Решение по делу № 2-1203/2014 ~ М-1278/2014 от 22.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области                   Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1203/14 по исковому заявлению Канюкаева <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади

у с т а н о в и л :

Канюкаев А.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади, указав, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.С целью уточнения площади земельного участка Канюкаев А.А. обратился в ООО «Центр правовой поддержки» для проведения кадастровых работ, в ходе которых было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время из-за указанных расхождений в площадях он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании представитель истца по доверенности Канюкаев Р.Р. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области признал исковые требования в полном объеме.

Третьи лица Чернокова М.В., Чернокова И.А., Черноков В.А., Черноков А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, с иском согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие его представителя, считают требования заявителя подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, дополнительно указав, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ГКН не выявлено.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что Канюкаев А.А. является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выданном на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на заемельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. При этом границы земельного участка не были установлены и подлежат уточнению при межевании.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь участка составляет               <данные изъяты> кв.м. При сравнительном анализе границ уточняемого ЗУ с границами ЗУ указанными в фрагменте фотоплана местности и материалах инвентаризации земель <адрес> установлено, что местоположение и конфигурация уточняемого ЗУ, ранее сложившихся и фактически существующих 15 и более лет, существенно отличается от границ, указанных на фрагменте фотоплана и инвентаризации земель. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров о границах земельного участка не имеется.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок земельный участок общей площадью              <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и согласованы со смежными землепользователями, споров о границах земельного участка не имеется, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Канюкаевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией и местоположением земельного участка, установленных согласно описания характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Центр правовой поддержки».

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Канюкаева <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Канюкаева <данные изъяты> на земельный участок, №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                                                                                               С.Л. Федосеева