 м от стены сарая лит. "Г");

-       к правой меже 6.13 м на расстоянии 1.5 м от стены сарая лит. "Г";

-       к задней меже 11.58 м;

-       к правой меже 5.19 м;

-       до улицы 32.64 м на расстоянии 1.5 м от правой межи.

Выделить в общее пользование ФИО6, ФИО7 земельный участок по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес> площадью 674 кв.м. в следующих границах:

-       по задней меже 8.80+2.44+6.18+10.21+2.17+8.87 м от земельного участка ФИО8 площадью 305 кв.м к правой меже;

-       от задней межи к улице 23.64 м;

-       к левой меже 7.41 м на расстоянии 1.5 м от правой межи;

-       к задней меже 12.17 м на расстоянии 1.0 м от стены теплицы лит. "Т";

-       к левой меже 12.17 м на расстоянии 4.65 м от левого угла сарая лит. "Г4";

-       к улице 13.25 м посередине между сараями лит. "Г3" и лит. "Г4";

-       к левой меже 9.14 м;

-       до задней межи 18.08+15.40 м до исходной точки.

Выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО5 земельный участок по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес> площадью 743 кв.м. в следующих границах:

-       по улице 10.46 м от левой межи к правой до земельного участка ФИО6 и ФИО7 площадью 287 кв.м;

-       от улицы к дому 4.24 м на расстоянии 1.08 м от стены пристройки лит. "а";

-       к левой меже 1.73 м под углом 45? к стене дома лит. "А";

-       к задней меже 6.86 м по оси перегородки в доме;

-       далее к задней меже 8.49 м согласно разделу жилого дома (целевая точка находится на расстоянии 1.5 м от стены сарая лит. "Г");

-       к правой меже 6.13 м на расстоянии 1.5 м от стены сарая лит. "Г";

-       к задней меже 11.58+19.63 м;

-       до левой межи 17.84 м;

-       по левой меже 3.29+10.79+19.61+11.28+6.63 м до улицы до исходной точки.

Выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО5 земельный участок по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес> площадью 218 кв.м. в следующих границах:

-       по задней меже 11.25 м от земельного участка ФИО6 и ФИО7 площадью 674 кв.м до правой межи;

-       по правой меже 14.85+6.06+1.45+8.43+10.40 м от задней межи к улице до общей дорожки (деревянный столб забора);

-       от правой межи 1.67 м к задней меже (целевая точка находится на расстоянии 1.38 м от правого угла теплицы);

-       к правой меже 7.41 м на расстоянии 1.5 м от правой межи;

-       до задней межи 23.64 м до исходной точки.

Выделить в пользование ФИО8 земельный участок под домом по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес> площадью 305 кв.м., в следующих границах:

-       по задней меже 12.32+8.54 м от левой межи к правой;

-       от задней межи к улице 15.40 м;

-       до левой межи 19.34 м;

-       по левой меже 4.07+3.28+6.15+1.26 м до задней межи до исходной точки.

Выделить в пользование ФИО8 земельный участок под сараем и теплицей по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес> площадью 156 кв.м., в следующих границах:

-       от общей дорожки к задней меже 12.17 м на расстоянии 1.0 м от стены теплицы лит. "Т";

-       к левой меже 12.17 м на расстоянии 4.65 м от левого угла сарая лит. "Г4";

-       к улице 13.25 м посередине между сараями лит. "Г3" и лит. "Г4" до общей дорожки;

-       к правой меже 12.42 м до исходной точки.

Выделить в общее пользование ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 общую дорожку по адресу: <адрес>, д. Шахово, <адрес> шириной 1.5 м площадью 117 кв.м. в следующих границах:

-       по улице 1.50 м до правой межи;

-       по правой меже 32.72+15.08+2.07 м от улицы к задней меже;

-       от правой межи 1.67 м к полю (целевая точка находится на расстоянии 1.38 м от правого угла теплицы);

-       к левой меже 12.42+9.14 м;

-       к задней меже 18.08 м;

-       к левой меже 1.50 м;

-       к улице 19.63 м;

-       к правой меже 5.19 м;

-       до улицы 32.64 м на расстоянии 1.5 м от правой межи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина